Torencondo.com รีวิวที่พัก โรงแรม รีสอร์ท

เดอะ รีสอร์ท สวนผึ้ง เป็นโรงแรมที่พักในจังหวัดราชบุรี ห่างจากที่ว่าการอำเภอสวนผึ้ง 27 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ประมาณ 20-30 นาที จากที่ว่าการอำเภอสวนผึ้ง เส้นทางเป็นถนนลาดยางตลอด ตำแหน่งที่ตั้งของ เดอะรีสอร์ทสวนผึ้ง มีวิวภูเขาที่สวยงาม มีฟาร์มแกะ 2 แห่งอยู่ใกล้ ๆ รีสอร์ท และก่อนถึงรีสอร์ทประมาณ 9 กิโลเมตรจะมีสวนกล้วยไม้ “สวนผึ้งออร์คิดส์” ให้เที่ยวชม เดอะ รีสอร์ท สวนผึ้ง อยู่ห่างจากเดอะ ซีนเนอรี่ รีสอร์ท ประมาณ 22 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 20-25 นาที ถึง เดอะ ซีนเนอรี่ รีสอร์ท

เดอะ รีสอร์ท สวนผึ้ง ที่พักที่มีความเป็นส่วนตัวสูง

เมื่อคุณต้องการพาครอบครัวหรือคนที่คุณรักไปในสถานที่ที่มีความเป็นส่วนตัว แต่เต็มไปด้วยธรรมชาติและอากาศบริสุทธิ์ที่จะทำให้คุณสูดอากาศได้เต็มปอด แต่ถ้าคุณยังลังเลและหาที่พักผ่อนไม่ได้ เราจึงแนะนำเดอะรีสอร์ทสวนผึ้ง สัมผัสความพิเศษของการพักผ่อนท่ามกลางความสวยงามของธรรมชาติและสวนน้ำขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ ที่จะทำให้คุณมีความสุขที่สุดในวันหยุดสุดสัปดาห์

ไม่เพียงแต่ที่รีสอร์ทสวนผึ้งเท่านั้นที่มีที่พักไว้รองรับลูกค้า แต่ยังมีสวนน้ำและสวนสัตว์แห่งใหม่และแห่งเดียวในอำเภอสวนผึ้งอีกด้วย จังหวัดราชบุรี ตั้งอยู่ท่ามกลางเทือกเขาตะนาวศรีบนพื้นที่ที่โอบล้อมไปด้วยธรรมชาติและบรรยากาศที่บริสุทธิ์ ภายในมีสระน้ำขนาดใหญ่พร้อมสไลด์เดอร์สีสันสดใส เคียงคู่กับอาคารรูปทรงปราสาทสุดเก๋ สระว่ายน้ำมีพื้นที่สำหรับเด็กพร้อมสไลเดอร์น่าหวาดเสียวมากมาย พร้อมสระคลื่นทะเลเทียมให้สนุกและชิคไปด้วยกัน บัตรเข้าสวนน้ำราคาเพียง 120 บาท (เด็กสูงไม่เกิน 120 ซม. ราคา 80 บาท) ผู้สูงอายุตั้งแต่ 65 ปีขึ้นไปเข้าฟรี และผู้พิการที่มีบัตรก็สามารถเข้าได้ฟรีเช่นกัน

นอกจากรีสอร์ทยังมีบ้านพักสุกน่ารักให้เลือกพักตามความต้องการ

เมื่อท่านมาพักที่รีสอร์ทแห่งนี้ ทางรีสอร์ทยังมีโซนบ้านพักโซนสวนน้ำสุดน่ารักที่เรียกตามตัวการ์ตูนสุดโปรดของเด็ก ๆ ในสวนน้ำแค่มองผ่านหน้าต่างก็เห็นคนเล่นน้ำเต็มไปหมด และวิลล่าที่มีความเป็นส่วนตัว เนื่องจากบ้านแต่ละหลังอยู่ไม่ใกล้กันรายล้อมไปด้วยต้นไม้ที่ออกดอกสวยงาม เข้ากับสีของบ้านแต่ละหลังที่ดูฉูดฉาดไม่แพ้กัน นอกจากนี้ยังมาพร้อมกับราคาแสนถูกที่ถูกอกถูกใจลูกค้าเป็นอย่างมาก เท่านั้นยังไม่พอเมื่อเข้าพักที่ เดอะ รีสอร์ท สวนผึ้ง คุณสามารถเข้าสวนน้ำได้ฟรี และยังมีอาหารเช้าฟรีอีกด้วย อีกโซนที่พลาดไม่ได้คือโซนสวนสัตว์ด้านใน ภายในประกอบด้วยสัตว์นำเข้าหลากหลายชนิด ตื่นตาตื่นใจกับฝูงม้าแคระกว่า 20 ตัวเดินอวดลูก ท่านสามารถขี่ม้าเดินเล่นชมสวนดอกไม้ หรือขี่ถ่ายรูปเป็นที่ระลึก นอกจากลูกม้าแล้ว เรายังมีสัตว์อื่น ๆ เช่น เต่าซูลคาต้า แกะสี่เขา แพะแอนโลลา หมูแคระ กิ้งก่า มาโมเสท เป็ดน้ำ ห่านเอมเดน งูบัลปี เป็นต้น  

รูปแบบบ้านพักห้องพัก ณ. เดอะรีสอร์ท สวนผึ้ง

เดอะ รีสอร์ท สวนผึ้ง รีสอร์ทสไตล์ยุโรปที่โอบล้อมด้วยทิวเขาตะนาวศรีแบบ 360 องศา เป็นจุดที่สวยที่สุดจุดหนึ่งในสวนผึ้งพร้อมวิวภูเขาแบบพาโนรามา ความเย็นของหมอกยามเช้าที่แผ่ปกคลุมทั่วทิวเขา ด้วยบรรยากาศที่เงียบสงบรอบ ๆ รีสอร์ท เหมาะแก่การพักผ่อนสบาย ๆ ภายในบ้านกว้างขวาง ปูด้วยโทนสีครีมและขาว ทั้งพื้น ผนัง และเฟอร์นิเจอร์ ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในบ้านดิน มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายให้คุณได้สัมผัสฝูงแกะน่ารักโดยไม่ต้องเดินทางไปไกลถึงต่างแดน และยังมีสนามกอล์ฟสำหรับผู้ที่สนใจอีกด้วย และลูกค้าสามารถเล่นกอล์ฟโชว์วงสวิงได้อย่างสนุกสนาน

รีสอร์ทแต่ละหลังเน้นการออกแบบภายในให้เรียบง่าย กว้างขวาง สะอาด ดูดีด้วยโทนสีขาว มีมุมให้คุณเลือกพักผ่อนด้วยพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 45 ตร.ม. ถึง 84 ตร.ม. ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมถึงการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต WIFI ฟรีและมินิบาร์ฟรี มีห้องพักและบ้านพักให้เลือกดังนี้

1. Standard Room เป็นห้องที่อยู่ตึกด้านหน้าของรีสอร์ท ห้องพักมีพื้นที่ใช้สอย 20 ตารางเมตร เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย แต่ไม่มีวิวสวยเหมือนวิลล่าข้างหลัง
2. บ้านพักแบบ Villa Green View เป็นลักษณะบ้านเดี่ยวโอบล้อมด้วยขุนเขา 360 องศา บ้านดีไซน์กะทัดรัดด้วยสีน้ำเงิน สีเขียวพาสเทลและสีเทาภายในห้องโดยสารกว้างขวางในโทนสีขาวครีมสะอาดตา โดดเด่นด้วยลวดลายพื้น ผนัง และเฟอร์นิเจอร์ที่เหมือนพักผ่อนอยู่ในบ้านดิน ทุกห้องมีระเบียงสำหรับชมทะเลหมอกในยามเช้า วิลล่ากรีนวิวทุกหลังให้บริการห้องพักเตียงคู่และเตียงแฝด และเตียงเสริมให้บริการ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งบริการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตไร้สายฟรี มินิบาร์ ที่ตอบสนองทุกความต้องการของผู้เข้าพัก
3. บ้านพักแบบ Villa Valley เป็นลักษณะบ้านเดี่ยวโอบล้อมด้วยขุนเขา 360 องศา บ้านดีไซน์กะทัดรัดด้วยสีน้ำเงิน สีเขียวพาสเทลและสีเทาภายในห้องโดยสารกว้างขวางในโทนสีขาวครีมสะอาดตา โดดเด่นด้วยลวดลายพื้น ผนัง และเฟอร์นิเจอร์ที่เหมือนพักผ่อนอยู่ในบ้านดิน ทุกห้องมีระเบียงสำหรับชมทะเลหมอกในยามเช้า วิลล่าวัลเล่ย์ทุกหลังให้บริการห้องเตียงใหญ่ 3 เตียง เตียงใหญ่ 2 เตียง และเตียงคู่ 1 ห้อง = เตียงเดี่ยว 1 เตียงพร้อมเตียงเสริม พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งบริการ อินเทอร์เน็ตไร้สาย มินิบาร์ ที่ตอบสนองทุกความต้องการของผู้เข้าพักโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย
4. บ้านพักแบบ Villa Mountain View เป็นลักษณะบ้านเดี่ยวโอบล้อมด้วยขุนเขา 360 องศา บ้านดีไซน์กะทัดรัดด้วยสีน้ำเงิน สีเขียวพาสเทลและสีเทาภายในห้องโดยสารกว้างขวางในโทนสีขาวครีมสะอาดตา โดดเด่นด้วยลวดลายพื้น ผนัง และเฟอร์นิเจอร์ที่เหมือนพักผ่อนอยู่ในบ้านดิน ทุกห้องมีระเบียงสำหรับชมทะเลหมอกยามเช้า วิลลาทุกหลังมีวิวภูเขาให้บริการห้องเตียงคู่พร้อมเตียงคู่ขนาดคิงไซส์และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีบริการเตียงเสริม ทางรีสอร์ทได้จัดเตรียมมินิบาร์ บริการกาแฟและเครื่องดื่มร้อน-เย็นภายในห้องพัก

ปัจจุบันธุรกิจท่องเที่ยวโรงแรม รีสอร์ท ประเทศไทย ได้รับความนิยมจากผู้ประกอบการทั้งรายเล็กและรายใหญ่ เนื่องจากประเทศไทยมีสถานที่ท่องเที่ยวที่สวยงามหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็นแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ วัดที่ไม่เหมือนใครและสถานบันเทิงอื่น ๆ อีกนับไม่ถ้วน ทำให้นักท่องเที่ยวแห่แหนเข้ามาพักผ่อนในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก รวมทั้งคนไทยเองก็เดินทางไปท่องเที่ยวพักผ่อนตามสถานที่ต่างๆ อย่างคับคั่ง 

และสิ่งที่ขาดไม่ได้ในการเดินทางคือที่พัก ซึ่งในส่วนของที่พักเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่นิยมกันก็จะมีทั้งรีสอร์ทและโรงแรม แต่เชื่อว่าหลายคนต้องสงสัยว่ารีสอร์ทกับโรงแรมต่างกันอย่างไร ควรเลือกเข้าพักแบบไหนดี? ต้องไปร่วมหาคำตอบพร้อม ๆ กันในบทความนี้ว่าความแตกต่างของที่พักทั้งสองแบบนี้มีความแตกต่างตรงจุดไหนบ้าง และแบบไหนที่เหมาะกับการเข้าพักของคุณ

รีสอร์ทกับโรงแรมต่างกันอย่างไร? มาดูกันเลย

เริ่มกันที่ความเหมือนของรีสอร์ทและโรงแรม สถานที่พักผ่อนหรือที่พักหลังจบทริป แต่ถ้าเป็นความแตกต่างระหว่างโรงแรม รีสอร์ท ก็คือ วัตถุประสงค์ในการเข้าพัก สถานที่ตั้ง รวมถึงกลุ่มลูกค้าที่มาพัก ทั้งหมดนี้สามารถบอกความแตกต่างได้เป็นอย่างดี โดยเราจะไปลงรายละเอียดในเชิงลึกกันดังนี้

วัตถุประสงค์ในการเข้าพัก

จุดประสงค์ของกลุ่มลูกค้าที่มาพักรีสอร์ท คือ ต้องการมาพักผ่อนเพราะทางรีสอร์ทจะสร้างเพื่อตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวที่ต้องการพักผ่อนในบรรยากาศธรรมชาติ และเข้าพักที่รีสอร์ทยังสามารถจุคนได้จำนวนมาก ซึ่งแตกต่างจากจุดประสงค์ของการเข้าพักในโรงแรม มันจะเป็นการแบ่งผิวเผินในเวลาอันสั้น ไม่ได้มีจุดประสงค์ชัดเจนว่าต้องการมาพักผ่อนในบรรยากาศธรรมชาติเพราะอาจมาพักเพียงเพราะต้องทำธุระอย่างอื่นระหว่างการเดินทาง

