Torencondo.com รีวิวที่พัก โรงแรม รีสอร์ท

การตรวจสอบหรือเช็คข้อมูลที่ดินในอดีต ไม่ว่าจะเป็นการตรวจสอบโฉนดที่ดิน ที่ตั้งแปลงที่ดิน หรือรายละเอียดเพิ่มเติมของที่ดินทำได้ยาก เพราะเราต้องเดินทางไปที่สำนักงานที่ดิน ซึ่งอยู่ภายใต้การกำกับบริหารงานของกรมที่ดินโดยตรง เพื่อขอข้อมูลหรือรายละเอียดเกี่ยวกับที่ดินที่ตนครอบครอง โดยเฉพาะหากที่ดินที่ตนครอบครองไม่ได้อยู่ในจังหวัดที่อาศัยอยู่ เราก็ต้องเดินทางไปที่สำนักงานที่ดินในจังหวัดนั้นเพื่อดำเนินการ ซึ่งปัจจุบันการเช็คโฉนดที่ดินออนไลน์สามารถทำได้เองง่าย ๆ โดยมีขั้นตอนดังนี้

วิธีเช็คโฉนดที่ดินแบบออนไลน์ในปัจจุบัน

ด้วยความก้าวหน้าของเทคโนโลยีในปัจจุบัน หลาย ๆ อย่างกลายเป็นเรื่องง่ายไปเสียหมด ทั้งนี้รวมถึงการตรวจสอบโฉนดที่ดิน เพราะสามารถทำผ่านช่องทางออนไลน์ได้ทันทีทั้งบนคอมพิวเตอร์หรืออุปกรณ์พกพาและแท็บเล็ต เรียกได้เพียงปลายนิ้วก็สามารถเช็คโฉนดที่ดินออนไลน์ได้ทันที วันนี้เราขอพาทุกท่านมาดูวิธีการตรวจสอบโฉนดที่ดินออนไลน์ที่สามารถทำได้ง่ายและรวดเร็ว ไม่ว่าคุณจะต้องการตรวจสอบโฉนดที่ดินผ่านเว็บไซต์หรือแอปพลิเคชันสามารถคลิกดูแต่ละส่วนได้ง่าย ๆ แต่ก่อนอื่นมาดูกันว่าเอกสารแต่ละใบที่เราถืออยู่ในมือมีอะไรบ้าง และเอาไว้ใช้ทำอะไรกันรวมถึงข้อมูลที่มีอยู่ในเอกสารเหล่านี้ ที่เราต้องใช้เพื่อตรวจสอบโฉนดที่ดินออนไลน์

โฉนดที่ดิน

การตรวจสอบโฉนดที่ดินจะขาดสิ่งสำคัญอย่าง โฉนดที่ดินไม่ได้เลย เพราะเป็นหนังสือสำคัญแสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดิน ออกโดยกรมที่ดินตามประมวลกฎหมาย ผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดิน เมื่อมีโฉนดที่ดินแล้วคุณจะมีสิทธิในที่ดินนั้นโดยสมบูรณ์รวมทั้งสามารถใช้ที่ดินแปลงนั้นเพื่อการต่าง ๆ ได้ตามกฎหมาย

รายละเอียดเกี่ยวกับโฉนดที่ดินที่สำคัญ

ก่อนเข้าสู่ส่วนตรวจสอบโฉนดที่ดินออนไลน์ ขอพาทุกท่าน ไปดูข้อมูลบนโฉนดกันสักนิด เพื่อดูว่าส่วนใดเป็นส่วนสำคัญของเอกสารนี้

ตำแหน่งและเลขโฉนดที่ดิน

ซึ่งอยู่ด้านบนสุดของโฉนด เป็นการระบุตำแหน่งที่ดิน ประกอบด้วย เลขที่ดิน เลขที่ที่ดิน หน้าสำรวจ ตำบล อำเภอ และจังหวัด ซึ่งจะทำให้เจ้าหน้าที่สามารถจัดการและค้นหาที่ดินได้ง่ายขึ้น (กรณีตรวจสอบโฉนดที่ดินโดยตรงกับสำนักงานที่ดินหรือกรมที่ดิน)

ชื่อเจ้าของคนแรกของโฉนดที่ดิน

แม้ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ ชื่อของเจ้าของที่ดินคนแรกจะยังคงเหมือนเดิมเสมอ ในการระบุเจ้าของปัจจุบัน จำเป็นต้องมีเอกสารการซื้อที่ดินเพิ่มเติม

