หมวดหมู่: ทาวน์โฮม

การเลือกที่พักอาศัยเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดในชีวิต ไม่เพียงแต่กำหนดสถานที่ที่คุณจะใช้ชีวิตอยู่เท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อคุณภาพชีวิต ความสะดวกสบาย และสภาพแวดล้อมที่จะได้สัมผัสทุกวัน หากกำลังมองหาสถานที่อยู่อาศัยใหม่ในละแวกบ้าน ทาวน์โฮมอาจเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

การเลือกทาวน์โฮมใกล้ฉันนั้นมีข้อดีมากมาย เช่น การเดินทางสะดวก อยู่ใกล้ร้านค้า สิ่งอำนวยความสะดวก และสถานที่ทำงาน นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสที่จะได้อยู่ในละแวกเดิมที่คุ้นเคย อยู่ใกล้ครอบครัวและเพื่อนฝูง โดยไม่ต้องเสียความสะดวกสบายและบรรยากาศของชุมชนเก่า

ทาวน์โฮมใกล้ฉันกับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต

การเลือกทาวน์โฮมใกล้ฉันที่เหมาะสมสามารถช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตได้มาก ปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกทาวน์โฮมใกล้บ้านคุณ ได้แก่:

1. ทำเลที่ตั้ง : เลือกทาวน์โฮมในพื้นที่ที่มีความสะดวกในการเดินทาง อยู่ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
2. สิ่งอำนวยความสะดวก : หาทาวน์โฮมที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ ร้านค้า เป็นต้น
3. ขนาดและการออกแบบ : เลือกขนาดทาวน์โฮมที่เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว และพิจารณาการออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้งาน
4. งบประมาณ : กำหนดงบประมาณในการซื้อทาวน์โฮมให้เหมาะสมกับรายได้ และค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิต
5. ความปลอดภัย : เลือกทาวน์โฮมในโครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี เช่น รปภ. บริเวณรอบโครงการ
6. สภาพแวดล้อม : พิจารณาสภาพแวดล้อมโดยรอบ เช่น มลภาวะทางเสียง อากาศ การจราจร เป็นต้น

การศึกษาและเปรียบเทียบปัจจัยต่าง ๆ จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกทาวน์โฮมที่เหมาะสมกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของคุณ

ราคาที่เหมาะสมกับการเลือกซื้อทาวน์โฮมใกล้ฉัน

การเลือกซื้อทาวน์โฮมใกล้ฉันมีหลายปัจจัยที่สำคัญที่ควรพิจารณา เช่น พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก สภาพแวดล้อม และราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณ ราคาทาวน์โฮมสามารถแตกต่างกันไปตามพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มี โดยทั่วไปแล้ว ราคาทาวน์โฮมใกล้ฉันอยู่ในช่วงราคาที่สองล้านถึงห้าล้านบาท แต่อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามพื้นที่และสภาพตลาดท้องถิ่น คุณควรติดตามข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่สนใจเพื่อประมาณราคาที่เหมาะสมในตอนนี้

ค่าใช้จ่ายในการดูแลไม่สูง เมื่อเลือกซื้อทาวน์โฮมใกล้ฉัน

การพิจารณาค่าใช้จ่ายในการดูแลเป็นสิ่งสำคัญ เมื่อคุณกำลังมองหาทาวน์โฮมใกล้ฉัน ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่ควรพิจารณาประกอบด้วย

1. ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง (Common Area Maintenance) ซึ่งรวมค่าใช้จ่ายในการดูแลบริเวณส่วนกลางของทาวน์โฮม เช่น ค่าไฟฟ้า ประปา งานรักษาความปลอดภัย ค่าบำรุงรักษาสนามหญ้า สระว่ายน้ำ เป็นต้น
2. ค่าประกันทรัพย์สิน เพื่อคุ้มครองทรัพย์สินและความรับผิดของคุณ
3. ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่พักอาศัย อาทิ งานซ่อมแซมเล็กน้อย การทาสีใหม่ การเปลี่ยนพรม เป็นต้น
4. สิทธิพิเศษอื่น ๆ เช่น ค่าสมาชิกสโมสร สนามกอล์ฟ ศูนย์อนามัย หากมีในทาวน์โฮมนั้น

การเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายเหล่านี้ระหว่างทาวน์โฮมต่าง ๆ จะช่วยให้คุณประเมินได้ว่าสถานที่แห่งใดมีค่าใช้จ่ายในการดูแลที่เหมาะสมและคุ้มค่าที่สุดสำหรับคุณ การพูดคุยกับเจ้าของบ้านปัจจุบัน เพื่อสอบถามรายละเอียดจะเป็นประโยชน์มาก