ทำเลที่ตั้ง

นอกจากรีสอร์ทและโรงแรมแล้วยังมีความแตกต่างในด้านวัตถุประสงค์การใช้งานอีกด้วย พวกเขายังแตกต่างกันในแง่ของสถานที่ ตัวรีสอร์ทตั้งอยู่ในสถานที่ธรรมชาติ เช่น ชายทะเล ริมแม่น้ำ และห่างไกลจากตัวเมือง บรรยากาศโดยรอบเงียบสงบมีพื้นที่ส่วนตัวกว้างขวาง แต่ถ้าเป็นโรงแรมจะสังเกตได้ว่ามักจะอยู่ในโซนเมืองหรือย่านธุรกิจที่เดินทางสะดวก มีรถสาธารณะผ่านตลอด มีร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้ ๆ ให้เลือกจากร้านอาหาร

ลักษณะที่พัก

ที่พัก รีสอร์ท กับ โรงแรม ต่างกันอย่างไร? จุดสังเกตง่าย ๆ คือ รีสอร์ทมีลักษณะที่พักกว้าง ภายในมีการแบ่งโซนห้องอย่างชัดเจน ตัวที่พักเองก็แบ่งเป็นโซนๆ และอาจมีพื้นที่ให้นั่งเล่นหรือมีสระว่ายน้ำส่วนตัว แต่ถ้าเป็นโรงแรมโดยทั่วไปที่พักจะอยู่ในตึกสูง พื้นที่ภายในห้องมีจำกัด ห้องจะไม่มีระเบียงให้ออกมากินลมชมวิว

กลุ่มลูกค้า

ลูกค้าที่มาพักในรีสอร์ทส่วนใหญ่จะมาเป็นกลุ่ม ครอบครัว หรือกลุ่มเพื่อน เพื่อพักผ่อนยาว ๆ ในช่วงวันหยุด และทำกิจกรรมสร้างสรรค์ร่วมกัน แต่ถ้าเป็นกลุ่มลูกค้าที่พักในโรงแรม มักจะพัก 1-2 คนต่อห้อง เป็นกลุ่มลูกค้าที่นอนแต่เช้าอาจจะต้องออกแต่เช้า หรือกลุ่มนักธุรกิจที่ต้องเดินทางไปทำงานในกรุงเทพหรือต่างจังหวัดและต้องการเช่าห้องพักเพื่อพักอาศัยชั่วคราวเท่านั้น

วิวัฒนาการโรงแรมในประเทศไทย

ความหมายของโรงแรม คือ สถานที่ที่ใช้รองรับนักเดินทางหรือผู้ที่ต้องการที่พักชั่วคราว ระยะเวลาเข้าพักโดยเฉลี่ยคือหนึ่งคืนขึ้นไป การตั้งโรงแรมในอดีตก็มีวัตถุประสงค์คล้ายกับปัจจุบัน เช่น วัตถุประสงค์ทางการค้าหรือธุรกิจ การเมือง กีฬา ศาสนา สุขภาพ โดยที่การจัดตั้งโรงแรมมีเรื่องราวเริ่มต้นตั้งแต่ยุคโบราณในสมัยกรีกและโรมันโบราณ ซึ่งถือว่าการจัดตั้งโรงแรมมีอายุราวๆ 1000 ปีเลยทีเดียว

แต่สำหรับประเทศไทยในอดีตนั้นการก่อตั้งโรงแรมเริ่มตั้งแต่ปี พ.ศ. 2419 – 2488 ซึ่งโรงแรมโอเรียนเต็ลเป็นโรงแรมแห่งแรกของประเทศไทยและมีอายุยืนยาวที่สุดจนถึงปัจจุบัน และต่อมามีนักลงทุนต่างชาติเข้ามาตั้งโรงแรมตามที่ต่าง ๆ ได้แก่ อินเตอร์คอนติเนนตัล, เชอราตัน, ไฮแอท รีเจนท์, ฮอลิเดย์อินน์, แมนดาริน, โนโวเทล, โซฟิเทล และแชงกรีลา เป็นต้น

เคล็ดลับการเลือกโรงแรมรีสอร์ทให้โดนใจเลือกอย่างไร

ดูรีวิวใหม่ๆ

ผมเชื่อว่าหลายคนใช้วิธีจองโรงแรมผ่านแอพพลิเคชั่น หรือเว็บไซต์สำหรับจองที่พักโดยเฉพาะ นี่เป็นวิธีที่ทำให้คุณมีโอกาส “กรอง” โรงแรมได้ในระดับหนึ่ง เพราะนอกจากจะมีรูปภาพโรงแรม บริเวณโดยรอบ และรูปภาพห้องพักประกอบการพิจารณาแล้ว เว็บไซต์ และแอปพลิเคชั่นต่าง ๆ นั้น ยังมักมีฟีเจอร์ให้คลิกดูรีวิว เช่น ความสะอาดของที่พัก การบริการของพนักงาน การดูแลบริหารอาคารให้ใหม่และความปลอดภัย เป็นต้น

ดูว่าคุณเลือกเดินทางแบบไหน

นอกจากราคาและภาพลักษณ์โรงแรมที่ถูกใจแล้ว เราขอแนะนำให้คุณวางแผนการเดินทางก่อนจองโรงแรม  เพราะการเลือกโรงแรมต้องรู้ว่าการเดินทางครั้งนี้จะต้องเดินทางอย่างไร หากมีรถยนต์ส่วนตัวหรือใช้วิธีเช่ารถขับเองก็คงไม่ยาก แต่ถ้าเกิดเป็นการเดินทางสมบุกสมบันหน่อยแบบต้องนั่งรถเมล์หรือโบกรถเรียกมอเตอร์ไซค์ ที่พักที่เลือกก็ไม่ควรห่างจากแหล่งขนส่งมากนัก

ทำความรู้จักรูปแบบที่พักแต่ละชนิด

ปัจจุบันที่พักมีหลายรูปแบบ เช่น โรงแรม โฮสเทล เกสต์เฮ้าส์ หรืออพาร์ตเมนต์ แต่ละคนมีลักษณะที่แตกต่างกัน เพื่อให้ได้ที่พักที่ดี ไม่ผิดหวัง คุณต้องเข้าใจความแตกต่างของรูปแบบโรงแรมในแบบต่าง ๆ เสียก่อน เพราะหากเลือกจองห้องผิดประเภทจะต้องกลายเป็นห้องรวม 10 เตียงก็เป็นได้

ตรวจสอบเวลา check in- check out

เป็นที่ทราบกันดีว่าแต่ละโรงแรมมีตารางเวลามาถึงและเวลาเช็คเอาท์ที่แตกต่างกัน จริงอยู่ว่าส่วนใหญ่มักจะกำหนดให้เข้าพักในช่วงบ่ายและต้องเช็คเอาท์ในตอนเที่ยง แต่อย่างไรก็ตามมีที่พักไม่กี่แห่ง กำหนดไว้แตกต่างกัน บางแห่งอนุญาตให้เช็คอินเวลา 16.00 น. และเช็คเอาท์ก่อน 10.00 น ซึ่งหากคุณไม่ตรวจสอบให้ดีก่อนจอง เมื่อไปถึงแล้วยังไม่สามารถเช็คอินได้ หรือต้องเช็คเอาท์ก่อนเวลาที่วางแผนไว้เยอะ ๆ ก็จะเกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมา

ตรวจสอบเรื่องค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

แม้ว่าโดยทั่วไปเราจะจ่ายค่าที่พักแบบรวมทุกอย่างแต่อาจมีข้อยกเว้นสำหรับอาหารเช้าที่อาจต้องจองตั้งแต่แรก หรือไม่ต้องจ่ายเพิ่มเมื่อต้องการใช้บริการ แต่อย่างไรก็ตาม หลาย ๆ โรงแรม เช่น ในบางประเทศ อาจมีบางกรณีที่คุณต้องจ่ายเงินเพิ่มสำหรับบริการบางอย่าง เช่น อินเทอร์เน็ต, Wi-Fi, ค่าเตียงเสริม หรือบางแห่งอาจต้องเสียค่ามัดจำผ้าเช็ดตัว

เลือกโรงแรมตามสไตล์ที่ชอบ

นอกจากจะมีหลายรูปแบบให้เลือก ไม่ว่าจะเป็น โรงแรม โฮสเทล โมเทล หรืออพาร์ทเมนท์ ที่พักแต่ละแห่งมีสไตล์และบรรยากาศที่แตกต่างกัน แม้ว่าหลายๆ แห่งจะเน้นความเป็นส่วนตัว แต่มีหลายโรงแรม ซึ่งเป็นโรงแรมสไตล์ปาร์ตี้ เช่นโรงแรมตามสถานที่ท่องเที่ยวในภูเก็ตหรือใกล้สถานบันเทิงยามค่ำคืน จะมีงานเลี้ยงที่ล็อบบี้โรงแรม และเปิดเพลงเสียงดังทุกวัน เหมาะกับนักเที่ยว สายปาร์ตี้ แต่หลายคนอาจไม่ชอบ

เปรียบเทียบราคา

คงจะอารมณ์เสียและน่าผิดหวังนิดหน่อย หากต้องมาพบว่าโรงแรมที่จองผ่านแอพพลิเคชั่นแพงกว่าโรงแรมเดียวกันหากจองจากเว็บอื่น หากคุณได้โรงแรมที่เหมาะสม แม้ว่าคุณจะไม่ได้ห้องที่เหมาะสม แต่ก็ยังมีนอยด์เล็กน้อยเพื่อป้องกันความล้มเหลวนี้ ก่อนจองโรงแรมควรเปรียบเทียบราคาจากหลาย ๆ แหล่งก่อน

เปิดใจไว้ สบายใจกว่า

สุดท้ายนี้คุณต้องเข้าใจว่าการท่องเที่ยวคือการเปิดรับสิ่งใหม่ ๆ ในระหว่างการเดินทางนั้นคุณอาจพบกับสิ่งไม่พึงประสงค์มากมาย ชอบจองโรงแรมไม่ตรงปกหรือมีปัญหาเวียนหัว ทั้ง ๆ ที่ทำตามคำแนะนำเพื่อป้องกันผลเสียแล้วก็ตาม

วันนี้เป็นวันดีของคนที่อยากซื้อบ้านในเชียงใหม่ แต่ไม่รู้ว่าจะหาสถานที่ที่น่าสนใจได้ที่ไหน ถ้าจะให้ขับวนหาคงไม่ไหว หรือใครที่มีไอเดียแต่ยังเลือกไม่ถูกเพราะที่เชียงใหม่มีโครงการบ้านให้เลือกมากมายจนเลือกไม่ถูก ปัญหานี้จะหมดไปเพราะเรารวบรวม 5 โครงการบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทในเชียงใหม่ มาไว้ให้คุณแล้ว ไปดูกันเลย 

รวม 5 โครงการบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 3 ล้านในเชียงใหม่

กาญจน์กนกวิลล์ 20 บ่อสร้าง – สันกำแพง

เริ่มกันที่โครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 20 บ่อสร้าง – สันกำแพง โครงการบ้านเดี่ยว สไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม. อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. กล้อง CCTV ระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ Easy-Pass สนามเด็กเล่น หรือสวนสาธารณะส่วนกลาง

จุดเด่นของโครงการ : บ้านสร้างด้วยระบบ Cast in Place แข็งแรง ไม่มีเสาเข้ามุมเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

ราคา : เริ่มต้น 2.7 ล้านบาท

ข้อเสนอพิเศษ

ฟรีเครื่องปรับอากาศทุกห้องนอน ฟรีเครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง ฟรีถังเก็บน้ำพร้อมปั๊มน้ำ 1,000 ลิตร ฟรีDigital Door Lock ฟรีกันสาดโรงรถ  ฟรีเคาน์เตอร์ครัว

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ กาญจน์กนกวิลล์ 20 บ่อสร้าง-สันกำแพง

• ระบบรักษาความปลอดภัย
• กล้องวงจรปิด รอบโครงการ
• สวนสาธารณะ
• ระบบคีย์การ์ด

บีลีฟ สันทราย – แม่โจ้

โครงการ บีลีฟ สันทราย-แม่โจ้ ออกแบบสไตล์ Nodric Countryside มีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ คุณสามารถเลือกรูปแบบที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณได้ บ้านทุกหลังในโครงการใกล้ชิดธรรมชาติ บวกกับวิวภูเขาที่รายล้อมโครงการทำให้อากาศบริสุทธิ์จากภายนอกเข้าสู่ตัวบ้าน เพิ่มปริมาณออกซิเจนที่ร่างกายต้องการ และช่วยขจัดอากาศเสีย รวมทั้งฝุ่น PM2.5 โครงการตั้งอยู่บนทำเลทอง โครงการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยแม่โจ้และการคมนาคมสะดวกใกล้ถนนใหญ่ใจกลางเมืองแม่โจ้ มีสถานที่สำคัญมากมายในบริเวณใกล้เคียง