รายละเอียดที่ดิน

เป็นส่วนของตัวเลขรายละเอียดและข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินแปลงนั้น ๆ เช่น พื้นที่ (ไร่-งาน-ตารางวา) ใจกลางโฉนดคือรูปแปลงที่ดิน พร้อมทั้งบอกมาตราส่วนที่ใช้วัดที่ดินแปลงดังกล่าว

ข้อมูลที่ใช้ในการตรวจสอบโฉนดที่ดินออนไลน์

การเช็คโฉนดที่ดินออนไลน์รวมถึงการค้นหาที่ดินตำแหน่งที่ดินและเลขที่ระวาง ข้อมูลนี้ยังรวมถึงตำแหน่งที่ดิน หมายเลขระวาง และตำแหน่งที่ดิน หากคุณมีทั้งสามข้อนี้ คุณสามารถเริ่มขั้นตอนแรกได้ ข้อมูลดังกล่าวได้แก่

• จังหวัดที่ที่ดินตั้งอยู่
• อำเภอที่แปลงที่ดินนั้นตั้งอยู่
• เลขที่โฉนดของแปลงที่ดินนั้น

ขั้นตอนการเช็คโฉลดที่ดินออนไลน์

การเช็คโฉนดที่ดินออนไลน์ผ่านเว็บไซต์กรมที่ดิน

หากใครไม่สะดวกเดินทางไปตรวจสอบโฉนดที่ดินที่กรมที่ดินหรือสำนักงานที่ดินจังหวัด สำนักเทคโนโลยีสารสนเทศ กรมที่ดิน ได้เปิดให้บริการสืบค้นข้อมูลแปลงที่ดิน และตรวจสอบรายละเอียดที่ดินผ่านระบบออนไลน์ได้ที่เว็บไซต์ http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/

ระบบดังกล่าวสะดวกมาก เพราะเรารู้ทันทีว่าที่ดินที่เราต้องการจะตรวจสอบอยู่ตรงไหน รวมทั้งสามารถดูสภาพแวดล้อมของแปลงที่ดินผ่านการใช้งาน Google Street View บนเว็บไซต์ได้ทันทีสารธยายสรรพคุณกันมาขนาดนี้ เรามาดูขั้นตอนการใช้งานอย่างรายละเอียดกันดีกว่า

• ไปที่เว็บไซต์ http://dolwms.dol.go.th/tvwebp/
• ที่ด้านบนของเว็บไซต์ เลือกจังหวัด เขต/อำเภอ และกรอกเลขที่โฉนดที่ดิน จากนั้นกด “ค้นหาข้อมูล”
• สามารถกดปุ่มปักหมุดบนแปลงที่ดินเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่ดินแปลงนั้น ๆ
• สามารถกดปุ่มเปิด-ปิดผังเมืองเพื่อดูว่าที่ดินของเราอยู่ในเขตผังเมืองแบบใด
• กดปุ่ม “เปิด/ปิด Street View” เพื่อดูพื้นที่โดยรอบของแปลงในรูปแบบ Street View (มุมมองบนถนน)

การตรวจสอบโฉนดที่ดินออนไลน์ผ่านแอปพลิเคชัน LandsMaps

อีกหนึ่งความสะดวกสบายที่ทำให้การตรวจสอบโฉนดที่ดินออนไลน์เป็นเรื่องง่าย เราสามารถตรวจสอบที่ดินของเราผ่านแอพพลิเคชั่นที่ชื่อว่า LandsMaps ได้ทันที ขั้นตอนการใช้งานง่าย ไม่ซับซ้อน รองรับทั้ง iOS และ Android อีกด้วย คุณสามารถดาวน์โหลดแอปพลิเคชันผ่านลิงก์ด้านล่างนี้ได้เลย

• กดเข้าสมัครสมาชิก หากไม่เคยสมัครสมาชิก ให้คลิกที่ปุ่ม “สมัครสมาชิก” (หากเคยสมัครสมาชิกแล้ว ให้ข้ามไปข้อ 5)
• กรอกข้อมูลให้ละเอียดและครบถ้วน จากนั้นคลิก “สมัครสมาชิก”
• โดยกรอกเบอร์มือถือเพื่อรับ OTP เพื่อยืนยันตัวตน
• Login เข้าใช้งานแอปพลิเคชัน
• กดปุ่มแว่นขยายที่มุมขวาบนของแอพพลิเคชั่น เลือกจังหวัด เขต/อำเภอ ของที่ดิน และกรอกเลขที่แปลงที่ดิน จากนั้นกด “ค้นหา”
• กดปุ่มปักหมุดบนแปลงที่ดินเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับที่ดินแปลงนั้น