ทาวน์โฮมใกล้แหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวก

การพิจารณาซื้อทาวน์โฮมใกล้ฉันหรือแหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นมีข้อดีหลายประการ:

1. ความสะดวกสบาย การอยู่ใกล้ร้านค้า สถานบริการ สถานศึกษา และสถานที่ราชการ ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ทำให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายยิ่งขึ้น
2. คุณภาพชีวิต การอยู่ใกล้สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ศูนย์การค้า และสถานที่ออกกำลังกาย ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและโอกาสในการพักผ่อนหย่อนใจ
3. มูลค่าทรัพย์สิน บ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี มักจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น และเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อในอนาคต
4. ชุมชนที่มีชีวิตชีวา การอยู่ในชุมชนที่มีความหลากหลายของร้านค้าและกิจกรรมต่างๆ ช่วยสร้างบรรยากาศที่น่าอยู่และพลุกพล่าน

อย่างไรก็ตาม การเลือกทำเลที่ตั้งของบ้านควรพิจารณาถึงปัจจัยส่วนบุคคล เช่น งบประมาณ ขนาดครอบครัว การเดินทาง และรูปแบบการดำรงชีวิต เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของคุณมากที่สุด

ทาวน์โฮมมีความเป็นส่วนตัว ทั้งที่ยังคงมีชุมชน

ทาวน์โฮมใกล้ฉันเป็นรูปแบบที่พักอาศัยที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัวและส่วนรวมได้อย่างลงตัว โดยมีลักษณะดังนี้:

1. ความเป็นส่วนตัว

• แต่ละยูนิตจะมีพื้นที่ส่วนตัวของตนเอง เช่น ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว ซึ่งแยกออกจากเพื่อนบ้าน
• มีรั้วหรือกำแพงกั้นบริเวณรอบ ๆ บ้านเพื่อความเป็นส่วนตัว
• อาจมีสวนหย่อมส่วนตัวหน้าบ้าน

1. ชุมชนร่วม

• มีพื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ลานจอดรถ
• เป็นชุมชนขนาดเล็ก ผู้อยู่อาศัยจึงสามารถรู้จักกันได้ง่าย สร้างความคุ้นเคย
• มีระบบรักษาความปลอดภัยร่วมกัน เช่น รปภ. หรือกล้องวงจรปิด

ดังนั้น ทาวน์โฮมจึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการทั้งส่วนตัวและความรู้สึกของการอยู่ในชุมชน ได้รับความเป็นส่วนตัวในบ้านของตนเองและได้ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันในพื้นที่สาธารณะ

การลงทุนระยะยาว เมื่อเลือกซื้อทาวน์โฮมใกล้ฉัน

การลงทุนในทาวน์โฮมใกล้ฉันเป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับการลงทุนระยะยาว เนื่องจากมีประโยชน์หลายด้านที่สำคัญ ดังนี้

1. การลงทุนในทาวน์โฮม

• การลงทุนในทาวน์โฮมใกล้ฉันช่วยให้คุณสามารถควบคุมและดูแลง่ายขึ้น เนื่องจากคุณสามารถเยี่ยมชมและดูแลทรัพย์สินได้ง่าย และสามารถตอบสนองต่อการดูแลและซ่อมแซมได้รวดเร็ว
• การลงทุนในทาวน์โฮมยังมีความเป็นที่ต้องการสูง เนื่องจากมีความสะดวกสบายในการเดินทาง และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร โรงเรียน และสวนสาธารณะ

2. การลงทุนระยะยาว

• การลงทุนในทาวน์โฮมใกล้ฉันเหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว เนื่องจากมีโอกาสในการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
• การลงทุนในทาวน์โฮมใกล้ฉันยังมีโอกาสในการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินผ่านการปรับปรุง การตกแต่ง หรือการพัฒนาพื้นที่ให้มีความสมบูรณ์มากยิ่งขึ้น

สรุป

ทาวน์โฮมเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการอยู่อาศัย เนื่องจากมีข้อดีหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ความคุ้มค่าในการลงทุน หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคุณ ทาวน์โฮมใกล้ฉัน อาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

การต่อเติมทาวน์โฮม 2 ชั้น สไตล์โมเดิร์นไม่ใช่เรื่องง่าย แต่ก็ไม่ใช่เรื่องยากเสมอไป วันนี้เราจะลงรายละเอียดการต่อเติมทาวน์โฮม 2 ชั้นสไตล์โมเดิร์น ก่อนที่เราจะต่อเติมได้เราต้องรู้อะไรบ้าง? และที่สำคัญแต่ละส่วนใช้งบประมาณเท่าไหร่? เผื่อเราจะรีโนเวทเองก็ได้หรือจะต่อเติมภายในบ้านก็ทำได้ง่าย ๆ