จุดเด่นของโครงการ : แบบบ้านเน้นโทนสีสว่างอบอุ่นและโทนสีพาสเทล ผสมผสานกับสไตล์คันทรีที่มีความเป็นธรรมชาติสูง

ราคา : เริ่มต้น 3 ล้านบาท

ข้อเสนอพิเศษ

ฟรีตกแต่งครบ ฟรีค่าโอน ฟรีจดจำนอง ฟรีแอร์ ฟรีส่วนกลาง สูงสุด ถึง 3 ปี

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ บีลีฟ สันทราย-แม่โจ้

• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• ระบบรักษาความปลอดภัย
• สวนสาธารณะ
• ระบบคีย์การ์ด
• กล้องวงจรปิด รอบโครงการ

ล้านนาเลควิว

อาณาจักรบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นล้านนา มี 7 แบบบ้านให้เลือก สวยทุกแบบ ทุกสไตล์ โอบล้อมด้วยกลิ่นอายของธรรมชาติ ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่นใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกเมืองเชียงใหม่ ทำให้คุณเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้แหล่งชอปปิงและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

จุดเด่นของโครงการ: ติดทะเลสาบ วิวสวย โอบล้อมด้วยขุนเขา พื้นที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว

ราคา : เริ่มต้น 2.4 ล้านบาท

ข้อเสนอพิเศษ

ฟรีแอร์ ฟรีรั้วสนามหญ้า ฟรีเคาเตอร์ครัวหอนแกรนิต ฟรีวางท่อกำจัดปลวก

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ ล้านนาเลควิว เชียงใหม่

• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• สวนสาธารณะ
• ระบบรักษาความปลอดภัย
• กล้องวงจรปิดรอบโครงการ

The Urbana 6 บ่อสร้าง – สันกำแพง

โครงการเออร์บาน่า 6 บ่อสร้าง-สันกำแพง บ้านสไตล์ Modern เป็นแบบบ้านแฝด B พื้นที่ใช้สอยรวม 129 ตรม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ อยู่ชั้น 1 มีห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโซนรับประทานอาหารและครัว ห้องนอนชั้นล่างหรือปรับเป็นห้องเอนกประสงค์ได้ มีห้องน้ำชั้นล่างที่สามารถอาบน้ำได้และห้องเก็บของใต้บันได มีสองห้องนอนบนชั้นสองพร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่มีระเบียง อีกทั้งโครงการยังใช้วัสดุคุณภาพดี ผนังอิฐแทนบริคช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก

จุดเด่นของโครงการ : ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีทั้งคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัย

ราคา : เริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ ดิ เออบาน่า 6

• คลับเฮาส์
• สวนสาธารณะ
• สระว่ายน้ำ
• ระบบรักษาความปลอดภัย
• กล้องวงจรปิดรอบโครงการ

ดีญ่า วาเลย์ สันทราย 2

โครงการดีญ่า วัลเล่ย์ สันทราย 2 บ้านสไตล์ทัสคานีตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบพอดี ท่ามกลางชนบทยุโรป เน้นความโปร่ง โล่ง สบาย ลมและแสงธรรมชาติเข้าถึงทุกส่วนของบ้าน มีบ้านให้เลือก 3 แบบ 3 สไตล์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น พื้นที่ส่วนกลาง สวนสาธารณะ ฟิตเนส รักษาความปลอดภัย พร้อมกล้องวงจรปิด 24 ชม. นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางเข้าเมืองสะดวกสบาย 

จุดเด่นของโครงการ เข้าเมืองง่าย มีพื้นที่ส่วนตัว

ราคา : เริ่มต้นที่ 2.16 – 2.43 ล้านบาท 

ข้อเสนอพิเศษ

ฟรีเฟอร์ ฟรีแอร์ ฟรีของแถม7รายการ

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ ดีญ่า วาเล่ย์ (สันทราย 2)

• ระบบรักษาความปลอดภัย
• กล้องวงจรปิด รอบโครงการ
• ฟิตเนส
• สวนสาธารณะ

ทั้งหมดที่เราแนะนำเป็นบ้านเดี่ยวในเชียงใหม่ที่มีหลายโครงการให้เลือกแต่ละโครงการบ้าน ก็มีความโดดเด่น และสไตล์การตกแต่งที่แตกต่างกันออกไป แต่รับรองว่า โครงการบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 3 ล้านที่เราคัดสรรมารับรองถูกใจเมื่อคุณได้เข้ามาอยู่จะไม่ผิดหวังอย่างแน่นอน เพราะทุกโครงการที่เราแนะนำจะมีโปรโมชั่นที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้อย่างแน่นอน สำหรับใครที่อยากมีบ้านอยู่ในเชียงใหม่ โครงการบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 3 ล้านเป็นโครงการที่คุณสามารถจับต้องได้ ที่สำคัญยังสามารถเดินทางไปมาได้อย่างสะดวกอีกด้วย

การมีบ้านสักหลังเป็นเรื่องใหญ่และสำคัญสำหรับทุกครอบครัว เพราะกว่าจะมีบ้านเป็นของตัวเองได้แต่ละคนต้องใช้เงินจำนวนมาก สำหรับครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกหรือบ้านหลังที่สอง ราคาอาจอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านจต้น ๆ เป็นต้นไป วันนี้เราได้รวบรวมข้อมูลมาฝาก สำหรับบ้านเดี่ยวหัวหินราคาล้านต้น ๆ นอกจากราคาดี ทำเลก็น่าสนใจ เดินทางสะดวก ใกล้เมือง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานที่ท่องเที่ยว นอกจากนี้ แต่ละโครงการยังมีการออกแบบบ้านให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณและสมาชิกทุกคนในครอบครัวอีกด้วย เราขอแนะนำ 9 โครงการบ้านเดี่ยว หัวหินสามารถซื้อได้ในราคาเพียงล้านต้น ๆ แต่จะมีบ้านแบบไหนบ้างไปดูกันเลย 

แนะนำโครงการบ้านเดี่ยวหัวหิน ในราคาล้านต้น ๆ

1. โครงการบ้าน ลาวัลเล่ วิลเลจ ทาวน์ 2 (LaVallee Village Town 2)

โครงการใหม่แห่งแรกของปี 2565 คือ บ้านลาวัลเล่ วิลเลจ ทาวน์ 2 เป็นโครงการคุณภาพที่มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ออกแบบสไตล์ Modern Mix โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ห่างจากใจกลางเมืองหัวหินเพียง 7 กิโลเมตร ก่อนหน้านี้มีโครงการบ้านลาวัลเล่ วิลเลจ ทาวน์ ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจนต้องเปิดตัว โครงการบ้านลาวัลเล่ วิลเลจ ทาวน์ 2 ตามมาติด ๆ

• ที่ตั้ง: ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
• ราคา PRESALE เริ่มต้น 1.7 ล้านบาท*
• แบบบ้าน: บ้านลาวัลเล่ วิลเลจ ทาวน์ 2 มีแบบบ้านทั้งหมด 6 แบบ
• บ้านแฝดชั้นเดียว มีทั้งหมด 4 แบบ พื้นที่ดินเริ่มต้น 35.2 – 40 ตารางฟุต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 81.9 – 104.70 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยและที่จอดรถ 1 – 2 คัน
• บ้านเดี่ยวชั้นเดียวมี 2 แบบ พื้นที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 87.6 ถึง 101.58 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยและที่จอดรถ 1 ถึง 2 คัน

2. โครงการบ้าน กรีนโฮม พูลวิลล่า (Green Home Pool Villa)

มาต่อกันที่บ้านเดี่ยวหัวหินโครงการใหม่สไตล์พูลวิลล่า กับโครงการ Green Home Pool Villa บ้านเดี่ยวชั้นเดียวสไตล์นอร์ดิก มาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวให้ได้สัมผัสกับบรรยากาศธรรมชาติ รับออกแบบบ้านวัสดุคุณภาพระดับ Premium ตั้งอยู่ท่ามกลางวิวเขา ใกล้ทะเล เพียง 15 นาทีจากตัวเมืองหัวหิน ใครอยากได้พูลวิลล่าราคาเอื้อมถึง โครงการ Green Home Pool Villa ถือว่าน่าสนใจ

• ที่ตั้ง: ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ (แยกหนองตะเภา ใกล้โรงเรียนสมถวิล)
• ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
• แบบบ้านโครงการ Green Home Pool Villa จะมีแบบบ้าน 1 แบบ รวมทั้งหมด 16 ยูนิต
• บ้านเดี่ยว พื้นที่ดิน 56 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. (ไม่รวมสระว่ายน้ำ) บ้านมี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ครัวและพื้นที่นั่งเล่น ที่จอดรถ พร้อมชั้นดาดฟ้าและบันไดวน สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 3 x 6 เมตร พร้อมโปรโมชั่นพิเศษเป็นของแถม 7 รายการ 

3. โครงการบ้าน ศิธารินทร์ (Sitharin)

โครงการบ้านสิตรินทร์ – บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ดีไซน์สวย ทันสมัย สาธารณูปโภคครบ บนทำเลดีใกล้ตัวเมืองหัวหินพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง สวนทั้งหมดเป็นที่พักผ่อน มีสระว่ายน้ำส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV)

• ที่ตั้ง: ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ (ทางไปวัดนิโครธาราม ข้างสว่างสุข ฟาร์ม 88)
• ราคาเริ่มต้น : 2.5 ล้านบาท
• แบบบ้าน : บ้านสิตรินทร์ จะมี 2 แบบ รวมทั้งหมด 60 ยูนิต
• บ้านเดี่ยวชั้นเดียวที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 50 ถึง 67.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 108 ถึง 140 ตร.ม. บ้านมี 2-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และที่จอดรถสามารถจอดรถได้ถึง 2 คัน

4. โครงการบ้านความสุข (Baan Kwam Suk Hua Hin)

เอาใจวัยรุ่นด้วย “Happy House” โครงการใหม่ในหัวหินซึ่งเป็นบ้านสไตล์มินิมอลสไตล์หายากที่หายากมากในหัวหิน หัวใจของการแต่งบ้านสไตล์มินิมอลคือ Less is More (น้อยแต่มาก) เรียบง่าย แต่อบอุ่น และโครงการยังเลือกผสมผสานกับสไตล์โมเดิร์น เพื่อเสริมความดูดีและเพิ่มความทันสมัยยิ่งขึ้น โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่เชื่อมสู่ใจกลางเมืองหัวหิน และสถานที่สำคัญได้ไม่ถึง 10 นาที

• ที่ตั้ง: หัวหิน 88 ตำบลทับใต้ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
• ราคา Pre-sale เริ่มต้นเพียง 2.99 ล้านบาท
• แบบบ้าน โครงการ Happy House จะมีแบบบ้าน 1 Type จำนวน 6 ยูนิต
• บ้านเดี่ยว : ขนาดที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 131 – 145 ตร.ม. ภายในบ้านมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องแต่งตัว (ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน) ห้องครัว และพื้นที่นั่งเล่น ไม่มีค่าส่วนกลาง

5. โครงการเมาน์เท่น เรนจ์ วิลล่าส์ (Mountain Range Villas)

พูลวิลล่าสไตล์นอร์ดิกผสมผสานกับสไตล์รีสอร์ท ให้บรรยากาศเหมือนบ้านพักตากอากาศ Mountain Range Villas เป็นบ้านพักหัวหิน โครงการใหม่ในปี 2566 ที่เหมาะสำหรับทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ตกแต่งภายในด้วยเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินและเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุดพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที และยังมีสระว่ายน้ำ สวนหย่อม เตียงอาบแดด และศาลานั่งเล่น โครงการมีระบบส่วนกลางและนิติบุคคลดูแลความเรียบร้อย ได้แก่ แม่บ้าน รปภ. แผนกต้อนรับ ช่างไฟฟ้า ทำความสะอาดพูลวิลล่า ดูแลสวน และยังมีทีมบริหารดูแลธุรกิจห้องเช่า มาพร้อมโปรโมชั่น ของแถม พร้อมเข้าอยู่ ฟรี!!! มูลค่ากว่า 5xx,xxx บาท