นอกจากนี้ LandsMaps ยังมีฟังก์ชันอื่น ๆ พร้อมแปลงที่ดิน Street View หรือค้นหาสำนักงานที่ดินจังหวัด เรียกได้ว่าตอบโจทย์การใช้งานในเรื่องของความเร็วได้เป็นอย่างดี พร้อมกันนี้หนึ่งในความสะดวกของแอปพลิเคชั่นคือสามารถเชื่อมต่อกับ Google Map บนโทรศัพท์มือถือเพื่อนำทางไปยังที่ดินแปลงนั้น ๆ ไดทันทีเช่นกัน

ทั้งหมดนี้เป็นวิธีตรวจสอบโฉนดที่ดินออนไลน์ที่ใครก็ทำตามได้ง่าย ๆ ไม่ต้องเสียเวลาเดินทางไปกรมที่ดินหรือสำนักงานที่ดินจังหวัด สิ่งนี้มีประโยชน์อย่างยิ่งสำหรับผู้ที่ต้องการรับข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินที่พวกเขาถือครองอย่างรวดเร็ว หรือต้องการตรวจสอบลักษณะของที่ดินก่อนตัดสินใจซื้อขายเพื่อง่ายต่อการซื้อขายนั่นเอง

ด้านการอยู่อาศัย ย่าน ‘ลาดกระบัง’ มีชุมชนที่อยู่อาศัยที่มีมายาวนานกว่า 80 ปี เติบโตต่อเนื่องจากย่านมีนบุรี และเมื่อรัฐบาลกำหนดให้พื้นที่นี้เป็นเขตอุตสาหกรรม ลาดกระบังจึงขับเคลื่อนด้วยนิคมอุตสาหกรรม โรงงานขนาดใหญ่เกิดขึ้นจำนวนน้อยควบคู่ไปกับการเกิดที่อยู่อาศัย ซึ่งบริเวณนี้เป็นแหล่งงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ จึงทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงมาก แต่โดยรวมแล้วลาดกระบังมีความเป็นอุตสาหกรรมมากกว่าที่อยู่อาศัย โครงการที่อยู่อาศัยที่กำลังดำเนินอยู่ รองรับคนทำงานในย่านนี้เป็นหลัก เมื่อก่อนย่านนี้ส่วนใหญ่เป็นตลาดมากกว่าซื้อ สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นจากข้อเท็จจริงที่ว่ามีการค้นหาที่อยู่อาศัยให้เช่า เช่น หอพักและอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่เป็นจำนวนมาก

แต่หลังจากท่าอากาศยานสุวรรณภูมิเปิดให้บริการแล้ว ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการบิน การขนส่ง คลังสินค้า ฯลฯ ก็เกิดขึ้นตามมา ทำให้เกิดความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และนั่นเป็นสาเหตุที่ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ลาดกระบังมีการขยายตัวเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ย่านลาดกระบังมีทาวน์เฮาส์เก่าแก่ที่อยู่มานาน จนล่วงเลยมาถึงยุคที่ที่พักเหล่านี้เก่าไปตามกาลเวลา และเจ้าของเดิมได้ย้ายไปอยู่ที่อื่น โดยที่เจ้าของที่อยู่อาศัยปล่อยเช่าอัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ยังคงมีเกิดขึ้นแต่ไม่มากนัก เนื่องจากหาที่ดินพร้อมพัฒนาได้ยาก ซึ่งหากเป็นโครงการทาวน์โฮม ลาดกระบังระดับราคาไม่สูงมากนัก เปิดตัวใหม่จะได้รับการตอบรับที่ดี

การคมนาคม เดินทางสะดวกด้วยส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า

การเปิดให้บริการของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ลาดกระบัง คาดว่าจะสร้างโอกาสใหม่ ๆ ให้กับผู้ประกอบการในพื้นที่ เนื่องจากผู้ที่คุ้นเคยกับพื้นที่นี้สามารถอาศัยอยู่ในละแวกเดียวกันได้ และใช้บริการรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์เข้าเมือง นอกจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์จะเชื่อมต่อกับสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกแล้ว ยังสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้หลายสาย ได้แก่

– เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีรถไฟฟ้า BTS พญาไท รถไฟฟ้าสายนี้จะเชื่อมต่อทั้งใจกลางเมือง และบริเวณโดยรอบได้สะดวก โดยเชื่อมกับส่วนต่อขยายสายสีลมสะพานตากสิน-บางหว้า ส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ และเชื่อมต่อกับหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต

– เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว-สำโรง ที่ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก (สถานีรถไฟฟ้าพัฒนาการของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง) ในอนาคตรถไฟฟ้าสายนี้จะเชื่อมต่อย่านรัชดาภิเษก กับจังหวัดปริมณฑลอย่างสมุทรปราการ

– เชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ที่สถานีแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน (สถานี MRT เพชรบุรี ของรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT) สายนี้จะเชื่อมต่อกับสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี (สุวินวงศ์) และช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-ตลิ่งชัน

นอกจากนี้ยังได้มีการพัฒนาด้านการเดินทางในพื้นที่ลาดกระบังให้กลายเป็นศูนย์รวมแหล่งช็อปปิ้ง และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ดังนี้

ศูนย์รวมแหล่งช็อปปิ้งขนาดใหญ่

1. สยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต แบงค์คอก

โครงการร่วมทุนระหว่างบริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด และไซมอน พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป นับเป็นครั้งแรกในประเทศไทยที่มีห้างค้าปลีกระดับโลกมาเปิดให้บริการ รวมถึงสินค้าแบรนด์เนมต่าง ๆ มากมาย

2. โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ลาดกระบัง

อีกหนึ่งศูนย์การค้าขนาดใหญ่โมเดลใหม่ใหญ่ที่สุด ด้วยคอนเซ็ปต์ Oasis (โอเอซิส) แลนด์มาร์คแห่งใหม่ที่ตอบโจทย์คนทุกวัย บนพื้นที่ 50,000 ตร.ม.

3. เซ็นทรัล วิลเลจ

โครงการค้าปลีกใหม่ของบริษัท บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ถือเป็นลักชัวรีเอาต์เล็ตแห่งแรก และสมบูรณ์แบบที่สุดในประเทศไทย ด้วยร้านค้าบูติกกว่า 235 ร้านค้า ครบครันด้วยสินค้าแบรนด์เนมมากมาย

แม้ว่าพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นเขตนิคมอุตสาหกรรม แต่ก็มีศูนย์การค้าพรีเมี่ยมเอาต์เลตขนาดใหญ่ที่เพิ่งเปิดได้ไม่นาน อีกทั้งยังมีโลตัส บิ๊กซี และโรบินสัน ให้ได้ออกไปช้อปกันให้หนำใจ ในสถานที่สำคัญอื่น ๆ เช่น วัดลาดกระบัง สวนพระนคร โรงเรียนเทพศิรินทร์ ร่มเกล้า สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ตลาดหัวตะเข้ สวนนกธรรมชาติ นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง หรือสถานีบรรจุและแยกสินค้า ทั้งโรงพยาบาล สถานีตำรวจ และระบบสาธารณูปโภคอีกมากมาย นับได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีครบทุกภาคธุรกิจ และการท่องเที่ยว

แนะนำทาวน์โฮม ลาดกระบัง ไม่เกิน 3 ล้านบาท

ไลโอ บลิสซ์ ลาดกระบัง-ฉลองกรุง ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ

• โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เหมาะเป็นที่อยู่อาศัย เพิ่มความสุขแบบใหม่ให้ชีวิตทันสมัย บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวกสบาย
• โครงการรายล้อมด้วยสถานศึกษา ส่วนราชการชั้นนำ ห้างสรรพสินค้ามากมาย อาทิ วัดแสนสุข เมกาโฮมมีนบุรี และโรงเรียน สารสาสน์วิเทศมีนบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวก

สวนสาธารณะ, มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.) CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ-ลาดกระบัง ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ

• ทาวน์โฮมสไตล์ Modern Tropical รูปทรงทันสมัย เรียบง่าย มาพร้อมคลับเฮ้าส์ สวนสาธารณะขนาดใหญ่และฟิตเนส
• รายล้อมไปด้วยศูนย์การค้า สถานศึกษา สถานพยาบาล และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, ฟิตเนส, คลับเฮาส์, มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.) CCTV, Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

เสนา วีว่า ฉลองกรุง ลาดกระบัง ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ

โครงการตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ติดถนนใหญ่ฉลองกรุง

ใกล้นิคม,ใกล้พระจอมเกล้าลาดกระบัง,ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

ทาวน์โฮมญี่ปุ่น ใช้ไฟฟรี 25 ปี ดีไซน์ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงเหมือนบ้านเดี่ยว

อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง กั้นห้องพร้อมตกแต่ง ติดถนนใหญ่ ใกล้นิคมอุตสาหกรรม ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและลงทุนธุรกิจได้ในที่เดียว

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.) CCTV, Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

ที่อยู่อาศัยบนถนนเพชรเกษมส่วนใหญ่เป็นบ้านจัดสรร บนถนนเพชรเกษมมีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์  คอนโดมิเนียม ทำเลของบ้านเดี่ยวในย่านเพชรเกษมมักจะอยู่ในซอย เช่น บ้านเดี่ยวในซอยเพชรเกษม 68 บ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์  คอนโดใกล้ตลาดบางแค คอนโดใกล้ The Mall บางแค คอนโดติดถนนเพชรเกษม ใกล้รถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน คอนโดมิเนียม เพชรเกษม ใกล้สถานีบางหว้า คอนโดใกล้สถานีหลักสอง

สำหรับหลาย ๆ คน อาจจะรู้สึกว่าย่านเพชรเกษม-บางแคเป็นย่านชานเมืองที่ไม่ค่อยมีอะไร แต่รู้หรือไม่ว่าในปัจจุบันย่านนี้กำลังจะกลายเป็นย่านพลังงานสูงอีกแห่ง กับการมาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บาง ปัจจุบันตามถนนเพชรเกษม มีห้างเปิดมากมาย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างคับคั่ง แหล่งสาธารณูปโภคและสถานที่สำคัญ ทั้งโรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาลในย่านนี้ก็มีความหลากหลายเช่นกัน และแน่นอนว่าเมื่อรถไฟฟ้ามาสิ่งที่จะตามมาแน่นอนคือโครงการคอนโดติดรถไฟฟ้า ที่ทยอยเปิดตัวตามแนวรถไฟฟ้าและเพชรเกษมแล้วหลายราย

เจาะทำเลศักยภาพ เพชรเกษม

ย่านเพชรเกษมสามารถเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ใน 20-30 นาที อาทิ ถ.พุทธมณฑล, ถ.ราชพฤกษ์, ถ.บรมราชชนนี, ถ.พรานนก-กาญจนาภิเษก และ ถ.จรัญสนิทวงศ์ที่เชื่อมต่อกับ ถ.บรมราชชนนี ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 และยังมี ที่อยู่ระหว่างแผนการก่อสร้างในอนาคต เช่น ถนนเพชรเกษม-วงแหวนรอบใต้ ถนนเพชรเกษม-กัลปพฤกษ์ ล้วนเป็นปัจจัยหลักที่จะช่วยเปิดพื้นที่การพัฒนาใหม่ ๆ และสามารถเข้าถึงแหล่งงานในทำเล CBD ได้ง่าย หรือแม้แต่ New CBD (อโศก รัชดา พระราม 9) หรือ New Town (สถานีกลางบางซื่อ) ทั้งสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน

ตัวอย่างคอนโดมิเนียม เพชรเกษม โครงการต่าง ๆ

The Prodigy MRT Bangkae  เดอะ โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค

คอนโดติดถนนใหญ่เพชรเกษม ระยะประมาณ 600 เมตร คอนโดสูง 31-33 ชั้น 2 อาคาร 1,273 ยูนิต แบบห้อง : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม Fuse Sense Bangkae

คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS บางแค เป็นโครงการคอนโดพร้อมอยู่ จากพฤกษา ฟิวส์ เซนส์ บางแค (Fuse Sense Bangkae)คอนโดมิเนียมสูง 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพัก 811 ยูนิต แบบห้อง : 1 Bedroom, 2 Bedroom ซึ่งเป็นคอนโดสูงที่เหมาะสำหรับการลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เนื่องจากราคาไม่แรง และยังโด่ดเด่นด้วยส่วนกลางมากมาย ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จแล้ว แต่ยังเปิดขายอยู่ ใครสนใจ สามารถเข้าชมโครงการก่อนตัดสินใจได้ที่อยู่ : ถนนพุทธมณฑลสาย 2 แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม The Niche id บางแค

The Niche Bangkae (เดอะนิช ไอดี บางแค) จากเสนาดีเวลลอปเม้นท์ โครงการนี้เป็นคอนโดพร้อมอยู่ คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนห้องพัก 434 ยูนิต การเดินทางสะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและการเดินทางโดยรถยนต์ผ่านเส้นเพชรเกษมและบรมราชชนนี โครงการเป็นคอนโดห้องเดี่ยว 1 ห้องนอน เหมาะสำหรับผู้เริ่มต้นที่ต้องการอยู่คนเดียว ในคอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่ไม่พลุกพล่าน