การต่อเติมหน้าบ้าน ทาวน์โฮม สวย ๆ ทำได้อย่างไร

สำหรับการต่อเติมทาวน์โฮมหรือปรับปรุงทาวน์โฮม 2 ชั้น จะทำให้บ้านออกมาสไตล์โมเดิร์น ให้ผู้อยู่อาศัยอุ่นใจขึ้น นอกจากจะสวยงาม แข็งแรง ปลอดภัยแล้ว ยังใช้งานง่ายอีกด้วย การปรับปรุงภายนอกบ้านหรือส่วนหน้าของบ้านหลังนี้ ใช้งบประมาณ 250,000 – 450,000 บาท โดยมีรายละเอียดการปรับปรุงดังนี้

1. เชิงชายไม้เทียม

ใช้เชิงชายไม้เทียมปิดโครงหลังคาบ้านคุณภาพสูง ป้องกันการบิดงอและสวยงามเหมือนไม้จริง ราคาประเมินผืนละ 341.00 บาท

2. กรุผนังไม้เทียม

มีการใช้ชายคาไม้เทียมร่วมกับผนังไม้เทียมเพื่อเพิ่มความสวยงามมีมิติให้กับบ้าน อีกทั้งยังช่วยให้บ้านดูกว้างและสะอาดอีกด้วย ราคาประมาณ 1,344 บาทต่อตร.ม.

3. หลังคาโรงรถ

นอกจากทาวน์โฮมหน้าบ้านหรือรีโนเวททาวน์โฮม 2 ชั้นแล้ว การทำหลังคาโรงจอดรถก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน ราคาชิ้นละประมาณ 420 บาท ขนาด กว้าง 12.5 x ยาว 280 หนา 1.2 ซม. เพื่อให้โรงรถแข็งแรง ทนทาน และปลอดภัยกว่าเดิม สามารถปิดทับด้วยแผ่นเมทัลชีทที่มีความทนทานสูง ไม่เป็นสนิม และมีฉนวนกันความร้อน

4. ประตูรั้ว

ส่วนของประตูรั้วเองก็น่ามอง โดยเลือกใช้ประตูรั้วเหล็กรูปแบบโปร่งที่มีระยะห่างจากไฟเพื่อให้ลมถ่ายเทได้สะดวก ทางที่ดี ควรทารองพื้นเพื่อป้องกันสนิมด้วย สำหรับราคาก็ประมาณ

5. ชุดประตูกระจก

สำหรับประตูหน้าบ้านได้ดัดแปลงให้เป็นประตูกระจกบานเลื่อนอลูมิเนียมเปิดตรงกลาง ราคาชุดละประมาณ 8,800 บาท หน้ากว้าง 200 ซม. x สูง 205 ซม.

6. ชุดหน้าต่างกระจก

นอกจากประตูกระจกแล้วยังต้องทำหน้าต่างกระจกให้เข้ากับชุดต่อเติมทาวน์โฮมด้วย หน้าบ้านสไตล์โมเดิร์น หน้าต่างกระจก 2 บาน กว้าง 121 x สูง 120 ซม. ราคาชุดละ 5,500 บาท การเลือกหน้าต่างแบบนี้จะทำให้บ้านได้รับแสง

7. ทาสีภายนอก

สิ่งที่ขาดไม่ได้ของบ้านคือสีภายนอก เราเลือกใช้สีเบจและเทาเพื่อให้บ้านดูสว่าง กว้างขวาง ไม่อึดอัด สีทาบ้านควรเลือกเป็นสีภายนอกที่ทนแดดทนฝน หากไม่รู้จะเลือกยี่ห้อไหนดี สามารถอ่าน จุดเด่นของสีทาภายนอก ได้ที่บทความนี้ โดยปกติราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 180 บาทต่อตารางเมตร

8. ฝ้าเรียบ

อีกส่วนกับการต่อเติมทาวน์โฮม หน้าบ้านหรือปรับปรุงทาวน์โฮม 2 ชั้น เพื่อความสวยงาม คือ ส่วนของฝ้าฉาบเรียบที่ใช้ปิดทับโครงสร้างต่าง ๆ ของบ้าน ฝ้าเรียบจะมีราคาประมาณ 280 บาทต่อตารางเมตร

5 ข้อควรรู้เกี่ยวกับการต่อเติมหน้าบ้าน ทาวน์โฮม สวย ๆ

1. ตรวจสอบบ้านหรือทาวน์โฮมของคุณเอง

ตรวจสอบบ้านอย่างละเอียดก่อนตัดสินใจต่อเติม อาจเกิดอุบัติเหตุภายหลังการต่อเติมได้ เช่น การทรุดตัวของพื้นดินจากที่พื้นดินเคยเป็นแหล่งน้ำ เป็นต้น