• ที่ตั้ง: ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ใกล้กับสวนน้ำ Black Mountain และสนามกอล์ฟ Black Mountain ห่างจากหาดหัวหินเพียง 10 นาที และห่างจากสนามบินหัวหิน 18 นาที
• ราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท – 4.9 ล้านบาท
• แบบบ้าน Mountain Range Villas จะมีแบบบ้าน 1 แบบ รวมทั้งหมด 9 ยูนิต
• บ้านเดี่ยวขนาดที่ดินเริ่มต้น 62 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. ภายในบ้านมี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ 1-2 คัน

6.โครงการ เอมเมอรัล วัลเล่ย์ หัวหิน (Emerald Valley Hua Hin)

Emerald Valley Hua Hin เป็นบ้านพักหัวหินอีกหลังหนึ่ง โครงการใหม่ที่น่าสนใจในปี 2566 โครงการรายล้อมด้วยบรรยากาศธรรมชาติ และโอบล้อมด้วยวิวภูเขาที่สวยงาม การออกแบบบ้านจะเป็นสไตล์ไทยร่วมสมัย เหมาะทำบ้านพักตากอากาศส่วนตัว พักผ่อนหลังเกษียณและเหมาะแก่การลงทุนอีกด้วย โครงการนี้ยังเป็นบ้านหัวหิน มีสโมสร สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด และบริการหลังการขาย

• ที่ตั้ง: ตำบลทับใต้ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ตั้งอยู่ในซอยหัวหิน 112 ใกล้สนามกอล์ฟบันยัน ห่างจากตัวเมืองหัวหินและชายหาดหัวหินเพียง 10 นาที
• ราคา PRESALE เริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
• แบบบ้านโครงการ Emerald Valley Hua Hin จะมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ รวมทั้งหมด 72 ยูนิต
• บ้านเดี่ยวขนาดที่ดินเริ่มต้น 80-100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 126-210 ตร.ม. ภายในบ้านจะมี 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ ส่วนครัว ส่วนรับแขก ที่จอดรถ และยังมีแบบที่มีสระว่ายน้ำ โดยส่วนตัวแล้วชอบแบบที่มีสระว่ายน้ำมากกว่า

7.โครงการ สมาร์ท แฮมเล็ท หัวหิน ( Smart Hamlet Huahin )

บ้านอัจฉริยะสไตล์โมเดิร์นที่ตอบโจทย์ทั้งความทันสมัย ทันสมัย และประหยัดพลังงาน เนื่องจากมีการนำระบบสมาร์ทโฮมเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกและยังติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ให้กับบ้านทุกหลัง ทำให้โครงการฯ ตั้งอยู่บนทำเลที่เงียบสงบ เป็นบ้านที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ภายในบ้าน มีเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินให้ทุกหลัง และโครงการสมาร์ท แฮมเล็ต เป็นบ้านพักหัวหิน โครงการใหม่ที่ไม่ได้สร้างเพื่อขายเพื่อให้เจ้าของสามารถออกแบบและตกแต่งภายในบ้านได้เองตามต้องการ

• ที่ตั้ง: ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์. ใกล้กับสวนน้ำ Black Mountain และสนามกอล์ฟ Black Mountain ห่างจากมาร์เก็ตวิลเลจและสนามบินหัวหินเพียง 20 นาที
• ราคาเริ่มต้น 5.8 ล้านบาท
• แบบบ้านโครงการ Smart Hamlet จะมีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ รวม 30 ยูนิต

บ้านชั้นเดียว พูลวิลล่า ขนาดที่ดินเริ่มต้น 76.5 – 80 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 96 – 134 ตร.ม. ภายในบ้านมีห้องนอน 2 – 3 ห้อง ห้องน้ำ 2 – 3 ห้อง ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ

8.โครงการ พูลวิลล่า ฮิลล์ (Pool Villa Hills)

มากันที่บ้านหัวหินโครงการใหม่ที่ทั้งน่าอยู่และน่าลงทุน เป็นบ้านสไตล์ Nordic มินิมอล หากใครกำลังมองหาธุรกิจที่บ้านเพื่อสร้างรายได้ โครงการ Pool Villa Hill ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ ซื้อไว้ปล่อยเช่าได้เพราะโครงการมีบริการดูแลบ้านให้ นัดผู้เช่าให้ครบ ลูกค้ารอรับรายได้อย่างเดียว หรือจะเป็นบ้านพักตากอากาศส่วนตัวก็ได้ เพราะโครงการใกล้ชิดธรรมชาติโอบล้อมด้วยวิวภูเขาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 6 x 3 เมตร พร้อมชั้นดาดฟ้าและดาดฟ้า พื้นที่ปาร์ตี้ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ฟรีเตาย่างยาง ฟรีจัดสวน ปั้มน้ำ ถังเก็บน้ำ

• ที่ตั้ง: ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
• ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้าน
• รูปแบบบ้าน โครงการ พูลวิลล่า ฮิลล์ จะมีบ้าน 1 Type
• บ้านชั้นเดียวพูลวิลล่า. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 193 ตร.ม. ภายในบ้านมี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องครัว ท็อปแกรนิตโต้ ห้องนั่งเล่น เพดานสูง และที่จอดรถ จอดได้ 1-2 คัน

9.โครงการ เดอะ ไบบูรี่ ลัคชัวรี่โฮม ( The Bibury Luxury Home )

ปิดท้ายด้วยบ้านหัวหิน โครงการใหม่ พร้อมพูลวิลล่าส่วนตัวสุดหรู The Bibury Luxury Home บ้านเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุนที่ดีในหัวหิน โครงการมาในรูปแบบการตกแต่งภายในสไตล์นอร์ดิก หรูหรา บรรยากาศอบอุ่น มาพร้อมกับทัศนียภาพอันงดงามของยอดเขาและนาข้าวในท้องถิ่นที่สวยงาม ทำให้ได้รับลมธรรมชาติและแผงเซลล์แสงอาทิตย์ทำให้ที่นี่เป็นสถานที่ที่ดีในการเยี่ยมชม บอกเลยว่าบ้านสวยมาก

• ที่ตั้ง: ตำบลทับใต้ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
• ราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท
• โครงการ Bibury Luxury Home จะมีทั้งหมด 4 หลัง แต่ละหลังจะมีทั้งหมด 29 ยูนิต

บ้านชั้นเดียว พูลวิลล่า ขนาดที่ดิน 137.5 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 145 – 270 ตร.ม. ภายในบ้านจะมี 3 ห้องนอน 2 – 4 ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ

พรบ ภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้าง เป็นกฎหมายใหม่ที่ใช้แทนกฎหมายภาษีโรงเรือนและที่ดิน และกฎหมายว่าด้วยภาษีบำรุงท้องที่ กฎหมายใหม่มีเป้าหมายเพื่อลดอุดมการณ์ทางสังคมและเพิ่มการกระจายอำนาจสู่ท้องถิ่น เนื่องจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) จะจัดเก็บภาษีภายใต้การกำกับดูแลของอปท. ซึ่งหากมีการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจริง จะเป็นการเพิ่มรายได้ให้กับ อปท. เพื่อนำไปใช้พัฒนาท้องถิ่นในด้านสังคมอื่น ๆ นอกจากนี้การเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างยังสามารถลดการถือครองที่ดินเพื่อเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อีกด้วย

ทำไมจึงต้องนำพรบ ภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างมาใช้จัดเก็บแทนภาษีโรงเรือนและที่ดิน และภาษีบำรุงท้องที่ ?

เนื่องจากพระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475 และพระราชบัญญัติภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ. 2508 เป็นกฎหมายที่ออกมานานแล้ว ทำให้เกิดปัญหาในการจัดเก็บภาษีสรรพากรและภาษีบำรุงท้องที่และข้อจำกัดด้านฐานภาษี อัตราภาษี และการลดหย่อนภาษีที่ไม่สอดคล้องกับสถานการณ์ ปัจจุบัน ทำให้ อปท. มีรายได้ไม่เพียงพอในการพัฒนาท้องถิ่น รัฐบาลจึงต้องจัดสรรงบประมาณเพื่ออุดหนุนเพิ่มเติม

1. ภาษีโรงเรือนและที่ดิน มูลค่าฐานรายปีหรือค่าเช่ารายปีในการประเมินภาษีจึงซ้ำซ้อนกับการจัดเก็บภาษีเงินได้จากการให้เช่าทรัพย์สิน การประเมินราคาประจำปีให้อยู่ในดุลยพินิจของพนักงานเจ้าหน้าที่ ในการกำหนดค่าเช่าที่พึงจะเช่าได้ในหนึ่งปี นอกจากนี้ ยังกำหนดอัตราภาษีในอัตราที่สูงมาก คือร้อยละ 12.5 ของค่าธรรมเนียมรายปีหรือคิดเป็นค่าเช่าครึ่งเดือน
2. ภาษีบำรุงท้องที่ มี 2 แบบ คือ

ฐานภาษีไม่เป็นปัจจุบัน เนื่องจากพื้นที่ที่ใช้ในการประเมินภาษีในปี พ.ศ. 2521 – 2524 นั้นลดลงจากพื้นที่ที่ใช้ในการประเมินภาษีในปี พ.ศ. 2541 – 2554 และยังมีพื้นที่ที่ดินที่ใช้คำนวณภาษีลดลงมาก

อัตราภาษีถูกกำหนดตามมูลค่าที่ดินเฉลี่ยถึง 34 ระดับและถดถอย ที่ดินที่มีมูลค่าสูงจะถูกเก็บภาษีในอัตราภาษีเฉลี่ยที่ต่ำกว่าที่ดินที่มีมูลค่าต่ำ

ประโยชน์ของการจัดเก็บพรบ ภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้าง

1. ลดความเหลื่อมล้ำผู้ที่มีทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงจะต้องเสียภาษีมากกว่าทรัพย์สินที่มีมูลค่าต่ำ จะทำให้เกิดความเป็นธรรมและลดความเหลื่อมล้ำในสังคม
2. เพิ่มประสิทธิภาพโดยลดการใช้ดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่ในการประเมินภาษี และสนับสนุนให้เจ้าของที่ดินใช้ที่ดินอย่างคุ้มค่า รวมทั้งลดปัญหาการกักตุนที่ดินเพื่อเก็งกำไร รวมทั้งส่งเสริมให้มีการกระจายการถือครองที่ดิน
3. เพิ่มรายได้ อปท.มีรายได้เพียงพอที่จะนำไปใช้ในการลงทุนและให้บริการสาธารณะที่มีคุณภาพแก่ประชาชนในพื้นที่มากขึ้น
4. ส่งเสริมให้ประชาชนในพื้นที่ตรวจสอบการปฏิบัติงานของ อปท. เพื่อให้การจัดเก็บภาษีทั่วถึงและเป็นธรรม รวมทั้งติดตามการใช้จ่ายเงินภาษีของประชาชนในพื้นที่ เพื่อพัฒนาท้องถิ่นอย่างมีประสิทธิภาพและตอบสนองความต้องการของประชาชน

ผู้ที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีดังนี้

1. เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
2. เจ้าของอาคารชุด
3. ผู้ครอบครองหรือทำประโยชน์ในที่ดินหรืออาคารที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ

ทรัพย์สินที่ได้รับยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

1. ทรัพย์สินสาธารณะของรัฐ
2. ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ที่ไม่ได้นำไปใช้ประโยชน์
3. ทรัพย์สินของรัฐหรือของราชการที่ใช้ในกิจการของรัฐหรือของรัฐหรือในกิจการสาธารณะ
4. สนธิสัญญาหรือความตกลงด้านภาษีอากรขององค์การสหประชาชาติหรือองค์การระหว่างประเทศอื่นที่ประเทศไทยมีพันธกรณีที่ต้องยกเว้นภาษีตามสนธิสัญญาหรือความตกลง
5. ทรัพย์สินที่เป็นที่ทำการของสถานทูตหรือสถานกงสุลในต่างประเทศบนพื้นฐานของการแลกเปลี่ยนซึ่งกันและกัน
6. ทรัพย์สินของสภากาชาดไทย
7. ทรัพย์สินทางศาสนาของศาสนาใด ๆ ห้ามนำไปใช้เพื่อหากำไร
8. ทรัพย์สินที่ใช้เป็นป่าช้าหรือฌาปนสถานสาธารณะโดยมิได้ทำประโยชน์ใด ๆ
9. ทรัพย์สินที่เป็นของมูลนิธิหรือองค์การมหาชน เว้นแต่จะนำไปใช้เพื่อประโยชน์
10. ทรัพย์สินส่วนตัวเฉพาะส่วนที่ทางราชการอนุญาตให้จัดสาธารณประโยชน์หรือทรัพย์สินส่วนตัวที่ใช้สาธารณประโยชน์เจ้าของทรัพย์สินนั้นมิได้ใช้ หรือแสวงหาผลประโยชน์ในทรัพย์สินนั้น
11. ทรัพย์ส่วนกลางตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดซึ่งเป็นสาธารณูปโภคตามกฎหมายว่าด้วยที่ดินจัดสรรที่มิได้มีจำหน่ายในเชิงพาณิชย์
12. ทรัพย์สินตามที่พระราชกฤษฎีกากำหนด

การกำหนดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

โดยจะแบ่งอัตราตามลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ดังนี้

1. อัตราเพดานเกษตรกรรม 2% อัตราที่อยู่อาศัย 2% อัตราอื่น ๆ 2% (เช่น พาณิชยกรรม และอุตสาหกรรม) ร้อยละ 2, 4 ที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ตามควรแก่สภาพของที่ดิน ร้อยละ 5

อัตราพรบ ภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างที่เก็บจริงจะกำหนดดังนี้

ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการเกษตรและบ้านหลังใหญ่จะถูกเก็บภาษีในอัตรา 0.5% ของมูลค่าของมัน ถ้าไม่เกิน 50 ล้านบาท ให้ยกเว้นภาษีตามจริง ถ้าเกิน 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท คิดร้อยละ 0.05 และถ้าเกิน 100 ล้านบาท คิดร้อยละ 0.10

2. ที่ดินและอาคารที่อยู่อาศัยประเภทที่ 2 ในส่วนของผู้ที่มีที่อยู่อาศัยหลายหลัง ภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยอื่นที่ไม่ได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักจะถูกเรียกเก็บในอัตราดังนี้ มูลค่าทรัพย์สิน น้อยกว่า 5 ล้านบาท อัตราภาษีที่แท้จริง 0.03% มากกว่า 5 ล้าน ไม่เกิน 10 ล้าน อัตราภาษีที่แท้จริง 0.05% มากกว่า 10 ล้าน ไม่เกิน 20 ล้าน อัตราภาษีที่เก็บจริง 0.10% , มากกว่า 20 ล้าน น้อยกว่า 30 ล้าน อัตราภาษีที่แท้จริง 0.15, มากกว่า 30 ล้าน, ไม่เกิน 50 ล้าน, อัตราภาษีที่แท้จริง 0.20% และสุดท้ายตั้งแต่ 100 ล้านบาทขึ้นไป
3. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประเภทอื่นที่ใช้เป็นที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนอกจากเพื่อการเกษตรและที่อยู่อาศัย อัตราภาษีที่ต้องชำระดังนี้ ทรัพย์สินมูลค่าไม่เกิน 20 ล้าน อัตราภาษีที่แท้จริง 0.3% มูลค่าทรัพย์สิน 20 ล้านแต่ไม่เกิน 50 ล้าน อัตราภาษีที่แท้จริง 0.5% ทรัพย์สินมูลค่าเกิน 50 ล้านแต่ไม่เกิน 100 ล้าน อัตราภาษีที่เก็บจริง ร้อยละ 0.7 หากทรัพย์สินมีมูลค่ามากกว่า 3,000 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 7,000 ล้านบาท ให้เสียภาษีในอัตราร้อยละ 2.5 หากทรัพย์สินมีมูลค่ามากกว่า 7,000 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 10,000 ล้านบาท ให้เสียภาษีในอัตราร้อยละ 2.9 และมากกว่า 10,000 ล้านบาทขึ้นไป 3 เปอร์เซ็นต์

กรมที่ดิน เป็นหน่วยงานระดับกรม สังกัดกระทรวงมหาดไทย เป็นหน่วยงานที่ดำเนินการออกหนังสือแสดงสิทธิในที่ดินให้แก่ราษฎรและให้บริการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน และอสังหาริมทรัพย์อื่น ๆ รวมทั้งการจัดที่ดินสำหรับราษฎรตามประมวลกฎหมายที่ดินด้วย หากใครมาอยู่ต่างพื้นที่ ต่างจังหวัด โดยเฉพาะในเขต กทม. และยังไม่เคยใช้บริการที่สำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร วันนี้เราจะมาแนะนำวิธีการติดต่อสำนักงานที่ดิน กทม. และวิธีเตรียมตัว พร้อมแล้วไปดูรายละเอียดกันเลย

คำแนะนำเบื้องต้นในการไปติดต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร

ก่อนไปติดต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานครต้องเตรียมเอกสาร รายละเอียดเอกสารและหลักฐานการติดต่อแต่ละประเภท โดยจะอยู่ในหัวข้อประเภทการติดต่อ เช่น การจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม การออกโฉนดที่ดินหรือหนังสือรับรองการทำประโยชน์และการรังวัดแบบต่าง ๆ

ก่อนไปติดต่อสำนักงานที่ดิน ควรทราบว่า เอกสารสิทธิ์ เช่น โฉนดที่ดิน หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ท่านอยู่ในเขตรับผิดชอบของสำนักงานที่ดินแห่งใด? และตั้งอยู่ที่ไหนเพื่อไม่ให้ไปผิดที่

เตรียมค่าใช้จ่ายสำหรับธุรกรรมที่จะต้องชำระตามกฎหมายให้พร้อม

ค่าใช้จ่ายในการติดต่อราชการต้องออกใบเสร็จรับเงินไว้เป็นหลักฐานทุกครั้งตามจำนวนที่จ่ายไปจริง

สำนักงานที่ดินทุกแห่งในกรุงเทพมหานครส่วนใหญ่จะมีเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์ เมื่อไปติดต่อที่สำนักงานที่ดิน อันดับแรก เข้าไปขอคำแนะนำจากเจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์สำนักงานที่ดิน ตรวจสอบหลักฐานเอกสารและรับบัตรคิว

การให้บริการเป็นไปตามลำดับคิว

เมื่อทำงานเสร็จแล้วขอให้ตรวจสอบความสมบูรณ์ของโฉนด เช่น ชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์ จำนวนที่ดินในโฉนดและเอกสารหลักฐานต่าง ๆ ที่ท่านเตรียมไว้ว่าครบถ้วนถูกต้องหรือไม่เพื่อไม่ให้เกิดปัญหาในภายหลัง

ขั้นตอนและระยะเวลาการดำเนินการแต่ละประเภทจะประกาศ ณ สำนักงานที่ดิน หากเห็นว่างานล่าช้าเกินปกติหรือไม่สะดวก หากมีข้อสงสัย หรือมีข้อสงสัยประการใด โปรดสอบถาม เจ้าหน้าที่ ผู้ควบคุมงาน หัวหน้าฝ่าย หรือเจ้าพนักงานที่ดินจังหวัด แล้วแต่กรณี หากงานของท่านไม่มีปัญหาข้อขัดข้องอื่นใดจะเสร็จในเวลามาตรฐานที่ประกาศไว้

หากเกิดปัญหาไม่มีความเป็นธรรมในการให้บริการ โปรดแจ้งกรมที่ดินโดยส่งเรื่องร้องเรียนทางไปรษณียบัตรมาที่กรมที่ดิน ตู้ ปณ.11 ปณ. วัดเลียบ กรุงเทพฯ 10200 หรือโทร. 222-2837

คำแนะนำเบื้องต้นในการไปติดต่อสำนักงานที่ดินกรุงเทพมหานคร เพื่อขอทำการรังวัดที่ดินประเภทต่าง ๆ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ผู้ที่มาที่สำนักงานที่ดินเพื่อขอรังวัดที่ดินกำลังได้รับการรังวัดที่ดินทางออนไลน์  เช่นการออกโฉนดจะประสบปัญหาต่างๆ เช่น การนัดหมายรังวัดระยะยาว โดยสำนักงานที่ดินบางแห่งมีคิวนัดรังวัดเป็นระยะเวลาประมาณ 2 ปีเศษ

ปัญหาค่ารังวัดที่ดินแต่ละสำนักงานที่ดินไม่มีมาตรฐานกำหนดเงินค่ารังวัดแล้วแต่ดุลยพินิจของผู้รังวัดเป็นผู้กำหนดราคาค่ารังวัด เช่น กรณีพื้นที่เท่ากัน สำนักงานที่ดินบางแห่งจะทำการรังวัด 2 วัน แต่บางแห่งจะทำการรังวัดเพียงวันเดียว ดังนั้นจึงได้คืนเงินมัดจำให้กับทุกฝ่ายแล้ว อย่างไรก็ตาม การสำรวจยังไม่เสร็จสิ้น ทำให้เกิดปัญหาตามมา นั้นคือประชาชนผู้มาติดต่อรังวัดจะเสียค่ามัดจำเพิ่ม ทั้งที่เรื่องรังวัดยังไม่แล้วเสร็จ โดยบางรายอาจจะต้องเสียเงินมัดจำถึงจำนวน 2-3 ครั้ง ทำให้ประชาชนผู้มาติดต่อต้องเสียค่าใช้จ่ายเป็นจำนวนมาก

กรมที่ดินได้หาแนวทางในการแก้ไขปัญหาต่าง ๆ โดยมุ่งหวังว่าจะก่อให้เกิดผลดีด้านต่าง ๆ หลายประการดังนี้

1. เพื่อแก้ปัญหางานค้างของช่างรังวัดและลดเวลานัดรังวัด
2. เพื่อแก้ปัญหาอัตรากำลังของช่างสำรวจไม่เพียงพอต่อปริมาณงาน
3. สร้างขวัญและกำลังใจแก่ช่างสำรวจที่ปฏิบัติงาน
4. เพื่อตอบสนองความต้องการของผู้มารังวัดให้ได้รับบริการที่รวดเร็ว สะดวกมากขึ้นในราคาย่อมเยาซึ่งจะทำให้ประชาชนพึงพอใจในบริการ

การกำหนดค่าใช้จ่ายในการรังวัดที่ดินในลักษณะเหมาจ่าย เป็นหนึ่งในหลายแนวทางที่กรมที่ดินใช้ในการแก้ไขปัญหา เพื่อตอบสนองความต้องการของประชาชน ซึ่งค่าใช้จ่ายในการสำรวจเดิมมีหลักเกณฑ์ให้คิดค่าใช้จ่ายเท่าที่จำเป็นและให้เบิกตามที่จ่ายจริงโดยยึดตามอัตราที่ทางราชการกำหนด แต่ค่าใช้จ่ายที่คำนวณแบบเหมาจ่ายจะมีหลักเกณฑ์ดังนี้

1. เพื่อให้ประชาชนชำระค่าสำรวจเพียงครั้งเดียว ในกรณีการสำรวจใดที่ช่างรังวัดไปทำการสำรวจแล้วแต่ยังไม่เสร็จจะไม่มีการเบิกจ่าย
2. เพื่อกำหนดจำนวนวันทำการรังวัด การคำนวณค่าใช้จ่ายในการรังวัดจะเหมือนกับการกำหนดจำนวนวันรังวัดและค่าใช้จ่ายในการรังวัดเดิม สำนักงานที่ดินบางแห่งได้กำหนดไว้สูงเกินความจำเป็น กรมที่ดินจึงได้ตั้งคณะกรรมการขึ้นมาพิจารณา
3. เพื่อให้จำนวนวันสำรวจเป็นไปในทิศทางเดียวกัน ซึ่งจะมีผลต่อการกำหนดราคาค่ารังวัด เช่น กรณีที่พื้นที่ของสำนักรังวัดมีเนื้อที่ไม่เกิน 5 ไร่ ให้ทำการรังวัดได้ 1 วัน ตามหนังสือกรมการ บก.0706/ว30708 ลงวันที่ 3 ตุลาคม 2540 เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในการสำรวจ เช่นในส่วนของค่าขนส่งจังหวัดจะตั้งคณะกรรมการกำหนดอัตราค่าขนส่งสูงสุดไม่เกินวันละ 800 บาท ตามระเบียบกระทรวงมหาดไทย ว่าด้วยค่าใช้จ่ายในการรังวัดเกี่ยวกับโฉนดที่ดินหรือสำรวจหรือตรวจสอบพื้นที่เกี่ยวกับหนังสือรับรองการทำประโยชน์ พ.ศ. 2542 โดยให้สำนักงานที่ดินเป็นผู้กำหนดค่าใช้จ่ายในแต่ละพื้นที่ แล้วจัดทำบัญชีกำหนดจำนวนเงินค่ารังวัดและประกาศให้สาธารณชนทราบ ตามหนังสือกรมที่ดิน ที่ มท 07067/ว 01082 ลงวันที่ 14 มกราคม 2541 เรื่อง การป้องกันการทุจริตและประพฤติมิชอบเกี่ยวกับการรังวัดที่ดินรายบุคคล สำนักงานที่ดินจะเรียกเก็บค่าใช้จ่ายสูงกว่าที่กระทรวงประกาศกำหนดไม่ได้ เช่น ประกาศกรุงเทพมหานคร ประกาศจังหวัดสุโขทัย ประกาศ จังหวัดนราธิวาส เป็นต้น

การต่อเติมทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากเสมอไป วันนี้เราจะลงรายละเอียดการต่อเติมทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ก่อนที่เราจะต่อเติมได้เราต้องรู้อะไรบ้าง? และที่สำคัญแต่ละส่วนใช้งบประมาณเท่าไหร่? เผื่อเราจะรีโนเวทเองก็ได้หรือจะต่อเติมภายในบ้านก็ทำได้ง่าย ๆ

การต่อเติมหน้าบ้าน ทาวน์โฮม สวย ๆ ทำได้อย่างไร

สำหรับการต่อเติมทาวน์โฮมหรือปรับปรุงทาวน์โฮม 2 ชั้น จะทำให้บ้านออกมาสไตล์โมเดิร์น ให้ผู้อยู่อาศัยอุ่นใจขึ้น นอกจากจะสวยงาม แข็งแรง ปลอดภัยแล้ว ยังใช้งานง่ายอีกด้วย การปรับปรุงภายนอกบ้านหรือส่วนหน้าของบ้านหลังนี้ ใช้งบประมาณ 250,000 – 450,000 บาท โดยมีรายละเอียดการปรับปรุงดังนี้

1. เชิงชายไม้เทียม

ใช้เชิงชายไม้เทียมปิดโครงหลังคาบ้านคุณภาพสูง ป้องกันการบิดงอและสวยงามเหมือนไม้จริง ราคาประเมินผืนละ 341.00 บาท

2. กรุผนังไม้เทียม

มีการใช้ชายคาไม้เทียมร่วมกับผนังไม้เทียมเพื่อเพิ่มความสวยงามมีมิติให้กับบ้าน อีกทั้งยังช่วยให้บ้านดูกว้างและสะอาดอีกด้วย ราคาประมาณ 1,344 บาทต่อตร.ม.