ที่อยู่ : ถนนพัฒนาการ แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม : Bangkok Feliz @Bangkhae Station

คอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS Feliz บางแค (Bangkok Feliz Bangkhae Station) จาก CMC หรือ เจ้าพระยามหานครใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เพียง 190 เมตร จากสถานีบางแค เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร คอนโดสไตล์ Exclusive เพียง 79 ยูนิต แบบห้อง : 1 Bedroom, 2 Bedroom  ที่อยู่ : ซอยเพชรเกษม 39/2 แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม: Bangkok Horizon P48

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน จาก CMC อีกด้วย โครงการ แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48 (Bangkok Horizon P48) คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 2 อาคาร ในซอยเพชรเกษม 48 คอนโดสูง 19 ชั้น 2 อาคาร 275 ยูนิต แบบห้อง  Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom ขณะนี้โครงการเสร็จสมบูรณ์ เป็นคอนโดพร้อมเข้าอยู่ แม้ว่าจะเป็นคอนโดสูงก็ตาม ในห้องมีไม่กี่ยูนิต ที่อยู่ : ซอยเพชรเกษม 48 ถนนเพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์

ตั้งอยู่บนถนนวงแหวนฝั่งตะวันตก(กาญจนาภิเษก) ทำให้เดินทางสะดวก ตั้งอยู่ในพื้นที่พัฒนาการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง – บางแค) โครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 48 ซึ่งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT เพชรเกษม 48 เดินทางสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกภายในมีครบ

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม  เดอะ คีย์ เพชรเกษม 48

ถนนเพชรเกษม ซึ่งอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (48) ตั้งอยู่ทางฝั่งตะวันตกของเมืองใกล้กับถนนสายหลักอื่นๆ เช่น ราชดำเนินและสุขุมวิท

ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98

ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ห่างจากห้างสรรพสินค้าเพียง 80 เมตร และยังมีมินิมอลล์ 2 ชั้นอยู่ภายในโครงการอีกด้วย ที่ตั้ง : โครงการตั้งอยู่ที่ซอยเพชรเกษม 98 ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนเพชรเกษมได้สะดวก

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม  แบงค์คอก ฮอไรซอน พี 48

Bangkok Horizon P 48 โดดเด่นด้วยทำเลติด MRT เพชรเกษม 48 และใกล้ BTS บางหว้า พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน และพื้นที่โดยรอบ โครงการตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ฝั่งขาเข้า ระหว่างซอยเพชรเกษม 46/2 และ เพชรเกษม 46/3

จะเห็นได้ว่ามีโครงการคอนโดมิเนียมในย่านเพชรเกษมเกิดขึ้นมากมาย และมีทั้งคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่และคอนโดที่กำลังก่อสร้างสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในย่านนี้ต้องลองเปรียบเทียบราคาและเยี่ยมชมโครงการ

เดอะริเวอร์ คอนโดมิเนียม มี 2 อาคาร ห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน พร้อมวิวและทิวทัศน์ที่สวยงาม และครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เป็นโครงการขนาดใหญ่ ด้วยมูลค่าโครงการรวมประมาณ 13,000 ล้านบาท โครงการ THE RIVER ตั้งอยู่บนพื้นที่ 13 ไร่ มีพื้นที่ด้านหน้าแม่น้ำเจ้าพระยายาว 120 เมตร คอนโดมิเนียมหรูที่ใหญ่ที่สุดของไรมอนแลนด์ ปัจจุบัน เดอะ ริเวอร์ ได้รับการตอบรับ เป็นอย่างดีจากลูกค้า เป็นโครงการที่พักอาศัยระดับหรู เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ครบครัน เป็นโครงการที่พักอาศัย

จุดเด่นของโครงการ

คอนโดมิเนียมหรูเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา พรั่งพร้อมด้วยสถานบันเทิงและร้านอาหารหลากหลาย ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน สระว่ายน้ำอินฟินิตี้ใกล้ริมน้ำและสระยาว พิเศษสุดกับสวนลอยฟ้ารับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงาม

โครงการ The River ตั้งอยู่บนถนนเจริญกร อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณเชิงสะพานตากสิน รับรองว่า ได้วิวแม่น้ำเต็ม ๆ และเท่าที่ทราบโครงการนี้สร้างมานานแล้วซึ่งบริเวณนี้ยังเป็นชุมชนดั้งเดิม มีเพียงบ้านและห้องแถวเต็มไปหมด ต่อมาได้กลายเป็นสถานที่ท่องเที่ยวและพักผ่อนยอดนิยม