2. แยกโครงสร้างเก่าออกจากโครงสร้างใหม่

โครงสร้างใหม่มักใช้เสาเข็มที่มีขนาดเล็กกว่าโครงสร้างเดิม ซึ่งมักทำให้เกิดการทรุดตัวที่แตกต่างกันและทำให้เกิดรอยร้าวในผนัง ดังนั้นไม่ควรนำเวลาก่อสร้างมารวมกัน

3. ต้องขออนุญาตเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อนต่อเติมบ้านหรือทาวเฮาส์

การปรับปรุงบ้านต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อนเสมอ โดยแจ้งกับเจ้าหน้าที่ในพื้นที่ที่บ้านหรือทาวน์โฮมของเราตั้งอยู่พร้อมกับยื่นแบบให้สถาปนิกและวิศวกรออกแบบยื่นได้เลย

4. ส่วนขยายบางอย่างมีข้อยกเว้นที่ไม่ต้องขออนุญาต

ตามกฎกระทรวงฉบับที่ 11 พ.ศ. 2528 ดังนี้

• การขยายหรือลดพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน
• การขยายหรือลดพื้นที่หลังคาทั้งหมดไม่เกิน 5 ตารางเมตร และไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน
• การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างอาคารคอนกรีตเสริมเหล็ก คอนกรีตอัดแรง หรือโครงสร้างเหล็กรูปพรรณ
• การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างที่ไม่ใช่อาคาร เช่น ประตู เพดาน พื้น ผนัง ฯลฯ หรือวัสดุอื่นที่ไม่ทำให้โครงสร้างอาคารเดิมมีน้ำหนักเพิ่มขึ้นเกิน 10%

5. ระยะถ่อยร่นตามกฎหมาย

ในที่นี้จะกล่าวถึงระยะห่างจากแนวเขตของเจ้าของที่ดินรายอื่น หรือเพื่อนบ้านของเรา ระยะร่นคือระยะจากแนวชายคาถึงเขตที่ดินข้างเคียง ต้องมีระยะทางที่กฎหมายกำหนดดังนี้

• บ้านที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ต้องมีช่องเปิด เช่น ช่องลม หน้าต่าง ช่องรับแสง
• บ้านที่สูงกว่า 9 เมตรและมีช่องเปิดที่ผนัง ต้องถอยห่างอย่างน้อย 3 เมตร
• ทุกชั้นต้องถอย 50 ซม. แต่ถ้าเพื่อนบ้านเซ็นยินยอมก็สร้างชิดเขตที่ดินได้
• ระเบียงคด ระเบียงคดชั้นที่ 1 สามารถขยายให้ชิดแนวเขตได้
• ระเบียงชั้น 2 ต้องมีราวกันตกจากพื้นที่อย่างน้อย 2 เมตร
• ระเบียงชั้น 3 ต้องทำราวกันตกห่างจากโซนระเบียงชั้น 3 อย่างน้อย 3 เมตร หากต้องการสร้างระเบียงให้สูงจากโซนเพียง 50 ซม. ต้องมีราวกันตก เป็นผนังทึบสูง 1.80 เมตร ตลอดแนวกันสาดชั้น 2 และ 3 กันสาดยื่นออกมาจากตัวบ้านอย่างน้อย 50 ซม. ห่างจากพื้นที่

การที่เราจะต่อเติมหน้าบ้านหรือภายในบ้านต้องศึกษารายละเอียดต่าง ๆ ให้ดีก่อน เพื่อจะได้ไม่เสียเวลาทีหลังนั่นเอง

ทาวน์เฮาส์ หรือ ทาวน์โฮม ประชาอุทิศ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยบนทำเลศักยภาพ ติดรถไฟฟ้า ติดถนนใหญ่ ใกล้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร เดินทางเข้า-ออกเมืองได้อย่างสบายใจ แวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันสามารถตอบสนองความต้องการได้หลากหลาย มาพร้อมการออกแบบพื้นที่ใช้สอยที่คำนึงถึงการใช้งานของผู้อยู่อาศัย สำหรับโครงการทาวน์โฮม ประชาอุทิศ สามารถตอบสนองไลฟ์สไตล์ของทุกเพศทุกวัยและไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้มากที่สุด

ทาวน์โฮม ย่านประชาอุทิศรวมทุกอย่างเพื่อทุกคน

ทาวน์โฮม ประชาอุทิศ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยที่ออกแบบตกแต่งภายในและภายนอกพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมถึง พื้นที่ส่วนกลางที่คำนึงถึงความต้องการของผู้อยู่อาศัย โครงการทาวน์โฮมประชาอุทิศรวมทุกอย่างเพื่อทุกคน ดังนี้