3. หลังคาโรงรถ

นอกจากทาวน์โฮมหน้าบ้านหรือรีโนเวททาวน์โฮม 2 ชั้นแล้ว การทำหลังคาโรงจอดรถก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน ราคาชิ้นละประมาณ 420 บาท ขนาด กว้าง 12.5 x ยาว 280 หนา 1.2 ซม. เพื่อให้โรงรถแข็งแรง ทนทาน และปลอดภัยกว่าเดิม สามารถปิดทับด้วยแผ่นเมทัลชีทที่มีความทนทานสูง ไม่เป็นสนิม และมีฉนวนกันความร้อน

4. ประตูรั้ว

ส่วนของประตูรั้วเองก็น่ามอง โดยเลือกใช้ประตูรั้วเหล็กรูปแบบโปร่งที่มีระยะห่างจากไฟเพื่อให้ลมถ่ายเทได้สะดวก ทางที่ดี ควรทารองพื้นเพื่อป้องกันสนิมด้วย สำหรับราคาก็ประมาณ

5. ชุดประตูกระจก

สำหรับประตูหน้าบ้านได้ดัดแปลงให้เป็นประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมเปิดตรงกลาง ราคาชุดละประมาณ 8,800 บาท หน้ากว้าง 200 ซม. x สูง 205 ซม.

6. ชุดหน้าต่างกระจก

นอกจากประตูกระจกแล้วยังต้องทำหน้าต่างกระจกให้เข้ากับชุดต่อเติมทาวน์โฮมด้วย หน้าบ้านสไตล์โมเดิร์น หน้าต่างกระจก 2 บาน กว้าง 121 x สูง 120 ซม. ราคาชุดละ 5,500 บาท การเลือกหน้าต่างแบบนี้จะทำให้บ้านได้รับแสง

7. ทาสีภายนอก

สิ่งที่ขาดไม่ได้ของบ้านคือสีภายนอก เราเลือกใช้สีเบจและเทาเพื่อให้บ้านดูสว่าง กว้างขวาง ไม่อึดอัด สีทาบ้านควรเลือกเป็นสีภายนอกที่ทนแดดทนฝน หากไม่รู้จะเลือกยี่ห้อไหนดี สามารถอ่าน จุดเด่นของสีทาภายนอก ได้ที่บทความนี้ โดยปกติราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 180 บาทต่อตารางเมตร

8. ฝ้าเรียบ

อีกส่วนกับการต่อเติมทาวน์โฮม หน้าบ้านหรือปรับปรุงทาวน์โฮม 2 ชั้น เพื่อความสวยงาม คือ ส่วนของฝ้าฉาบเรียบที่ใช้ปิดทับโครงสร้างต่าง ๆ ของบ้าน ฝ้าเรียบจะมีราคาประมาณ 280 บาทต่อตารางเมตร

5 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการต่อเติมหน้าบ้าน ทาวน์โฮม สวย ๆ

1. ตรวจสอบบ้านหรือทาวน์โฮมของคุณเอง

ตรวจสอบบ้านอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจต่อเติม อาจเกิดอุบัติเหตุภายหลังการต่อเติมได้ เช่น การทรุดตัวของพื้นดินจากที่พื้นดินเคยเป็นแหล่งน้ำ เป็นต้น

2. แยกโครงสร้างเก่าออกจากโครงสร้างใหม่

โครงสร้างใหม่มักใช้เสาเข็มที่มีขนาดเล็กกว่าโครงสร้างเดิม ซึ่งมักทำให้เกิดการทรุดตัวที่แตกต่างกันและทำให้เกิดรอยร้าวในผนัง ดังนั้นไม่ควรนำเวลาก่อสร้างมารวมกัน

3. ต้องขออนุญาตเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อนต่อเติมบ้านหรือทาวเฮาส์

การปรับปรุงบ้านต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อนเสมอ โดยแจ้งกับเจ้าหน้าที่ในพื้นที่ที่บ้านหรือทาวน์โฮมของเราตั้งอยู่พร้อมกับยื่นแบบให้สถาปนิกและวิศวกรออกแบบยื่นได้เลย

4. ส่วนขยายบางอย่างมีข้อยกเว้นที่ไม่ต้องขออนุญาต

ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 พ.ศ. 2528 ดังนี้

• การขยายหรือลดพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน
• การขยายหรือลดพื้นที่หลังคาทั้งหมดไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน
• การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตอัดแรง หรือโครงสร้างเหล็กรูปพรรณ
• การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่ไม่ใช่อาคาร เช่น ประตู เพดาน พื้น ผนัง ฯลฯ หรือวัสดุอื่นที่ไม่ทำให้โครงสร้างอาคารเดิมมีน้ำหนักเพิ่มขึ้นเกิน 10%

5. ระยะถ่อยร่นตามกฎหมาย

ในที่นี้จะกล่าวถึงระยะห่างจากแนวเขตของเจ้าของที่ดินรายอื่น หรือเพื่อนบ้านของเรา ระยะร่นคือระยะจากแนวชายคาถึงเขตที่ดินข้างเคียง ต้องมีระยะทางที่กฎหมายกำหนดดังนี้

• บ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องมีช่องเปิด เช่น ช่องลม หน้าต่าง ช่องรับแสง
• บ้านที่สูงกว่า 9 เมตรและมีช่องเปิดที่ผนัง ต้องถอยห่างอย่างน้อย 3 เมตร
• ทุกชั้นต้องถอย 50 ซม. แต่ถ้าเพื่อนบ้านเซ็นยินยอมก็สร้างชิดเขตที่ดินได้
• ระเบียงคด ระเบียงคดชั้นที่ 1 สามารถขยายให้ชิดแนวเขตได้
• ระเบียงชั้น 2 ต้องมีราวกันตกจากพื้นที่อย่างน้อย 2 เมตร
• ระเบียงชั้น 3 ต้องทำราวกันตกห่างจากโซนระเบียงชั้น 3 อย่างน้อย 3 เมตร หากต้องการสร้างระเบียงให้สูงจากโซนเพียง 50 ซม. ต้องมีราวกันตก เป็นผนังทึบสูง 1.80 เมตร ตลอดแนวกันสาดชั้น 2 และ 3 กันสาดยื่นออกมาจากตัวบ้านอย่างน้อย 50 ซม. ห่างจากพื้นที่

การที่เราจะต่อเติมหน้าบ้านหรือภายในบ้านต้องศึกษารายละเอียดต่าง ๆ ให้ดีก่อน เพื่อจะได้ไม่เสียเวลาทีหลังนั่นเอง

ทาวน์เฮาส์ หรือ ทาวน์โฮม ประชาอุทิศ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสบายใจ แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสามารถตอบสนองความต้องการได้หลากหลาย มาพร้อมการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่คำนึงถึงการใช้งานของผู้อยู่อาศัย สำหรับโครงการทาวน์โฮม ประชาอุทิศ สามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ของทุกเพศทุกวัยและไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้มากที่สุด

ทาวน์โฮม ย่านประชาอุทิศรวมทุกอย่างเพื่อทุกคน

ทาวน์โฮม ประชาอุทิศ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่ออกแบบตกแต่งภายในและภายนอกพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมถึง พื้นที่ส่วนกลางที่คำนึงถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัย โครงการทาวน์โฮมประชาอุทิศรวมทุกอย่างเพื่อทุกคน ดังนี้

จุดเด่นโครงการ

โครงการทาวน์โฮมประชาอุทิศออกแบบสไตล์โมเดิร์นเรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยความหรูหราและการออกแบบทุกพื้นที่การใช้งานที่คำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยสูงสุดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ประโยชน์ได้ทุกสัดส่วนอย่างคุ้มค่า

การออกแบบส่วนกลาง

การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของโครงการทาวน์โฮมประชาอุทิศเน้นความหลากหลาย มีครบทุกฟังก์ชั่นที่ผู้อยู่อาศัยต้องการ ไม่ว่าจะเป็น พื้นที่พักผ่อน พื้นที่ทำงาน พื้นที่สำหรับเด็ก มีพื้นที่กิจกรรมกลางแจ้งและพื้นที่กิจกรรมในร่มที่รองรับการใช้งานได้ทุกรูปแบบ

Facility ภายในโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ทาวน์โฮม ประชาอุทิศ ออกแบบมาเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยทุกเพศทุกวัย เช่น พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ สำหรับทำกิจกรรมและพักผ่อนหรือสระว่ายน้ำและฟิตเนสที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติให้ทุกคนได้ออกกำลังกายและผ่อนคลาย รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่มีการออกแบบโดยเฉพาะสำหรับโครงการนี้

Layout Plan

การออกแบบผังโครงการทาวน์โฮมประชาอุทิศได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันและใส่ใจในทุกรายละเอียดโดยผสมผสานระหว่างการใช้ชีวิตและการพักผ่อนเข้าด้วยกันอย่างลงตัว เหมาะเป็นที่พักอาศัยของคนรุ่นใหม่

ความสบายที่ครบครัน ย่านประชาอุทิศ

ประชาอุทิศ ตั้งอยู่บนทำเลทอง อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย โดยโครงการทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ ประชาอุทิศ ได้รวมทุกอย่างที่ทุกท่านต้องการไว้ดังนี้

เชื่อมต่อเข้าออกสู่ใจกลางเมือง

สำหรับการเดินทางในย่านประชาอุทิศก็เดินทางได้อย่างสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ที่กำลังจะเปิดให้บริการในอนาคต หรือเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวโดยใช้เส้นทางวงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนปู่เจ้าสมิงพราย ถนนพระราม 3 ทางพิเศษเฉลิมมหานคร หรือสะพานภูมิพล ที่ช่วยให้ทุกคนได้เชื่อมต่อเข้า-ออกสู่ใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย

ใกล้พื้นที่ CBD

พื้นที่ประชาอุทิศอยู่ใกล้ CBD ทำให้มีการพัฒนาพื้นที่ทั้งด้านเศรษฐกิจ การคมนาคม อสังหาริมทรัพย์ และด้านอื่น ๆ อีกมากมาย อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่จะตามมาในอนาคต

รายล้อมไปด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ชั้นนำ

ประชาอุทิศเป็นพื้นที่ที่รายล้อมไปด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ และห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย อาทิ เซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 บิ๊กซี มาร์เก็ต ประชาอุทิศ เทสโก้ โลตัส ประชาอุทิศ แม็กซ์แวลู ประชาอุทิศ และบิ๊กซี สุขสวัสดิ์ เป็นต้น

ใกล้สถานศึกษา

โครงการทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์ในย่านประชาอุทิศยังใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำอีกมากมาย เช่น โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา โรงเรียนบูรณะศึกษา มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี เป็นต้น

สถานพยาบาลครบครัน

นอกจากนี้โครงการทาวน์เฮาส์ประชาอุทิศยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลบางจาก โรงพยาบาลบางปะกอก 3 และโรงพยาบาลเปาโลพระประแดง

แนะนำทาวน์โฮม ประชาอุทิศ พร้อมอยู่มีแบบไหนบ้าง

หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยในย่านประชาอุทิศที่สามารถเดินทางได้สะดวกและมีแหล่งความสะดวกสบายอย่างครบครัน โครงการทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮม ประชาอุทิศก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่อยู่อาศัยที่พร้อมมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตรูปแบบใหม่ให้กับทุกคน อย่างเต็มที่ โดยโครงการทาวน์โฮมประชาอุทิศพร้อมอยู่มีทั้งหมด 2 โครงการ ดังนี้

1. PLENO สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ

โครงการ PLENO สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ทาวน์โฮมสไตล์ Modern ประชาอุทิศ ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัย พร้อม Katsan นวัตกรรมความปลอดภัยยุคใหม่ ได้รับการออกแบบให้มีความสะดวกสบายและปลอดภัยสำหรับทุกคนในการพักผ่อนและใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย แถมยังมีพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการที่ออกแบบมาเพื่อมอบความสะดวกสบายให้กับผู้พักอาศัยทุกคน ดังนี้

• คลับเฮาส์หรือพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบด้วยแนวคิด Universal Design เป็นทั้งพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่สำหรับกิจกรรมต่าง ๆ รองรับการใช้งานได้ทุกรูปแบบ
• Co-sharing Space พื้นที่สำหรับนั่งทำงานท่ามกลางวิวธรรมชาติและบรรยากาศเงียบสงบช่วยเปิดความคิดสร้างสรรค์ให้ทุกคนทำงานได้อย่างราบรื่นไม่มีสะดุด
• Fitness with Panorama View ฟิตเนสเซ็นเตอร์เปิดรับวิวธรรมชาติแบบ 180 องศา พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายคาร์ดิโอและเวทเทรนนิ่งที่ได้มาตรฐานและทันสมัย
• Relax Pool ให้ทุกคนได้ออกกำลังกายและพักผ่อนไปพร้อม ๆ กัน ในสระว่ายน้ำที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติและบรรยากาศอันร่มรื่น

นอกจากนี้โครงการ PLENO สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศยังสามารถเดินทางอย่างสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้หรือเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวโดยใช้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ถนนปู่เจ้าสมิงพราย หรือถนนพระราม 3 แถมยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำอีกหลากหลายแห่ง

2. PLENO สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ 76

PLENO สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ 76 เป็นโครงการทาวน์โฮมประชาอุทิศบนทำเลศักยภาพ สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณและไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้อย่างครบถ้วน มาพร้อมกับระบบ Katsan และ Smart World ที่จะทำให้บ้านและการพักผ่อนของทุกคนปลอดภัยยิ่งขึ้น แถมยังมีพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการที่มีการออกแบบเป็นพิเศษ เพื่อให้ทุกคนได้สนุกกับการใช้ชีวิตมากยิ่งขึ้น ดังนี้

• Club House คลับเฮาส์หรือพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบด้วยแนวคิด Universal Design เป็นพื้นที่ที่สามารถรองรับกิจกรรมได้ทุกรูปแบบ ทุกเพศ และทุกวัย
• Swimming Pool ให้ทุกคนได้ผ่อนคลายและออกกำลังกายไปพร้อม ๆ กัน ในสระว่ายน้ำส่วนกลางที่โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว
• Fitness ฟิตเนสที่มาพร้อมเครื่องออกกำลังกายมาตรฐานครบครัน ให้ทุกคนได้ออกกำลังกายให้ฟิตแอนด์เฟิร์มตลอดเวลา
• Green Space พื้นที่สีเขียวภายในโครงการออกแบบมาเพื่อให้ทุกคนได้เดินเล่น พักผ่อน หรือทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัวได้อย่างเต็มที่
• 24 Hours Security ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้บ้านเป็นพื้นที่ปลอดภัยสำหรับทุกคน และพักผ่อนได้อย่างสบาย

นอกจากนี้ PLENO สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ 76 ยังสามารถเดินทางอย่างสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ หรือเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวโดยใช้ถนนสุขสวัสดิ์, ถนนประชาอุทิศ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก หรือสะพานภูมิพล เป็นต้น แถมยังใกล้กับห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำอีกหลากหลายแห่งอีกด้วย

เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย Fragrant Property ตั้งอยู่บน 1674 ซอย เพชรบุรี 36 ถนน เพชรบุรี ราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 Fragrant Property คือเจ้าของโครงการ เซอร์เคิล ลิฟวิ่ง โปรโตไทป์ เซอร์เคิล สุขุมวิท 12 และ เดอะ ไพร์ม 11 สุขุมวิท 2 อาคาร 43 ชั้น รวมทั้งหมด 917 ยูนิตรูถนนเพชรบุรีตัดใหม่เป็นแห่งแรกที่นำระบบโทรศัพท์ IP มาใช้ ซึ่งเป็นเทคโนโลยีรูปแบบหนึ่งที่พัฒนาขึ้นเพื่อความสะดวกของผู้อยู่อาศัย

ราคาขายเฉลี่ยที่ เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม คือ ฿89,380 ต่อ ตรม. ตำ่กว่า 42.2% ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยในราชเทวี (฿154,627 ต่อ ตรม.) และ ตำ่กว่า 13.9% ราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ (฿103,811 ต่อ ตรม.)

ราคาเช่าที่ เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในราชเทวี 3.9% และสูงกว่าค่าเฉลี่ยในกรุงเทพฯ 16.3%

จุดเด่นโครงการ Circle Condominium

ห้องโครงการ The Circle ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของห้องโครงการ ไม่ว่าจะเป็น สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง มีพื้นที่ที่เหมาะสม เป็นสัดส่วน ชัดเจน ทำให้การพักผ่อนของ Circle สบาย มีความสุข ร่มเย็น รายล้อมด้วยทำเลศักยภาพพร้อมธุรกิจมากมาย อาทิ ซิตี้พลาซ่า นานา หรือแกรนด์พลาซ่า ฟู้ดคอร์ท เป็นต้น

นั่งชิลล์ เดินเล่น ชมสินค้าสะดุดตา ของกินอร่อย ๆ มากมาย แถมยังโดดเด่นเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทางรอบโครงการเซอร์เคิล 1 ทุกรูปแบบ ทั้งท่าเรือคลองแสนแสบ, BTS สถานีนานา, MRT สถานีเพชรบุรี และ Airport Link สถานีมักกะสัน ตอบสนองความต้องการของนักศึกษามหาวิทยาลัยหรือพักอาศัยเป็นครอบครัวที่มีบุตรหลานเรียนในโครงการ Circle 1 พร้อมสถานศึกษา เช่นโรงเรียนเซนต์ดอมินิก มหาวิทยาลัยมหานคร โรงเรียนนานาชาติเซนต์สตีเฟน และมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร เป็นต้น สถานพยาบาลใกล้วงเวียน 1 และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ใช้เวลาเพียง 1 นาที

การเดินทาง เข้า-ออก โครงการ เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม

การเดินทางด้วย MRT สถานีเพชรบุรีจะใกล้โครงการที่สุด สามารถเลี้ยวขวาจากโครงการ Circle 1 โดยใช้บริการรถไฟฟ้า BTS แล้วเลือกขึ้นที่สถานี บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ สามารถไปถึง MRT ได้ภายใน 11 นาที ห่างจากโครงการ Circle 1 เลย Airport Link สถานีมักกะสันไปนิดเดียว ใช้เส้นทางถนนกำแพงเพชรตัดใหม่เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรีแล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง คุณจะพบสถานีถ้าคุณเดิน อาจใช้เวลาถึง 15 นาที และเที่ยวสุดท้ายโดยรถไฟฟ้า BTS สถานีนานา ซึ่งใช้ซอยสุขุมวิท 3 เป็นทางลอดบนถนนสุขุมวิท ใช้เวลาเดิน 16 นาทีไปยังสถานี

การเดินทางโดยรถยนต์สามารถมายังโครงการ Circle 1 โดยใช้ถนนพระราม 9 ถนนวิทยุ ถนนรัชดาภิเษก และถนนอโศกมนตรีเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทหรือถนนเพชรบุรี มีทางเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทกับสุขุมวิทซอย 3

ที่เที่ยวแหล่งแฮงค์เอ้าท์ ใกล้โครงการ Circle 1

ภายในทำเลธุรกิจที่พัฒนาอย่างต่อเนื่องของโครงการ Circle 1 มีห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ เช่น The Plaza, Nana Square, Am Plaza และ City Plaza Nana เป็นต้น ให้คุณช้อปสนุกก่อนกลับกับโครงการ Circle 1 ในโซนอาหารใกล้ Circle 1 ที่จะทำให้อิ่มลืมความเหนื่อยจากการทำงาน ฟู้ดแลนด์ซูเปอร์มาร์เก็ต, ศูนย์อาหารแกรนด์พลาซ่า, อังการาซีฟู้ด, ร้านอาหาร Al-Yeme Al-Seed, ร้านอาหาร Aryan และ Na Arun เป็นต้น ด้วยการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยรถเมล์หลายสาย แท็กซี่ รถยนต์ส่วนตัว รถไฟฟ้า ฯลฯ

ถ้ายังไม่เต็มอิ่มการเดินทางรอบโครงการยังสามารถไปยังย่านสำคัญใกล้เคียง เช่น อโศก ทองหล่อ สยาม เป็นต้น วิธีเดินทางที่ง่ายที่สุดคือนั่งรถไฟฟ้า BTS นานา และ MRT สถานีเพชรบุรี อยู่ใกล้โครงการเซอร์เคิล 1 มากที่สุด โครงการ The Circle 1 เป็นย่านการค้าที่มีแหล่งช้อปปิ้งมากมาย เพลิดเพลินกับการช้อปปิ้งในหลาย ๆ รูปแบบ

สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Circle Condominium ได้แก่ ลิฟท์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ห้องเซาว์น่า ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่จัดบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น และพื้นที่สำหรับเด็ก มีร้านค้าในโครงการ wi-fi รวมถึงค่าส่วนกลาง ฿40 ต่อ ตรม. ต่อเดือน และค่ากองทุน 500 บาทต่อเดือน

Circle Condominium (เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม) การเดินทางสะดวกเพียง 920 เมตร หรือเดินประมาณ 12 นาทีจากเพชรบุรี หากคุณเดินทางโดยรถยนต์ ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ 680 เมตร จากคอนโด

ร้านค้ามากมายในบริเวณรอบคอนโด

• เดอะพลาซ่าอยู่ห่างจากคอนโด 760 เมตร ใช้เวลาเดินไปที่นั่น 10 นาที
• นานาสแควร์ – 1.1 กิโลเมตร (ขับรถ 3 นาที)
• ฟู้ดแลนด์ซูเปอร์มาร์เก็ต – ขับรถ 3 นาที
• อัมพลาซ่าอยู่ห่างออกไป 1.4 กิโลเมตร
• วิลล่ามาร์เก็ต (เอกอัครราชทูต) อยู่ห่างออกไป 1.5 กม. ใช้เวลา 4 นาทีในการเดินทางโดยรถยนต์
• ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven เดินเพียง 2 นาทีจากอาคาร
• โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณ เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม
• ห่างจากโรงเรียนเซนต์ดอมินิก ประมาณ 540 เมตร (ประมาณ เดิน 7 นาที)
• โรงเรียนวัดดิสหงษารามอยู่ห่างจากที่นี่ 560 เมตร
• โรงเรียนนานาชาติ NIST อยู่ห่างออกไป 1.1 กม.
• มหาวิทยาลัยมหานครอยู่ห่างออกไป 1.1 กิโลเมตร
• โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัยอยู่ห่างออกไป 1.5 กม. หากเดินทางโดยรถยนต์

บริเวณใกล้เคียงคอนโดมีร้านอาหาร มากมาย

• ศูนย์อาหารแกรนด์พลาซ่าอยู่ห่างจากโรงแรม 130 เมตร
• อังการาซีฟู้ด – เดิน 3 นาที
• ร้านอาหาร Al-Yemeal-Seed อยู่ห่างออกไป 560 เมตร
• อารยัน – 600 เมตร (เดิน 8 นาที)
• ณ อรุณ ห่างจากคอนโด 680 เมตร (เดิน 9 นาที)
• บำรุงราษฎร์ ฮอสพิทาลิตี้ สวีท เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ห่างจากคอนโด 500 เมตร ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที

ทำไมคอนโดถึงคุ้มค่าสำหรับคนเมืองมากกว่าโครงการรูปแบบอื่น

1. ราคา

ราคาคอนโดจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทห้องและขนาดของห้อง ราคาของคอนโดจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลาเนื่องจากทำเลที่ดี หากคุณซื้อบ้านในวันนี้ ในอนาคต คุณจะต้องขยับขยายในด้านที่อยู่ ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม คอนโดสามารถปล่อยเช่าหรือขายได้ทันทีในราคาที่สูงกว่าราคาซื้อเดิม เพราะมูลค่าที่ดินจะเพิ่มขึ้นทุกปี