โครงการ The River เป็นคอนโด High Rise 2 Tower ที่มีความสูง 41 ชั้น และ 71 ชั้น ปัจจุบันดำเนินการก่อสร้างเสร็จแล้ว แต่ก็ยังดูดีราวกับเพิ่งสร้างเสร็จไม่นาน เท่ากับว่าทางนิติบุคคลและผู้พัฒนาได้ดูแลโครงการนี้อย่างดีมาโดยตลอด มีผู้คนอาศัยอยู่กันพอสมควร แต่ไม่ค่อยหนาแน่นเท่าไหร่ เพราะคนที่ซื้อส่วนใหญ่จะซื้อเก็บไว้เป็นบ้านหลังที่สองไว้พักผ่อนสบาย ๆ ริมแม่น้ำ กับบรรยากาศที่สวยงามและผ่อนคลาย เหมือนมาพักผ่อนเลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ติดไอคอนสยามและแม่น้ำเจ้าพระยาในแนวทแยงทางด้านขวามือ
• ทิศใต้ : ติดกับสวนป่าเฉลิมพระเกียรติสะพานตากสิน มองออกไปจะเห็นวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา มองผ่านสะพานตากสินไปทางเอเชียทีค ซึ่งได้เปรียบ “สะพาน” จะช่วยการันตีวิวว่าไม่มีอะไรมาบัง
• ทิศตะวันออก : ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตรงข้ามเป็นโรงแรมแชงกรีล่าและได้วิวเมืองสีลม-สาทร
• ทิศตะวันตก : อยู่หน้าโครงการฝั่งถนนเจริญนคร ได้ City View ฝั่งธน มีทั้งชุมชนแนวราบและคอนโดสูงบางส่วน

แบบห้อง

สำหรับห้องของโครงการนี้ก็มีหลายแบบเช่นกัน ส่วนใหญ่เป็นห้องขนาดใหญ่ เริ่มต้นที่ Studio 44.2 ตร.ม. แต่สำหรับห้องมือหนึ่งที่โครงการยังมีขายนั้นเป็นห้องขนาดใหญ่ทั้งหมดประกอบด้วย

• 2 Bedrooms ขนาด 113.87 – 134.38 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms Duplex ขนาด 136.52 – 138.32 ตารางเมตร
• 3 Bedrooms  ขนาด 231.4 ตารางเมตร
• Loft Duplex ขนาด 409.92 ตารางเมตร
• Penthouse ขนาด 588.78 – 637.46 ตารางเมตร

ทำเล : โครงการ เดอะริเวอร์ คอนโดมิเนียม

ตั้งอยู่บนถนนเจริญนครบริเวณเชิงสะพานตากสินติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งช่วยการันตีวิวดีและเป็นข้อดีของคอนโดในอดีต ปัจจุบัน บริเวณนี้มีการเปลี่ยนแปลง และเติบโตขึ้นอย่างมาก จากการเปิดแลนด์มาร์คแห่งใหม่อย่าง ICONSIAM ทำให้มูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ราคาสูงขึ้น

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ

เนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาจึงมีบริการเรือรับ-ส่ง BTS สะพานตากสิน หรือใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้ามก็สะดวก รวมถึงย่านเจริญนครนี้ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีทองด้วย สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีเจริญนคร ตั้งอยู่หน้าห้างสรรพสินค้า ICONSIAM ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม. ซึ่งอาจจะไม่ใช่สายหลักที่จะใช้ แต่ก็อาจส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ด้วยเช่นกัน

วัสดุที่ใช้

ของที่ให้มาถือว่าอยู่ในสภาพดี ห้อง Fully Fitted เหมาะสำหรับคนชอบแต่งห้องเอง ครึ่งหนึ่งของพื้นปูด้วยกระเบื้องหิน มีตู้เสื้อผ้าบิ้วอินในห้องนอน  ชุดครัว Built-in พร้อมตู้เย็น และชุดเตาแบบแม่เหล็ก และ Hood ดูดควันของ Siemens สุขภัณฑ์ห้องน้ำ หน้าต่างทั้งหมดเป็นกระจกสองชั้น ช่วยลดความร้อนและกันเสียงได้ดี แต่เนื่องจากโครงการนี้สร้างมาค่อนข้างนาน กรอบหน้าต่างจึงค่อนข้างใหญ่ และมีช่องแบ่งค่อนข้างเยอะพอสมควร ต่างจากคอนโดสมัยนี้ที่ทำหน้าต่างโล่งๆ กรอบน้อย หรือแทบไม่มีเลย