จุดเด่นโครงการ

โครงการทาวน์โฮมประชาอุทิศออกแบบสไตล์โมเดิร์นเรียบง่าย แต่แฝงไปด้วยความหรูหราและการออกแบบทุกพื้นที่การใช้งานที่คำนึงถึงประโยชน์ใช้สอยสูงสุดเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถใช้ประโยชน์ได้ทุกสัดส่วนอย่างคุ้มค่า

การออกแบบส่วนกลาง

การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของโครงการทาวน์โฮมประชาอุทิศเน้นความหลากหลาย มีครบทุกฟังก์ชั่นที่ผู้อยู่อาศัยต้องการ ไม่ว่าจะเป็น พื้นที่พักผ่อน พื้นที่ทำงาน พื้นที่สำหรับเด็ก มีพื้นที่กิจกรรมกลางแจ้งและพื้นที่กิจกรรมในร่มที่รองรับการใช้งานได้ทุกรูปแบบ

Facility ภายในโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ทาวน์โฮม ประชาอุทิศ ออกแบบมาเพื่อตอบสนองไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยทุกเพศทุกวัย เช่น พื้นที่สีเขียวภายในโครงการ สำหรับทำกิจกรรมและพักผ่อนหรือสระว่ายน้ำและฟิตเนสที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติให้ทุกคนได้ออกกำลังกายและผ่อนคลาย รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่มีการออกแบบโดยเฉพาะสำหรับโครงการนี้

Layout Plan

การออกแบบผังโครงการทาวน์โฮมประชาอุทิศได้รับการออกแบบอย่างพิถีพิถันและใส่ใจในทุกรายละเอียดโดยผสมผสานระหว่างการใช้ชีวิตและการพักผ่อนเข้าด้วยกันอย่างลงตัว เหมาะเป็นที่พักอาศัยของคนรุ่นใหม่

ความสบายที่ครบครัน ย่านประชาอุทิศ

ประชาอุทิศ ตั้งอยู่บนทำเลทอง อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย โดยโครงการทาวน์โฮม หรือทาวน์เฮ้าส์ ประชาอุทิศ ได้รวมทุกอย่างที่ทุกท่านต้องการไว้ดังนี้

เชื่อมต่อเข้าออกสู่ใจกลางเมือง

สำหรับการเดินทางในย่านประชาอุทิศก็เดินทางได้อย่างสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ที่กำลังจะเปิดให้บริการในอนาคต หรือเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวโดยใช้เส้นทางวงแหวนกาญจนาภิเษก ถนนปู่เจ้าสมิงพราย ถนนพระราม 3 ทางพิเศษเฉลิมมหานคร หรือสะพานภูมิพล ที่ช่วยให้ทุกคนได้เชื่อมต่อเข้า-ออกสู่ใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย

ใกล้พื้นที่ CBD

พื้นที่ประชาอุทิศอยู่ใกล้ CBD ทำให้มีการพัฒนาพื้นที่ทั้งด้านเศรษฐกิจ การคมนาคม อสังหาริมทรัพย์ และด้านอื่น ๆ อีกมากมาย อีกทั้งยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ที่จะตามมาในอนาคต

รายล้อมไปด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ชั้นนำ

ประชาอุทิศเป็นพื้นที่ที่รายล้อมไปด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ และห้างสรรพสินค้าชั้นนำมากมาย อาทิ เซ็นทรัลพลาซา พระราม 2 บิ๊กซี มาร์เก็ต ประชาอุทิศ เทสโก้ โลตัส ประชาอุทิศ แม็กซ์แวลู ประชาอุทิศ และบิ๊กซี สุขสวัสดิ์ เป็นต้น

ใกล้สถานศึกษา

โครงการทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮาส์ในย่านประชาอุทิศยังใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำอีกมากมาย เช่น โรงเรียนสารสาสน์วิเทศศึกษา โรงเรียนบูรณะศึกษา มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี เป็นต้น

สถานพยาบาลครบครัน

นอกจากนี้โครงการทาวน์เฮาส์ประชาอุทิศยังอยู่ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำหลายแห่ง เช่น โรงพยาบาลบางจาก โรงพยาบาลบางปะกอก 3 และโรงพยาบาลเปาโลพระประแดง