2. ทำเล

ปัจจุบันคงปฏิเสธไม่ได้ว่าคอนโดส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าเป็นทำเลศักยภาพหรือทำเลทอง

ทำเลศักยภาพเป็นพื้นที่เศรษฐกิจของกรุงเทพฯ มีการขยายตัวของธุรกิจ มีชุมชน มีที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ที่สำคัญมีการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ดีและมีแนวโน้มจะสูงขึ้นในอนาคตอีกด้วย

3. ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกภายนอก

ปฏิเสธไม่ได้เช่นกันว่าคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกมากมายเช่น

• รถไฟฟ้า BTS และ รถไฟฟ้า MRT
• ทางด่วนสายสำคัญ
• ห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ
• อาคารสำนักงานหลายแห่ง
• สถานที่สำคัญ เช่น โรงเรียน มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาล
• ร้านค้าและร้านสะดวกซื้อรอบชุมชน
• ทำให้ผู้ที่อยู่คอนโดได้สัมผัสความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ พวกเขาไม่ต้องเดินทางเป็นเวลานาน

4. สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน คอนโด

คอนโดมิเนียมในปัจจุบันยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้อยู่อาศัยต้องการ พวกเขาถูกสร้างขึ้นเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยทุกคนใช้เพิ่มความสะดวกและสบาย โดยไม่ต้องออกไปไหนให้เสียเวลาเดินทางหรือต้องเสียค่าสมาชิก สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโดมิเนียมที่เราจะได้เห็นกันก็คือ

• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• สวนหย่อมสำหรับนั่งพักผ่อน
• ห้องอ่านหนังสือ

5. ระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี

ระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดเป็นอีกสิ่งที่ทำให้คอนโดน่าอยู่หากสังเกตให้ดีก่อนเข้าอยู่ คุณจะต้องผ่านป้อมรักษาความปลอดภัยของคอนโด แต่ละคอนโดจะมีระบบคีย์การ์ดที่ต้องใช้ก่อนเข้าคอนโดและในคอนโดด้วย ปัจจุบันคอนโดส่วนใหญ่จะมีระบบลิฟต์ล็อคชั้นและประตูเข้าห้องเป็นระบบ Digital Door Lock สำหรับแตะบัตรเข้าห้องหรือเลือกกดรหัสผ่าน สแกนลายนิ้วมือและไขกุญแจได้อีกด้วย อีกทั้งยังมีระบบรักษาความปลอดภัยจากกล้องวงจรปิดที่ติดตั้งภายในคอนโด และ รปภ. 24 ชม.

6. การดูแลรักษา

การบำรุงรักษาคอนโดไม่ใช่เรื่องจุกจิกเพราะค่าบำรุงรักษาจะมากกว่าส่วนกลางคอนโด ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ทางฝ่ายกฎหมายของคอนโดจะเรียกเก็บกับเพื่อนอยู่แล้ว เจ้าของห้องจะดูแลบำรุงรักษาภายในห้องเท่านั้น ทำให้เราไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายมากเกินไปในการซ่อมบำรุงนั่นเอง

ป๊อปปูล่าคอนโดมิเนียม เมืองทองธานี เป็นคอนโดมิเนียมที่คุณสามารถจองเข้าพักได้ทันทีที่คุณต้องการ ห่างออกไป 0.7 กม. จาก อิมแพ็ค อารีน่า สิ่งอำนวยความสะดวกฟรี ได้แก่ WiFi และที่จอดรถ มีเฉลียง ห้องครัวขนาดเล็ก และตู้เย็น ผู้เข้าพักให้คะแนน WiFi และอาหารเช้า อีกทั้งคอนโดนี้อยู่ใกล้สถานที่ต่าง ๆ ทำให้เดินทางสะดวก สำหรับใครที่อยากอยู่คอนโดนี้แต่ยังไม่รู้ว่าคอนโดนี้อยู่ใกล้ที่ไหนและมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง ถ้าจองห้องแล้วขอคืนห้องได้ไหม? วันนี้เรามีคำตอบมาให้คุณ เพื่อให้ง่ายต่อการเข้าพักในคอนโดนี้ 

สถานที่ใกล้เคียงที่คุณสามารถเดินทางไปได้อย่างสะดวกสบาย

• อิมแพ็ค อารีน่า – เดิน 8 นาที
• มหาวิทยาลัยรังสิตอยู่ห่างจากใจกลางเมือง 10.6 กม.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ – ขับรถ 24 นาที 13.9 กิโลเมตร
• เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว – ขับรถ 26 นาที 15.5 กิโลเมตร
• ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต – ขับรถ 23 นาที 19.5 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ – ขับรถ 29 นาที 20.7 กิโลเมตร
• ตลาดประตูน้ำอยู่ห่างจากคอนโดโดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถยนต์ 36 นาที
• เซ็นทรัลเวิลด์ – ขับรถ 37 นาที 23.7 กม
• แพลทินัมแฟชั่นมอลล์อยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถยนต์ 40 นาที และอยู่ห่างออกไปเป็นระยะทาง 23.8 กม.
• ถนนข้าวสารใช้เวลาขับรถ 37 นาที หรือ 24.5 กิโลเมตร

การเดินทาง

• การเดินทางก็สะดวก
• สนามบินนานาชาติดอนเมือง (DMK) อยู่ห่างจากคอนโดโดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถยนต์ 23 นาที และอยู่ห่างออกไป 12.3 กม.
• สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ (BKK) – ขับรถ 57 นาที 49.6 กม
• สถานีรถไฟดอนเมือง กรุงเทพฯ – ขับรถ 9 นาที 8.3 กิโลเมตร
• สถานีดอนเมือง – ขับรถ 10 นาที 10 กม.
• สถานีรถไฟบางเขน กรุงเทพมหานคร – ขับรถ 10 นาที 11.7 กม

ข้อกำหนดและเงื่อนไขในการเข้าพัก

• เช็กอิน/เช็กเอาต์
• เช็คอินได้ตั้งแต่เวลา 14:00 น
• อายุขั้นต่ำในการเช็กอิน – 18
• เวลาเช็กเอาต์คือ เที่ยง

ข้อจำกัดที่เกี่ยวของกับการเดินทางของคุณ

• กรุณาดูข้อบังคับ COVID-19
• คำแนะนำพิเศษสำหรับการเช็กอิน
• พนักงานต้อนรับจะรอต้อนรับผู้เข้าพักเมื่อมาถึง
• ข้อกำหนดและสิ่งที่จำเป็นสำหรับการเช็คอิน
• ต้องวางเงินมัดจำด้วยบัตรเครดิต บัตรเดบิต หรือเงินสด
• ต้องมีบัตรประจำตัวติดรูปถ่ายที่ออกโดยหน่วยงานราชการ
• อายุขั้นต่ำที่สามารถเช็คอินคือ 18 ปี
• ผู้เข้าพักที่เป็นเด็ก
• ไม่มีเตียงนอนเด็ก (เตียงสำหรับเด็กอ่อน)
• สัตว์เลี้ยง
• ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในที่คุณจะได้รับ

เมื่อคุณเข้ามาพักที่ ป๊อปปูล่าคอนโดมิเนียม เมืองทองธานี สิงอำนวยความสะดวกที่คุณจะได้รับมีดังนี้

• อินเทอร์เน็ต
• Wi-Fi ฟรี
• ที่จอดรถและบริการรับส่ง
• มีที่จอดรถในบริเวณที่พัก
• ครัวขนาดเล็ก
• ตู้เย็น/ตู้แช่แข็ง
• อาหาร
• อาหารเช้าสไตล์ท้องถิ่น (ทุกวัน 8:00 – 10:00 น.): ผู้ใหญ่ 80 บาท เด็ก 80 บาท
• ห้องน้ำ
• 1 ห้องน้ำ
• ฝักบัว
• ของใช้ในห้องน้ำฟรี
• พื้นที่นั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ความบันเทิง
• ทีวีพร้อมช่องดาวเทียม
• พื้นที่กลางแจ้ง
• ลานระเบียง
• การซักรีด
• ห้องซักรีด
• พื้นที่ทำงาน
• โต๊ะทำงาน
• ความสะดวกสบาย
• เครื่องปรับอากาศ
• การเข้าถึง/อื่นๆ
• ลิฟต์

บริการและสิ่งอำนวยความสะดวก

• บริการทำความสะอาดทุกวัน
• น้ำดื่มบรรจุขวดฟรี
• ฝ่ายต้อนรับ 24 ชั่วโมง
• ป๊อปปูล่าคอนโดมิเนียม เมืองทองธานี มีทั้งหมด 57 ห้อง
• ขนาดยูนิต: 30.6 ตร.ฟุต (2.8 ตร.ม.)

เมื่อจองห้องพักในป๊อปปูล่าคอนโดมิเนียม เมืองทองธานีสามารถยกเลิกแล้วรับเงินคืนเต็มจำนวนหรือไม่

หากคุณได้จองห้องพักในป๊อปปูล่าคอนโดมิเนียมแล้ว หากคุณไม่สามารถเข้าพักได้ คุณสามารถยกเลิกได้ทันที เนื่องจากป๊อปปูล่าคอนโด เมืองทองธานี มีห้องพักแบบขอรับเงินคืนได้เต็มจำนวนให้จองบนเว็บไซต์ของเรา หากคุณจองห้องพักแบบขอรับเงินคืนได้เต็มจำนวน คุณสามารถยกเลิกการจองได้ 2-3 วันก่อนวันเช็คอิน โปรดตรวจสอบนโยบายการยกเลิกของที่พักแห่งนี้สำหรับข้อกำหนดและเงื่อนไขการยกเลิกโดยละเอียด

ทั้งหมดนี้คือรายละเอียดเกี่ยวกับป๊อปปูล่า คอนโดมิเนียม เมืองทองธานี เมื่อมาพักแล้วคุณจะพบกับความสะดวกสบายครบครันอย่างแน่นอน ต่อไปเรามาดูกันดีกว่าว่าข้อดีข้อเสียการเช่าคอนโดดีกว่าการซื้อขาดอย่างไร

ข้อดีของการเช่าคอนโดดมิเนียม

1. ย้ายถิ่นฐานได้สะดวก

นี่คือปัจจัยสำคัญประการแรก คนส่วนใหญ่ที่เลือกเช่าคอนโดมากกว่าซื้อคอนโดยังไม่แน่ใจว่าตัวเองจะลงหลักปักฐานที่นี่หรือไม่ ในอนาคตอาจมีการย้ายที่ทำงานหรืออาจมีแผนสร้างครอบครัวที่ใหญ่ขึ้น เป็นต้น

2. ไม่ต้องมีความพร้อมด้านการเงิน

เพราะการซื้อคอนโดต้องใช้เงินจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นเงินจอง เงินดาวน์ เงินตกแต่งห้อง หรือจ่ายปลีกย่อย ยังไม่รวมค่าซ่อมห้องกรณีปล่อยเช่าต่อ สำหรับผู้ที่มีสภาพคล่องทางการเงินน้อย การเช่า เป็นทางเลือกที่ดีกว่า

3. ภาระรับผิดชอบน้อย

เพราะคุณเป็นเพียงผู้เช่าไม่ใช่เจ้าของห้องจึงไม่ต้องรับผิดชอบอะไรเกี่ยวกับคอนโดเลย

ข้อเสียของการเช่าคอนโด

1. เสียเงินเปล่า

เพราะเราจ่ายทุกเดือนเป็นแค่ค่าเช่า เราจะไม่เป็นเจ้าของสิ่งใดในห้องที่เราอยู่ เพราะเงินนี้เรียกว่า Abandoned payment หรือ Abandoned payment แปลว่าจ่ายไปแล้ว ฉันไม่ได้อะไรกลับมาเลย

2. เจอข้อจำกัดในการอยู่อาศัย

ในเมื่อเราเป็นแค่ผู้เช่าก็ต้องปฏิบัติตามกฏระเบียบที่เจ้าของห้องกำหนด แม้บางครั้งกฎจะเยอะเกินไป เรียกได้ว่าผู้เช่าเปรียบเสมือนผู้น้อยที่ต้องปฏิบัติตามกฎ ปฏิเสธไม่ได้

3. ไม่มีอำนาจตัดสินใจเท่าที่ควร

บางครั้งเมื่อมีการประชุมลงมติ ผู้เช่าอาจไม่มีสิทธิอนุมัติข้อเสนอ เนื่องจากไม่ใช่เจ้าของห้องที่แท้จริง