การออกแบบโครงการ

ตัวอาคารได้รับการออกแบบใหม่ทั้งหมด และชั้นบนได้ถูกเปลี่ยนเป็นโรงแรม และชั้นล่างเป็นร้านสะดวกซื้อ ซึ่งจะทำให้โครงการนี้คึกคักขึ้นมาหน่อย แต่ก่อน South Tower ขายหมดเพราะใกล้แม่น้ำและตึกสูง รวมถึงคนเน้นชมวิว ตอนนั้นมีแค่ฝั่ง ASIATIQUE แต่ตอนนี้ North Tower วิว ICONSIAM ก็น่าสนใจไม่แพ้กัน เมื่อมีเทศกาล คุณสามารถชมดอกไม้ไฟจากห้องส่วนตัวได้ ไม่ต้องเสียเวลาจองโรงแรมหรู ร้านอาหารแพง ๆ หรือ วุ่นวายกับคนข้างนอกให้เหนื่อย แต่ก็แลกกับ โครงการใหญ่ จำนวนยูนิตค่อนข้างเยอะเช่นกัน

การออกแบบห้องพัก

โครงการนี้ส่วนใหญ่จะเป็นห้องขนาดใหญ่ เนื่องจากโครงการเก่า ๆ พวกเขามักจะสร้างขึ้นเพื่อรองรับผู้ที่เพิ่งย้ายไปยังที่อยู่อาศัยใหม่ จากบ้านแนวราบสู่คอนโดมิเนียม ซึ่งยังคงชินกับพื้นที่ใช้สอยอีกมาก แต่โครงการนี้มีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ห้อง studio 44.2 ตร.ม. ไปจนถึงห้อง duplex และ penthouse และส่วนใหญ่เป็นห้องหน้ากว้าง ที่ทุกฟังก์ชั่นสามารถมองเห็นวิวจากหน้าต่างและยังคงใช้งานได้อย่างลงตัวและเป็นสัดส่วน

บางห้องมีห้องนอนที่มองเห็นวิวแม่น้ำและมองเห็นได้จากหน้าต่างทั้งสองด้าน บางห้องสามารถกั้นเป็นครัวปิดหรือห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติมได้ บางห้องมีระเบียงขนาดใหญ่ บางห้องมีขนาดใหญ่มาก โดยจะแยกพื้นที่หลังบ้านของแม่บ้าน มันจะไม่รบกวนพื้นที่ของเจ้าของเลย หรือหากเป็นห้องดูเพล็กซ์ที่มีบันได 2 ขั้น ก็ทำให้รู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากขึ้น

สาธารณูปโภค

เป็นอีกหนึ่งไฮไลท์ของโครงการที่ Main Facilities ตั้งอยู่บนโพเดียมชั้น 5 ครอบคลุมพื้นที่ทั้งชั้น เชื่อมระหว่าง 2 อาคาร ทำให้มีขนาดใหญ่ และมีฟังก์ชั่นกระจายความหนาแน่นในการใช้งานได้หลากหลายเนื่องจากเป็นโครงการที่มียูนิตค่อนข้างเยอะ มีสระว่ายน้ำหลายสระให้เลือกตามความชอบ โครงการนี้ตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางในบรรยากาศสไตล์โรงแรม/รีสอร์ท ชัดเจนที่สุดในย่านนี้ ทำให้มีบรรยากาศที่ผ่อนคลายเหมาะแก่การพักผ่อน หรือซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง

สิ่งอำนวยความสะดวก ที่ครบครัน

• Lobby ฝ้าสูง 13 m.
• สวนหย่อมที่ชั้น 1 และ 5
• Sky Garden ชั้น 23 (อาคารทิศเหนือ) และชั้น 40 (อาคารทิศใต้)
• สระว่ายน้ำ 3 สระ ยาว 33 – 50 ม.
• Fitness
• Badminton Court + Street Basketball
• ลิฟท์โดยสาร 6 ตัว แยกโซน Low และ High ต่ออาคาร
• ที่จอดรถประมาณ 1,217 คันคิดเป็น 147%
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Key Card
• บริการ Concierge Service
• ท่าเรือ Shuttle Boat ไป-กลับ BTS สะพานตากสิน