แนะนำทาวน์โฮม ประชาอุทิศ พร้อมอยู่มีแบบไหนบ้าง

หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยในย่านประชาอุทิศที่สามารถเดินทางได้สะดวกและมีแหล่งความสะดวกสบายอย่างครบครัน โครงการทาวน์เฮาส์หรือทาวน์โฮม ประชาอุทิศก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่อยู่อาศัยที่พร้อมมอบประสบการณ์การใช้ชีวิตรูปแบบใหม่ให้กับทุกคน อย่างเต็มที่ โดยโครงการทาวน์โฮมประชาอุทิศพร้อมอยู่มีทั้งหมด 2 โครงการ ดังนี้

1. PLENO สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ

โครงการ PLENO สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ ทาวน์โฮมสไตล์ Modern ประชาอุทิศ ตอบโจทย์ทุกการอยู่อาศัย พร้อม Katsan นวัตกรรมความปลอดภัยยุคใหม่ ได้รับการออกแบบให้มีความสะดวกสบายและปลอดภัยสำหรับทุกคนในการพักผ่อนและใช้ชีวิตอย่างสะดวกสบาย แถมยังมีพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการที่ออกแบบมาเพื่อมอบความสะดวกสบายให้กับผู้พักอาศัยทุกคน ดังนี้

• คลับเฮาส์หรือพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบด้วยแนวคิด Universal Design เป็นทั้งพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่สำหรับกิจกรรมต่าง ๆ รองรับการใช้งานได้ทุกรูปแบบ
• Co-sharing Space พื้นที่สำหรับนั่งทำงานท่ามกลางวิวธรรมชาติและบรรยากาศเงียบสงบช่วยเปิดความคิดสร้างสรรค์ให้ทุกคนทำงานได้อย่างราบรื่นไม่มีสะดุด
• Fitness with Panorama View ฟิตเนสเซ็นเตอร์เปิดรับวิวธรรมชาติแบบ 180 องศา พร้อมอุปกรณ์ออกกำลังกายคาร์ดิโอและเวทเทรนนิ่งที่ได้มาตรฐานและทันสมัย
• Relax Pool ให้ทุกคนได้ออกกำลังกายและพักผ่อนไปพร้อม ๆ กัน ในสระว่ายน้ำที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติและบรรยากาศอันร่มรื่น

นอกจากนี้โครงการ PLENO สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศยังสามารถเดินทางอย่างสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้หรือเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวโดยใช้ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก ทางพิเศษเฉลิมมหานคร ถนนปู่เจ้าสมิงพราย หรือถนนพระราม 3 แถมยังรายล้อมไปด้วยแหล่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน และโรงพยาบาลชั้นนำอีกหลากหลายแห่ง

2. PLENO สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ 76

PLENO สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ 76 เป็นโครงการทาวน์โฮมประชาอุทิศบนทำเลศักยภาพ สามารถตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณและไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ได้อย่างครบถ้วน มาพร้อมกับระบบ Katsan และ Smart World ที่จะทำให้บ้านและการพักผ่อนของทุกคนปลอดภัยยิ่งขึ้น แถมยังมีพื้นที่ส่วนกลางภายในโครงการที่มีการออกแบบเป็นพิเศษ เพื่อให้ทุกคนได้สนุกกับการใช้ชีวิตมากยิ่งขึ้น ดังนี้

• Club House คลับเฮาส์หรือพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบด้วยแนวคิด Universal Design เป็นพื้นที่ที่สามารถรองรับกิจกรรมได้ทุกรูปแบบ ทุกเพศ และทุกวัย
• Swimming Pool ให้ทุกคนได้ผ่อนคลายและออกกำลังกายไปพร้อม ๆ กัน ในสระว่ายน้ำส่วนกลางที่โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว
• Fitness ฟิตเนสที่มาพร้อมเครื่องออกกำลังกายมาตรฐานครบครัน ให้ทุกคนได้ออกกำลังกายให้ฟิตแอนด์เฟิร์มตลอดเวลา
• Green Space พื้นที่สีเขียวภายในโครงการออกแบบมาเพื่อให้ทุกคนได้เดินเล่น พักผ่อน หรือทำกิจกรรมร่วมกับครอบครัวได้อย่างเต็มที่
• 24 Hours Security ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง เพื่อให้บ้านเป็นพื้นที่ปลอดภัยสำหรับทุกคน และพักผ่อนได้อย่างสบาย

นอกจากนี้ PLENO สุขสวัสดิ์-ประชาอุทิศ 76 ยังสามารถเดินทางอย่างสะดวกสบายด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ หรือเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวโดยใช้ถนนสุขสวัสดิ์, ถนนประชาอุทิศ ถนนวงแหวนอุตสาหกรรม ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก หรือสะพานภูมิพล เป็นต้น แถมยังใกล้กับห้างสรรพสินค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำอีกหลากหลายแห่งอีกด้วย

ด้านการอยู่อาศัย ย่าน ‘ลาดกระบัง’ มีชุมชนที่อยู่อาศัยที่มีมายาวนานกว่า 80 ปี เติบโตต่อเนื่องจากย่านมีนบุรี และเมื่อรัฐบาลกำหนดให้พื้นที่นี้เป็นเขตอุตสาหกรรม ลาดกระบังจึงขับเคลื่อนด้วยนิคมอุตสาหกรรม โรงงานขนาดใหญ่เกิดขึ้นจำนวนน้อยควบคู่ไปกับการเกิดที่อยู่อาศัย ซึ่งบริเวณนี้เป็นแหล่งงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่ จึงทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูงมาก แต่โดยรวมแล้วลาดกระบังมีความเป็นอุตสาหกรรมมากกว่าที่อยู่อาศัย โครงการที่อยู่อาศัยที่กำลังดำเนินอยู่ รองรับคนทำงานในย่านนี้เป็นหลัก เมื่อก่อนย่านนี้ส่วนใหญ่เป็นตลาดมากกว่าซื้อ สิ่งนี้สะท้อนให้เห็นจากข้อเท็จจริงที่ว่ามีการค้นหาที่อยู่อาศัยให้เช่า เช่น หอพักและอพาร์ตเมนต์ในพื้นที่เป็นจำนวนมาก

แต่หลังจากท่าอากาศยานสุวรรณภูมิเปิดให้บริการแล้ว ธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับการบิน การขนส่ง คลังสินค้า ฯลฯ ก็เกิดขึ้นตามมา ทำให้เกิดความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ และนั่นเป็นสาเหตุที่ทำให้ตลาดที่อยู่อาศัยในพื้นที่ลาดกระบังมีการขยายตัวเพื่อพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย ย่านลาดกระบังมีทาวน์เฮาส์เก่าแก่ที่อยู่มานาน จนล่วงเลยมาถึงยุคที่ที่พักเหล่านี้เก่าไปตามกาลเวลา และเจ้าของเดิมได้ย้ายไปอยู่ที่อื่น โดยที่เจ้าของที่อยู่อาศัยปล่อยเช่าอัตราค่าเช่าไม่สูงมากนัก ส่วนโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ยังคงมีเกิดขึ้นแต่ไม่มากนัก เนื่องจากหาที่ดินพร้อมพัฒนาได้ยาก ซึ่งหากเป็นโครงการทาวน์โฮม ลาดกระบังระดับราคาไม่สูงมากนัก เปิดตัวใหม่จะได้รับการตอบรับที่ดี

การคมนาคม เดินทางสะดวกด้วยส่วนต่อขยายรถไฟฟ้า

การเปิดให้บริการของรถไฟฟ้าแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ ลาดกระบัง คาดว่าจะสร้างโอกาสใหม่ ๆ ให้กับผู้ประกอบการในพื้นที่ เนื่องจากผู้ที่คุ้นเคยกับพื้นที่นี้สามารถอาศัยอยู่ในละแวกเดียวกันได้ และใช้บริการรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์เข้าเมือง นอกจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์จะเชื่อมต่อกับสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวกแล้ว ยังสามารถเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าได้หลายสาย ได้แก่

– เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ที่สถานีรถไฟฟ้า BTS พญาไท รถไฟฟ้าสายนี้จะเชื่อมต่อทั้งใจกลางเมือง และบริเวณโดยรอบได้สะดวก โดยเชื่อมกับส่วนต่อขยายสายสีลมสะพานตากสิน-บางหว้า ส่วนต่อขยายแบริ่ง-สมุทรปราการ และเชื่อมต่อกับหมอชิต – สะพานใหม่ – คูคต

– เชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองลาดพร้าว-สำโรง ที่ Airport Rail Link สถานีหัวหมาก (สถานีรถไฟฟ้าพัฒนาการของรถไฟฟ้าสายสีเหลือง) ในอนาคตรถไฟฟ้าสายนี้จะเชื่อมต่อย่านรัชดาภิเษก กับจังหวัดปริมณฑลอย่างสมุทรปราการ

– เชื่อมกับรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ที่สถานีแอร์พอร์ต เรล ลิงก์ มักกะสัน (สถานี MRT เพชรบุรี ของรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT) สายนี้จะเชื่อมต่อกับสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย-มีนบุรี (สุวินวงศ์) และช่วงศูนย์วัฒนธรรมฯ-ตลิ่งชัน

นอกจากนี้ยังได้มีการพัฒนาด้านการเดินทางในพื้นที่ลาดกระบังให้กลายเป็นศูนย์รวมแหล่งช็อปปิ้ง และศูนย์การค้าขนาดใหญ่ดังนี้

ศูนย์รวมแหล่งช็อปปิ้งขนาดใหญ่

1. สยาม พรีเมี่ยม เอาท์เล็ต แบงค์คอก

โครงการร่วมทุนระหว่างบริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด และไซมอน พร็อพเพอร์ตี้ กรุ๊ป นับเป็นครั้งแรกในประเทศไทยที่มีห้างค้าปลีกระดับโลกมาเปิดให้บริการ รวมถึงสินค้าแบรนด์เนมต่าง ๆ มากมาย

2. โรบินสัน ไลฟ์สไตล์ ลาดกระบัง

อีกหนึ่งศูนย์การค้าขนาดใหญ่โมเดลใหม่ใหญ่ที่สุด ด้วยคอนเซ็ปต์ Oasis (โอเอซิส) แลนด์มาร์คแห่งใหม่ที่ตอบโจทย์คนทุกวัย บนพื้นที่ 50,000 ตร.ม.

3. เซ็นทรัล วิลเลจ

โครงการค้าปลีกใหม่ของบริษัท บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา จำกัด (มหาชน) ถือเป็นลักชัวรีเอาต์เล็ตแห่งแรก และสมบูรณ์แบบที่สุดในประเทศไทย ด้วยร้านค้าบูติกกว่า 235 ร้านค้า ครบครันด้วยสินค้าแบรนด์เนมมากมาย

แม้ว่าพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นเขตนิคมอุตสาหกรรม แต่ก็มีศูนย์การค้าพรีเมี่ยมเอาต์เลตขนาดใหญ่ที่เพิ่งเปิดได้ไม่นาน อีกทั้งยังมีโลตัส บิ๊กซี และโรบินสัน ให้ได้ออกไปช้อปกันให้หนำใจ ในสถานที่สำคัญอื่น ๆ เช่น วัดลาดกระบัง สวนพระนคร โรงเรียนเทพศิรินทร์ ร่มเกล้า สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง ตลาดหัวตะเข้ สวนนกธรรมชาติ นิคมอุตสาหกรรมลาดกระบัง หรือสถานีบรรจุและแยกสินค้า ทั้งโรงพยาบาล สถานีตำรวจ และระบบสาธารณูปโภคอีกมากมาย นับได้ว่าเป็นอีกหนึ่งทำเลที่มีครบทุกภาคธุรกิจ และการท่องเที่ยว

แนะนำทาวน์โฮม ลาดกระบัง ไม่เกิน 3 ล้านบาท

ไลโอ บลิสซ์ ลาดกระบัง-ฉลองกรุง ราคาเริ่มต้น 1.9 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ

• โครงการตั้งอยู่บนทำเลศักยภาพ เหมาะเป็นที่อยู่อาศัย เพิ่มความสุขแบบใหม่ให้ชีวิตทันสมัย บนทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวกสบาย
• โครงการรายล้อมด้วยสถานศึกษา ส่วนราชการชั้นนำ ห้างสรรพสินค้ามากมาย อาทิ วัดแสนสุข เมกาโฮมมีนบุรี และโรงเรียน สารสาสน์วิเทศมีนบุรี

สิ่งอำนวยความสะดวก

สวนสาธารณะ, มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.) CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

บ้านราชพฤกษ์ สุวรรณภูมิ-ลาดกระบัง ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ

• ทาวน์โฮมสไตล์ Modern Tropical รูปทรงทันสมัย เรียบง่าย มาพร้อมคลับเฮ้าส์ สวนสาธารณะขนาดใหญ่และฟิตเนส
• รายล้อมไปด้วยศูนย์การค้า สถานศึกษา สถานพยาบาล และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำ, สวนสาธารณะ, ฟิตเนส, คลับเฮาส์, มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.) CCTV, Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

เสนา วีว่า ฉลองกรุง ลาดกระบัง ราคาเริ่มต้น 2.39 ล้านบาท

จุดเด่นของโครงการ

โครงการตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ เดินทางสะดวก ติดถนนใหญ่ฉลองกรุง

ใกล้นิคม,ใกล้พระจอมเกล้าลาดกระบัง,ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ

ทาวน์โฮมญี่ปุ่น ใช้ไฟฟรี 25 ปี ดีไซน์ตอบโจทย์การอยู่อาศัยจริงเหมือนบ้านเดี่ยว

อาคารพาณิชย์ 3 ชั้นครึ่ง กั้นห้องพร้อมตกแต่ง ติดถนนใหญ่ ใกล้นิคมอุตสาหกรรม ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและลงทุนธุรกิจได้ในที่เดียว

สิ่งอำนวยความสะดวก

สระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, สวนสาธารณะ, มีการรักษาความปลอดภัย (รปภ.) CCTV, Key Card และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง