Torencondo.com รีวิวที่พัก โรงแรม รีสอร์ท

การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในช่องทางการลงทุนที่ได้รับความนิยมมากที่สุด เนื่องจากสามารถสร้างผลตอบแทนที่คุ้มค่าและมั่นคงในระยะยาว อย่างไรก็ตาม การประเมินราคาที่ดินอย่างถูกต้องเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อความสำเร็จของการลงทุน ด้วยความก้าวหน้าของเทคโนโลยีดิจิทัล การประเมินราคาที่ดินออนไลน์จึงกลายเป็นเครื่องมือที่ทรงพลังสำหรับนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในการตัดสินใจอย่างมีประสิทธิภาพ สามารถเช็คได้ง่าย ๆ ทุกพื้นที่อีกด้วย

ราคาประเมินที่ดิน คืออะไร?

ราคาประเมินที่ดิน คือ ราคากลางของที่ดินที่ถูกประเมินจากเกณฑ์ต่าง ๆ เช่น ราคากลางจากกรมธนารักษ์, ราคาตลาด, ขนาด, ทำเล รวมถึงสภาพต่าง ๆ ซึ่งผู้เชี่ยวชาญของบริษัท หรือธนาคารจะนำมาใช้พิจารณาวงเงินกู้จากสถาบันการเงินต่าง ๆ และเป็นแนวทางในการกำหนดราคาที่ดินแต่ละแห่ง

อย่างไรก็ตาม ราคาประเมินที่ดินอาจมีความแตกต่างกันซึ่งขึ้นอยู่กับข้อตกลงระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายด้วย ทั้งนี้ ราคาประเมินที่ดินมักจะต่ำกว่าราคาตลาดจริง ดังนั้น ผู้ซื้อและผู้ขายควรตกลงราคากันอย่างเหมาะสมโดยพิจารณาจากปัจจัยต่าง ๆ ประกอบ เช่น ทำเลที่ตั้ง สภาพแวดล้อม และความต้องการของตลาด

ความสำคัญของการประเมินราคาที่ดินที่ถูกต้อง

หลีกเลี่ยงการลงทุนที่สูญเสีย

การประเมินราคาที่ดินที่ไม่ถูกต้องอาจนำไปสู่การลงทุนที่สูญเสียได้ หากคุณประเมินราคาที่ดินสูงเกินไป คุณอาจจ่ายเงินมากเกินไปสำหรับทรัพย์สินนั้น ในทางกลับกัน หากคุณประเมินราคาที่ดินต่ำเกินไป คุณอาจพลาดโอกาสในการลงทุนที่มีศักยภาพสูง การประเมินราคาที่ดินอย่างถูกต้องจึงเป็นสิ่งสำคัญในการหลีกเลี่ยงการลงทุนที่สูญเสีย

ช่วยในการวางแผนงบประมาณ

การประเมินราคาที่ดินอย่างถูกต้องช่วยให้คุณสามารถวางแผนงบประมาณสำหรับการลงทุนได้อย่างเหมาะสม คุณจะทราบถึงต้นทุนที่แท้จริงของการซื้อที่ดิน รวมถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง เช่น ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และภาษี การมีข้อมูลนี้จะช่วยให้คุณสามารถจัดสรรงบประมาณได้อย่างมีประสิทธิภาพมากขึ้น

ข้อดีของการประเมินราคาที่ดินออนไลน์

ความสะดวกและรวดเร็ว

การประเมินราคาที่ดินออนไลน์เป็นวิธีที่สะดวกและรวดเร็วในการได้มาซึ่งข้อมูลที่คุณต้องการ คุณสามารถเข้าถึงเครื่องมือประเมินราคาได้ตลอด 24 ชั่วโมง จากทุกที่ที่มีการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต นอกจากนี้ยังช่วยประหยัดเวลาในการค้นหาข้อมูลจากแหล่งต่าง ๆ

ความถูกต้องและความน่าเชื่อถือ

การประเมินราคาที่ดินออนไลน์มีความถูกต้องและน่าเชื่อถือสูง เนื่องจากใช้ข้อมูลที่เป็นปัจจุบันและอัลกอริทึมที่ซับซ้อนในการคำนวณ เครื่องมือเหล่านี้พิจารณาปัจจัยต่าง ๆ เช่น ที่ตั้ง ขนาดพื้นที่ สภาพแวดล้อม และราคาตลาดในบริเวณใกล้เคียง เพื่อให้ได้มาซึ่งการประเมินราคาที่ดินที่แม่นยำที่สุด

ประหยัดค่าใช้จ่าย

การประเมินราคาที่ดินออนไลน์มีต้นทุนที่ต่ำกว่าการว่าจ้างผู้ประเมินราคาอิสระ บางครั้งคุณสามารถเข้าถึงเครื่องมือประเมินราคาได้โดยไม่เสียค่าใช้จ่าย หรือเสียค่าใช้จ่ายเพียงเล็กน้อย ซึ่งเป็นทางเลือกที่ประหยัดสำหรับนักลงทุนรายย่อยหรือผู้ที่มีงบประมาณจำกัด

วิธีการประเมินราคาที่ดินออนไลน์

เว็บไซต์ประเมินราคาที่ดิน

มีหลายเว็บไซต์ที่ให้บริการประเมินราคาที่ดินออนไลน์ เช่น Zillow, Redfin และ Eprop บริการเหล่านี้จะขอข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินของคุณ เช่น ที่ตั้ง ขนาดพื้นที่ และลักษณะอื่น ๆ จากนั้นจะคำนวณราคาประเมินโดยใช้ข้อมูลการซื้อขายล่าสุดในพื้นที่ใกล้เคียง

แอพประเมินราคาที่ดิน

นอกเหนือจากเว็บไซต์แล้ว ยังมีแอพพลิเคชันสำหรับการประเมินราคาที่ดินบนอุปกรณ์มือถือและแท็บเล็ตอีกด้วย แอพเหล่านี้ช่วยให้คุณสามารถประเมินราคาที่ดินได้อย่างรวดเร็วและสะดวกขณะเดินทาง บางแอพยังมีฟังก์ชันเสริมเช่น การแสดงภาพถ่ายดาวเทียมและแผนที่ เพื่อให้คุณได้รับข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับพื้นที่โดยรอบ

ตัวอย่างของแอพประเมินราคาที่ดินที่ได้รับความนิยมได้แก่ Zillow, Redfin, Realtor.com และ LandViewer บางแอพเสียค่าใช้จ่ายเล็กน้อย แต่ก็มีแอพฟรีหลายตัวด้วย โดยทั่วไปแล้ว แอพเหล่านี้จะใช้ข้อมูลจากแหล่งต่าง ๆ รวมถึงข้อมูลการซื้อขายล่าสุด ราคาต่อตารางฟุต และการวิเคราะห์ในพื้นที่ เพื่อคำนวณราคาประเมินของที่ดิน

เครื่องมือประเมินราคาที่ดินของนายหน้า

นายหน้าอสังหาริมทรัพย์และผู้ประกอบการหลายรายมีเครื่องมือประเมินราคาที่ดินของตนเองบนเว็บไซต์ เครื่องมือเหล่านี้จะขอข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินของคุณ จากนั้นจะประมวลผลโดยใช้ข้อมูลการซื้อขายล่าสุดและปัจจัยอื่น ๆ เพื่อให้ได้การประเมินราคาที่ใกล้เคียงที่สุด

บางครั้งคุณอาจต้องให้ข้อมูลส่วนบุคคลเพื่อเข้าถึงเครื่องมือเหล่านี้ แต่ก็มีบางเว็บไซต์ที่อนุญาตให้คุณประเมินราคาที่ดินได้โดยไม่ต้องลงทะเบียน การใช้เครื่องมือประเมินราคาของนายหน้าเป็นวิธีที่ดีในการได้รับการประเมินราคาเบื้องต้นก่อนติดต่อนายหน้าเพื่อขอคำแนะนำเพิ่มเติม

ปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อประเมินราคาที่ดินออนไลน์

สภาพของที่ดิน

สภาพของที่ดินเป็นปัจจัยสำคัญที่ส่งผลต่อมูลค่า เช่น ลักษณะพื้นที่ ความลาดชัน และสภาพดินเป็นต้น หลายเครื่องมือประเมินราคาออนไลน์อาจไม่ได้คำนึงถึงปัจจัยเหล่านี้อย่างละเอียด ดังนั้นคุณอาจต้องปรับราคาประเมินด้วยตนเอง

กฎระเบียบและข้อบังคับของท้องถิ่น

กฎระเบียบและข้อบังคับของท้องถิ่นสามารถส่งผลกระทบต่อมูลค่าของที่ดิน เช่น ข้อจำกัดในการก่อสร้าง ข้อบังคับด้านสิ่งแวดล้อม หรือแผนผังเมืองในอนาคต บางครั้งเครื่องมือประเมินราคาออนไลน์อาจไม่ได้พิจารณาปัจจัยเหล่านี้ คุณอาจต้องสอบถามหน่วยงานท้องถิ่นเพิ่มเติม

แผนการพัฒนาในอนาคต

แผนการพัฒนาใหม่ ๆ ในพื้นที่ เช่น โครงการคมนาคมขนาดใหญ่ การสร้างสาธารณูปโภคใหม่ หรือการขยายตัวของธุรกิจ สามารถส่งผลกระทบต่อมูลค่าของที่ดินได้ทั้งในเชิงบวกและลบ หลายเครื่องมือออนไลน์อาจไม่ได้รวมข้อมูลเหล่านี้ไว้ในการคำนวณ ดังนั้นคุณอาจต้องติดตามข่าวสารและแผนการพัฒนาในพื้นที่ด้วยตนเอง

บทสรุป

แม้ว่าการประเมินราคาที่ดินออนไลน์จะเป็นเครื่องมือที่มีประโยชน์ แต่ก็ไม่ควรพึ่งพาเพียงแหล่งเดียว การพิจารณาปัจจัยเฉพาะของแต่ละพื้นที่และการปรึกษาผู้เชี่ยวชาญยังคงมีความสำคัญเพื่อให้ได้การประเมินราคาที่ดินที่แม่นยำและน่าเชื่อถือที่สุด

การขายบ้านเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและต้องใช้ความละเอียดรอบคอบ ไม่ใช่เรื่องง่ายที่จะทำได้สำเร็จด้วยตนเอง การเลือกใช้บริการจากผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์และความชำนาญจึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด โดยเฉพาะในการขายบ้านในย่านลาดพร้าวซึ่งถือเป็นพื้นที่ที่มีความต้องการสูง บริษัทของเราให้บริการขายบ้านลาดพร้าวโดยทีมผู้เชี่ยวชาญมืออาชีพ ที่คอยดูแลตั้งแต่เริ่มต้นจนประสบความสำเร็จ

ด้วยกระบวนการที่ได้มาตรฐานและโปร่งใส เรารับประกันว่าคุณจะได้รับราคาขายที่สูงที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ ผ่านการประเมินมูลค่าอย่างเป็นธรรมและใช้กลยุทธ์การตลาดที่ครอบคลุมทุกช่องทาง มาเริ่มต้นกระบวนการขายบ้านในย่านลาดพร้าวของคุณกับบริการจากผู้เชี่ยวชาญของเรา เพื่อความสะดวกและผลลัพธ์ที่คุ้มค่าที่สุดสำหรับคุณ

ขายบ้านลาดพร้าวให้ได้ราคา ไว้วางใจผู้เชี่ยวชาญ

การขายบ้านให้ได้ราคาดีต้องอาศัยความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน ทีมงานของเรา kclproperyt.co.th ประกอบด้วยนายหน้าขายและผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์สูง เราจะดูแลการขายบ้านของคุณตั้งแต่เริ่มต้นจนสำเร็จ ซึ่งทีมงานของเราจะทำงานเป็นขั้นเป็นตอนดังนี้

คำแนะนำก่อนขายบ้านในลาดพร้าว

• ตรวจสอบสถานะทางกฎหมายและเอกสารสิทธิ์ที่เกี่ยวข้อง
• สำรวจสภาพบ้านและพิจารณาการซ่อมแซมจุดที่จำเป็น
• เตรียมเอกสารประกอบอื่น ๆ เช่น แบบแปลน ใบเสร็จค่าสาธารณูปโภค
• เลือกช่วงเวลาที่เหมาะสมในการวางขายตามปัจจัยต่าง ๆ

เคล็ดลับการตกแต่งบ้านให้ดึงดูดลูกค้า

• จัดสวนหน้าบ้านให้เขียวชอุ่มและดูใหม่
• เน้นความสะอาดเรียบร้อยทั้งภายนอกและภายใน
• ปรับแต่งแสงสว่างให้เพียงพอและกระจายทั่วทั้งบ้าน
• จัดวางเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งให้เรียบง่าย
• ใช้กลิ่นหอมเบา ๆ เพื่อสร้างบรรยากาศผ่อนคลาย

วิธีประเมินราคาบ้านอย่างเหมาะสม

ปัจจัยในการกำหนดราคาขาย

• ที่ตั้งและสภาพแวดล้อมของบ้าน
• ขนาดพื้นที่ใช้สอย จำนวนห้องนอน ห้องน้ำ
• สภาพบ้าน อายุการก่อสร้าง และการบำรุงรักษา
• สิ่งอำนวยความสะดวกในบ้าน ระบบรักษาความปลอดภัย
• แนวโน้มราคาบ้านในท้องตลาด

วิเคราะห์ข้อมูลตลาดอย่างละเอียด

• สำรวจและเปรียบเทียบราคาขายจริงของบ้านในบริเวณใกล้เคียง
• ศึกษาข้อมูลการซื้อขายล่าสุด เพื่อประเมินกระแสตลาด
• พิจารณาปัจจัยเศรษฐกิจ เช่น อัตราดอกเบี้ย ค่าครองชีพ

การวิเคราะห์ข้อมูลตลาดอย่างถี่ถ้วนจะนำไปสู่การตั้งราคาขายที่เหมาะสม ไม่สูงหรือต่ำจนเกินไป ส่งผลให้บ้านของคุณสามารถขายได้ในระยะเวลาอันสมควร

ขั้นตอนการขายบ้านอย่างรวดเร็วและง่ายดาย

หลังจากที่เราได้เตรียมบ้านและกำหนดราคาขายที่เหมาะสมแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการนำบ้านออกสู่ตลาด ซึ่งทีมงานของเราจะดำเนินการดังนี้

จัดทำสื่อประชาสัมพันธ์ที่โดดเด่น

• ถ่ายภาพและวีดิโอแนะนำบ้าน ด้วยมืออาชีพ
• เขียนคำบรรยายประกอบที่น่าสนใจ โน้มน้าวใจผู้อ่าน
• สร้างเว็บไซต์และสื่อดิจิทัลนำเสนอรายละเอียดบ้าน

เปิดช่องทางการประชาสัมพันธ์หลากหลาย

• ลงประกาศขายในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ
• จัดปิดป้ายแนะนำบ้านขนาดใหญ่หน้าบ้าน
• แจกเอกสารแนะนำบ้านในละแวกใกล้เคียง
• ทำการตลาดผ่านสื่อสังคมออนไลน์ต่าง ๆ

ด้วยการใช้ช่องทางการประชาสัมพันธ์ที่หลากหลายทั้งรูปแบบดั้งเดิมและสื่อดิจิทัลใหม่ ๆ จะช่วยเพิ่มโอกาสในการเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้มากขึ้น

บริการนัดแนะนำบ้านโดยมืออาชีพ

พนักงานขายที่ได้รับการอบรมอย่างเหมาะสมจะทำหน้าที่แนะนำรายละเอียดของบ้านให้แก่ลูกค้าที่สนใจ เพื่อนำเสนอจุดเด่นและรายละเอียดต่าง ๆ ได้อย่างชัดเจน พร้อมทั้งตอบข้อซักถามและแนะนำได้อย่างถูกต้อง

ระบบติดตามผลการขายอย่างใกล้ชิด

ทีมงานของเราจะอัพเดทความคืบหน้าการเสนอขายและติดตามผลตอบรับจากลูกค้าอย่างสม่ำเสมอ เพื่อปรับกลยุทธ์ได้ทันท่วงที หากมีลูกค้าให้ความสนใจจริงจังจะเร่งเจรจาเงื่อนไขต่อรองให้ได้ข้อสรุปโดยเร็ว การดำเนินงานอย่างเป็นระบบขั้นตอน รวมถึงมุ่งเน้นการสื่อสารกับลูกค้าจะช่วยให้ทั้งคุณและเราบรรลุเป้าหมายการขายบ้านได้ในเวลาอันรวดเร็ว

จุดเด่นของบริการขายบ้านลาดพร้าวจากเรา

ปัจจัยสำคัญที่ทำให้ลูกค้าให้ความไว้วางใจในบริการขายบ้านของเรา มีดังนี้

ทีมงานผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์

พนักงานขายของเราล้วนเป็นผู้มีประสบการณ์และความเชี่ยวชาญเฉพาะทาง สามารถให้คำปรึกษา วิเคราะห์ และมีมุมมองเชิงกลยุทธ์ในการวางแผนการขาย รวมถึงให้ข้อมูลที่ถูกต้องและทันสมัยเกี่ยวกับตลาดอสังหาริมทรัพย์

กลยุทธ์การตลาดครอบคลุมทุกช่องทาง

ไม่ว่าคุณจะเป็นลูกค้ากลุ่มไหน เราสามารถเข้าถึงคุณได้อย่างแน่นอน ด้วยแคมเปญการตลาดที่ผสมผสานช่องทางออนไลน์และออฟไลน์สำคัญ ๆ ประกอบด้วยสื่อโฆษณาต่าง ๆ การตลาดผ่านสื่อสังคมออนไลน์ และการจัดงานแนะนำสถานที่จริง

ราคาประเมินที่เหมาะสมและเป็นธรรม

คุณสามารถมั่นใจได้ว่าราคาขายที่เราประเมินย่อมเป็นราคาที่เหมาะสมและเป็นธรรมที่สุด โดยพิจารณาจากปัจจัยต่างๆ อย่างรอบด้าน ทั้งสภาพบ้าน ท้องที่ตั้ง ราคาตลาดในแต่ละช่วงเวลา ด้วยวิธีการวิเคราะห์อย่างเป็นระบบของนักวิเคราะห์มืออาชีพ

ระบบติดตามการขายอย่างใกล้ชิด

ตั้งแต่วันแรกที่นำบ้านของคุณออกสู่ตลาด จนกระทั่งมีผู้ซื้อรายใหม่ ทีมงานของเราจะคอยอัพเดตความคืบหน้า ปรึกษาหารือ และเจรจาต่อรองเงื่อนไขต่าง ๆ เพื่อให้การขายลุล่วงไปด้วยดี เรามุ่งมั่นดูแลให้คุณประสบความสำเร็จในการขายบ้าน

บริการหลังการขายอย่างมืออาชีพ

ภารกิจของเราไม่สิ้นสุดเพียงแค่ได้ผู้ซื้อรายใหม่ เรายังคงให้บริการต่อหลังจากนั้น ทั้งการดำเนินการด้านเอกสารและขั้นตอนทางกฎหมายต่าง ๆ จนกระทั่งกรรมสิทธิ์ในบ้านได้โอนย้ายเป็นที่เรียบร้อย รวมถึงการให้คำปรึกษาแนะนำเพิ่มเติมเกี่ยวกับภาษีและประเด็นต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้คุณสามารถทำธุรกรรมได้อย่างราบรื่นและปลอดภัย

ทำไมคุณควรเลือกใช้บริการขายบ้านลาดพร้าวจากเรา

หลังจากที่ได้กล่าวถึงรายละเอียดของบริการมาโดยตลอด พอจะสรุปได้ว่าเหตุผลหลักที่คุณควรวางใจให้เราเป็นผู้ดูแลการขายบ้านของคุณในย่านลาดพร้าวก็คือ

• ความเชี่ยวชาญและประสบการณ์ ทีมงานมืออาชีพของเราประกอบด้วยนายหน้าขายและที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์ที่มีความรู้ความเชี่ยวชาญเฉพาะด้าน พร้อมประสบการณ์การทำงานมายาวนาน เราจึงสามารถให้คำแนะนำเชิงกลยุทธ์และบริหารจัดการกระบวนการขายได้อย่างมีประสิทธิภาพสูงสุด
• ขั้นตอนการทำงานเป็นระบบและโปร่งใส ตั้งแต่เริ่มต้นจนจบกระบวนการขาย เราดำเนินการด้วยระบบที่ได้มาตรฐานและโปร่งใสทุกขั้นตอน มีการกำหนดแนวทางปฏิบัติและติดตามความคืบหน้าอย่างใกล้ชิด เพื่อให้มั่นใจได้ว่าคุณจะได้รับการบริการที่มีคุณภาพสม่ำเสมอ
• การประเมินราคาที่ยุติธรรม ด้วยการวิเคราะห์ข้อมูลอย่างรอบด้านและเป็นกลาง เราสามารถประเมินราคาขายบ้านของคุณได้อย่างเหมาะสมและเป็นธรรม ไม่สูงหรือต่ำจนเกินไป ทำให้คุณมั่นใจว่าจะได้รับผลตอบแทนที่คุ้มค่า
• ครอบคลุมช่องทางการตลาดที่หลากหลาย เรามีแคมเปญการตลาดที่ผสมผสานช่องทางออนไลน์และออฟไลน์อย่างครบถ้วน เพื่อเข้าถึงกลุ่มลูกค้าเป้าหมายได้อย่างกว้างขวางและทั่วถึง ส่งผลให้โอกาสในการขายบ้านของคุณเพิ่มสูงขึ้น
• บริการครบวงจรตั้งแต่ต้นจนจบ ตั้งแต่เริ่มวางแผนการขาย ประเมินราคา จัดเตรียมบ้าน ประชาสัมพันธ์ รับนัดแนะนำ เจรจาต่อรอง จนกระทั่งดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์ คุณจะได้รับบริการจากทีมผู้เชี่ยวชาญของเราอย่างครบวงจร และเรายังให้บริการหลังการขายอย่างต่อเนื่องเพื่อความสะดวกสบาย

สรุป

ด้วยคุณสมบัติเหล่านี้ เราจึงมั่นใจว่าคุณจะประสบความสำเร็จในการขายบ้านลาดพร้าวกับทีมงานมืออาชีพของเรา kclproperyt.co.th ตั้งแต่เริ่มต้นจนถึงการขาย เราคอยให้คำปรึกษาอย่างละเอียด และดำเนินการด้วยความโปร่งใสตลอดกระบวนการ เพื่อให้คุณได้รับประโยชน์สูงสุด

การเลือกที่พักอาศัยเป็นหนึ่งในการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดในชีวิต ไม่เพียงแต่กำหนดสถานที่ที่คุณจะใช้ชีวิตอยู่เท่านั้น แต่ยังส่งผลต่อคุณภาพชีวิต ความสะดวกสบาย และสภาพแวดล้อมที่จะได้สัมผัสทุกวัน หากกำลังมองหาสถานที่อยู่อาศัยใหม่ในละแวกบ้าน ทาวน์โฮมอาจเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ

การเลือกทาวน์โฮมใกล้ฉันนั้นมีข้อดีมากมาย เช่น การเดินทางสะดวก อยู่ใกล้ร้านค้า สิ่งอำนวยความสะดวก และสถานที่ทำงาน นอกจากนี้ยังเป็นโอกาสที่จะได้อยู่ในละแวกเดิมที่คุ้นเคย อยู่ใกล้ครอบครัวและเพื่อนฝูง โดยไม่ต้องเสียความสะดวกสบายและบรรยากาศของชุมชนเก่า

ทาวน์โฮมใกล้ฉันกับความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต

การเลือกทาวน์โฮมใกล้ฉันที่เหมาะสมสามารถช่วยเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตได้มาก ปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อเลือกทาวน์โฮมใกล้บ้านคุณ ได้แก่:

1. ทำเลที่ตั้ง : เลือกทาวน์โฮมในพื้นที่ที่มีความสะดวกในการเดินทาง อยู่ใกล้แหล่งงาน สถานศึกษา ร้านค้า และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ
2. สิ่งอำนวยความสะดวก : หาทาวน์โฮมที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สวนสาธารณะ ร้านค้า เป็นต้น
3. ขนาดและการออกแบบ : เลือกขนาดทาวน์โฮมที่เหมาะสมกับจำนวนสมาชิกในครอบครัว และพิจารณาการออกแบบที่ตอบโจทย์การใช้งาน
4. งบประมาณ : กำหนดงบประมาณในการซื้อทาวน์โฮมให้เหมาะสมกับรายได้ และค่าใช้จ่ายในการดำรงชีวิต
5. ความปลอดภัย : เลือกทาวน์โฮมในโครงการที่มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี เช่น รปภ. บริเวณรอบโครงการ
6. สภาพแวดล้อม : พิจารณาสภาพแวดล้อมโดยรอบ เช่น มลภาวะทางเสียง อากาศ การจราจร เป็นต้น

การศึกษาและเปรียบเทียบปัจจัยต่าง ๆ จะช่วยให้คุณตัดสินใจเลือกทาวน์โฮมที่เหมาะสมกับความต้องการและไลฟ์สไตล์ของคุณ

ราคาที่เหมาะสมกับการเลือกซื้อทาวน์โฮมใกล้ฉัน

การเลือกซื้อทาวน์โฮมใกล้ฉันมีหลายปัจจัยที่สำคัญที่ควรพิจารณา เช่น พื้นที่ใช้สอย สิ่งอำนวยความสะดวก สภาพแวดล้อม และราคาที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณ ราคาทาวน์โฮมสามารถแตกต่างกันไปตามพื้นที่และสิ่งอำนวยความสะดวกที่มี โดยทั่วไปแล้ว ราคาทาวน์โฮมใกล้ฉันอยู่ในช่วงราคาที่สองล้านถึงห้าล้านบาท แต่อาจมีการเปลี่ยนแปลงตามพื้นที่และสภาพตลาดท้องถิ่น คุณควรติดตามข้อมูลตลาดอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ที่สนใจเพื่อประมาณราคาที่เหมาะสมในตอนนี้

ค่าใช้จ่ายในการดูแลไม่สูง เมื่อเลือกซื้อทาวน์โฮมใกล้ฉัน

การพิจารณาค่าใช้จ่ายในการดูแลเป็นสิ่งสำคัญ เมื่อคุณกำลังมองหาทาวน์โฮมใกล้ฉัน ค่าใช้จ่ายบางอย่างที่ควรพิจารณาประกอบด้วย

1. ค่าใช้จ่ายส่วนกลาง (Common Area Maintenance) ซึ่งรวมค่าใช้จ่ายในการดูแลบริเวณส่วนกลางของทาวน์โฮม เช่น ค่าไฟฟ้า ประปา งานรักษาความปลอดภัย ค่าบำรุงรักษาสนามหญ้า สระว่ายน้ำ เป็นต้น
2. ค่าประกันทรัพย์สิน เพื่อคุ้มครองทรัพย์สินและความรับผิดของคุณ
3. ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาที่พักอาศัย อาทิ งานซ่อมแซมเล็กน้อย การทาสีใหม่ การเปลี่ยนพรม เป็นต้น
4. สิทธิพิเศษอื่น ๆ เช่น ค่าสมาชิกสโมสร สนามกอล์ฟ ศูนย์อนามัย หากมีในทาวน์โฮมนั้น

การเปรียบเทียบค่าใช้จ่ายเหล่านี้ระหว่างทาวน์โฮมต่าง ๆ จะช่วยให้คุณประเมินได้ว่าสถานที่แห่งใดมีค่าใช้จ่ายในการดูแลที่เหมาะสมและคุ้มค่าที่สุดสำหรับคุณ การพูดคุยกับเจ้าของบ้านปัจจุบัน เพื่อสอบถามรายละเอียดจะเป็นประโยชน์มาก

ทาวน์โฮมใกล้แหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวก

การพิจารณาซื้อทาวน์โฮมใกล้ฉันหรือแหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกนั้นมีข้อดีหลายประการ:

1. ความสะดวกสบาย การอยู่ใกล้ร้านค้า สถานบริการ สถานศึกษา และสถานที่ราชการ ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายในการเดินทาง ทำให้ชีวิตประจำวันสะดวกสบายยิ่งขึ้น
2. คุณภาพชีวิต การอยู่ใกล้สวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น ศูนย์การค้า และสถานที่ออกกำลังกาย ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตและโอกาสในการพักผ่อนหย่อนใจ
3. มูลค่าทรัพย์สิน บ้านที่ตั้งอยู่ในทำเลที่ดี มักจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้น และเป็นที่ต้องการของผู้ซื้อในอนาคต
4. ชุมชนที่มีชีวิตชีวา การอยู่ในชุมชนที่มีความหลากหลายของร้านค้าและกิจกรรมต่างๆ ช่วยสร้างบรรยากาศที่น่าอยู่และพลุกพล่าน

อย่างไรก็ตาม การเลือกทำเลที่ตั้งของบ้านควรพิจารณาถึงปัจจัยส่วนบุคคล เช่น งบประมาณ ขนาดครอบครัว การเดินทาง และรูปแบบการดำรงชีวิต เพื่อให้ตอบโจทย์ความต้องการของคุณมากที่สุด

ทาวน์โฮมมีความเป็นส่วนตัว ทั้งที่ยังคงมีชุมชน

ทาวน์โฮมใกล้ฉันเป็นรูปแบบที่พักอาศัยที่ผสมผสานความเป็นส่วนตัวและส่วนรวมได้อย่างลงตัว โดยมีลักษณะดังนี้:

1. ความเป็นส่วนตัว

• แต่ละยูนิตจะมีพื้นที่ส่วนตัวของตนเอง เช่น ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว ซึ่งแยกออกจากเพื่อนบ้าน
• มีรั้วหรือกำแพงกั้นบริเวณรอบ ๆ บ้านเพื่อความเป็นส่วนตัว
• อาจมีสวนหย่อมส่วนตัวหน้าบ้าน

1. ชุมชนร่วม

• มีพื้นที่ส่วนกลางร่วมกัน เช่น สวนสาธารณะ สระว่ายน้ำ สนามเด็กเล่น ลานจอดรถ
• เป็นชุมชนขนาดเล็ก ผู้อยู่อาศัยจึงสามารถรู้จักกันได้ง่าย สร้างความคุ้นเคย
• มีระบบรักษาความปลอดภัยร่วมกัน เช่น รปภ. หรือกล้องวงจรปิด

ดังนั้น ทาวน์โฮมจึงเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการทั้งส่วนตัวและความรู้สึกของการอยู่ในชุมชน ได้รับความเป็นส่วนตัวในบ้านของตนเองและได้ใช้สิ่งอำนวยความสะดวกร่วมกันในพื้นที่สาธารณะ

การลงทุนระยะยาว เมื่อเลือกซื้อทาวน์โฮมใกล้ฉัน

การลงทุนในทาวน์โฮมใกล้ฉันเป็นกลยุทธ์ที่ดีสำหรับการลงทุนระยะยาว เนื่องจากมีประโยชน์หลายด้านที่สำคัญ ดังนี้

1. การลงทุนในทาวน์โฮม

• การลงทุนในทาวน์โฮมใกล้ฉันช่วยให้คุณสามารถควบคุมและดูแลง่ายขึ้น เนื่องจากคุณสามารถเยี่ยมชมและดูแลทรัพย์สินได้ง่าย และสามารถตอบสนองต่อการดูแลและซ่อมแซมได้รวดเร็ว
• การลงทุนในทาวน์โฮมยังมีความเป็นที่ต้องการสูง เนื่องจากมีความสะดวกสบายในการเดินทาง และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหาร โรงเรียน และสวนสาธารณะ

2. การลงทุนระยะยาว

• การลงทุนในทาวน์โฮมใกล้ฉันเหมาะสำหรับการลงทุนระยะยาว เนื่องจากมีโอกาสในการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินในระยะยาว โดยเฉพาะในพื้นที่ที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่อง
• การลงทุนในทาวน์โฮมใกล้ฉันยังมีโอกาสในการเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินผ่านการปรับปรุง การตกแต่ง หรือการพัฒนาพื้นที่ให้มีความสมบูรณ์มากยิ่งขึ้น

สรุป

ทาวน์โฮมเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับการอยู่อาศัย เนื่องจากมีข้อดีหลายประการ ไม่ว่าจะเป็นความสะดวกสบายในการใช้ชีวิต ความคุ้มค่าในการลงทุน หากคุณกำลังมองหาที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์และความต้องการของคุณ ทาวน์โฮมใกล้ฉัน อาจเป็นทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับคุณ

การ ซื้อคอนโดมิเนียม เป็นการลงทุนที่ใหญ่และสำคัญมาก ซึ่งต้องใช้การวางแผนและข้อพิจารณาที่รอบคอบ วิธีที่ได้รับความนิยมสำหรับการ ซื้อคอนโด คือ การ ผ่อนคอนโด ซึ่งช่วยให้คุณสามารถแบ่งการจ่ายเงินออกเป็นงวด ๆ ทำให้ง่ายต่อการบริหารจัดการทางการเงินมากขึ้น อย่างไรก็ตาม การผ่อนชำระคอนโดก็มีความเสี่ยงและข้อควรระวังบางประการที่คุณควรทราบ

บทความนี้จะให้คำแนะนำอย่างละเอียดเกี่ยวกับการ ผ่อนชำระคอนโด ตั้งแต่การเตรียมความพร้อมทางการเงินไปจนถึงวิธีการจัดการกับรายจ่ายประจำและค่าผ่อนชำระอย่างมีประสิทธิภาพ เราจะให้คำแนะนำในการหลีกเลี่ยงกับดักทางการเงินที่อาจเกิดขึ้นได้ และวิธีการตัดสินใจซื้อคอนโดที่เหมาะสมกับงบประมาณและสถานการณ์ของคุณ

ข้อได้เปรียบของการผ่อนชำระคอนโด

• เข้าถึงการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น การผ่อนชำระช่วยให้คุณสามารถซื้อคอนโดแม้ว่าคุณจะไม่มีเงินเพียงพอสำหรับการจ่ายเงินก้อน
• ความยืดหยุ่นทางการเงิน การแบ่งค่าใช้จ่ายออกเป็นงวดช่วยให้คุณสามารถบริหารจัดการรายจ่ายอื่น  ๆ ได้ง่ายขึ้น
• การสะสมมูลค่าทรัพย์สิน เมื่อคุณผ่อนชำระคอนโด คุณกำลังสร้างมูลค่าทรัพย์สินของตนเองขึ้นด้วย

ข้อควรระวังในการผ่อนชำระคอนโด

• ดอกเบี้ย การผ่อนชำระมักมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ย ซึ่งหมายความว่าคุณอาจต้องจ่ายเงินมากกว่ามูลค่าที่แท้จริงของคอนโด
• ความเสี่ยงจากการค้างชำระ หากคุณขาดการชำระเงินงวดใดงวดหนึ่ง คุณอาจต้องเสี่ยงกับการถูกยึดคอนโดหรือถูกฟ้องร้องได้
• ข้อจำกัดในการขาย การขายคอนโดที่ยังมียอดค้างชำระอาจเป็นเรื่องยากและซับซ้อนมากขึ้น

เตรียมความพร้อมทางการเงิน

กระบวนการ ผ่อนชำระคอนโด เริ่มต้นด้วยการเตรียมความพร้อมทางการเงิน ซึ่งเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้คุณประเมินความสามารถในการรับภาระค่าใช้จ่ายและค้ำประกันความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ประเมินสถานการณ์ทางการเงินของคุณ

• รายได้และค่าใช้จ่ายประจำ ทบทวนรายได้และค่าใช้จ่ายประจำของคุณ เพื่อประเมินว่าคุณสามารถรับภาระค่าผ่อนชำระคอนโดเพิ่มเติมได้หรือไม่
• หนี้สิน ประเมินหนี้สินทั้งหมดของคุณ เช่น สินเชื่อบัตรเครดิต สินเชื่อรถยนต์ และอื่น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้รับภาระหนี้สินมากเกินไป
• เงินออม คุณควรมีเงินออมสำรองอย่างน้อย 3-6 เดือนของรายจ่าย เพื่อรองรับค่าใช้จ่ายฉุกเฉินหรือการขาดรายได้ชั่วคราว

กำหนดงบประมาณสำหรับการผ่อนชำระคอนโด

เมื่อคุณทราบถึงสถานะทางการเงินของคุณแล้ว ก็ถึงเวลาที่จะกำหนดงบประมาณสำหรับการ ผ่อนชำระคอนโด มีปัจจัยหลายประการที่ต้องพิจารณา ได้แก่

• ราคาคอนโด ตัดสินใจซื้อคอนโดที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณ โดยทั่วไปแล้ว ค่าผ่อนชำระรายเดือนไม่ควรเกินกว่า 30% ของรายได้รวมของคุณ
• เงินดาวน์ เงินดาวน์ที่สูงขึ้นจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในระยะยาว

 กระบวนการผ่อนชำระคอนโด

เมื่อเตรียมความพร้อมทางการเงินเสร็จสิ้นแล้ว ก็ถึงเวลาเริ่มกระบวนการ ผ่อนชำระคอนโด จริง ๆ ในส่วนนี้ เราจะพิจารณาขั้นตอนต่าง ๆ ตั้งแต่การค้นหาแหล่งเงินกู้ที่เหมาะสมไปจนถึงการปิดการชำระเงิน

แหล่งเงินกู้สำหรับการผ่อนชำระคอนโด

• สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินอื่น ๆ เป็นแหล่งเงินกู้หลักสำหรับการผ่อนชำระคอนโด พวกเขามักจะเสนออัตราดอกเบี้ยแบบคงที่หรือลอยตัว
• โครงการเงินกู้พิเศษ หน่วยงานรัฐบาลหรือองค์กรบางแห่งอาจมีโครงการเงินกู้พิเศษสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งมักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าปกติ
• เงินกู้ส่วนบุคคล สำหรับผู้ที่มีเครดิตดี การกู้ยืมเงินส่วนบุคคลเพื่อใช้เป็นเงินดาวน์อาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ

เงื่อนไขการกู้ยืม

เมื่อพิจารณา แหล่งเงินกู้ผ่อนคอนโด แล้ว สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจเงื่อนไขการกู้ยืมอย่างละเอียด ปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณา ได้แก่

• อัตราดอกเบี้ย เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยระหว่างแหล่งเงินกู้ต่าง ๆ เพื่อหาอัตราที่เหมาะสมที่สุด
• ระยะเวลาผ่อนชำระ ระยะเวลาการผ่อนชำระที่ยาวนานจะทำให้ค่างวดต่ำลง แต่คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นในระยะยาว
• ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ อย่าลืมพิจารณาค่าธรรมเนียมเช่น ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ ค่าประเมินราคา ฯลฯ

กระบวนการอนุมัติสินเชื่อ

หลังจากเลือกแหล่งเงินกู้แล้ว คุณจะต้องผ่านกระบวนการอนุมัติสินเชื่อ ซึ่งอาจรวมถึง

• การตรวจสอบเครดิตและรายได้ ผู้ให้กู้จะตรวจสอบประวัติเครดิตและรายได้ของคุณอย่างละเอียด
• การประเมินมูลค่าคอนโด หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะประเมินมูลค่าคอนโดเพื่อกำหนดวงเงินกู้สูงสุด
• การให้หลักประกัน ในบางกรณี คุณอาจต้องใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันสำหรับการกู้ยืม

หากผ่านการอนุมัติแล้ว ก็จะถึงขั้นตอนการลงนามในสัญญากู้ยืมและการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด

การจัดการค่าผ่อนชำระอย่างมีประสิทธิภาพ

การ ชำระค่างวดคอนโด อย่างสม่ำเสมอเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยรักษาสถานะทางการเงินและเครดิตของคุณ ในส่วนนี้ เราจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการจัดการค่าผ่อนชำระอย่างมีประสิทธิภาพ

การวางแผนงบประมาณ

• จัดทำงบประมาณรายเดือน สร้างงบประมาณรายจ่ายรายเดือนที่ชัดเจน โดยแยกค่าผ่อนชำระจากค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
• กำหนดวันจ่ายค่างวด กำหนดวันที่จะชำระค่างวดทุกเดือนเพื่อสร้างนิสัย และเลือกวันที่เหมาะสมกับรอบการรับรายได้ของคุณ
• สร้างกระแสเงินสดสำรอง พยายามสร้างกระแสเงินสดสำรองอย่างน้อย 1-2 เดือน เพื่อใช้ในกรณีฉุกเฉิน

การบริหารจัดการหนี้

การบริหารจัดการหนี้อย่างมีประสิทธิภาพช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาการค้างชำระหนี้ได้ คำแนะนำที่ดี ได้แก่

• จัดลำดับความสำคัญของหนี้ ให้ความสำคัญกับการชำระค่าผ่อนคอนโดก่อนหนี้ประเภทอื่น เนื่องจากเป็นหนี้ระยาว

การติดตามและทบทวนสถานะทางการเงิน

การติดตามและทบทวนสถานะทางการเงินอย่างสม่ำเสมอเป็นสิ่งสำคัญในการรักษาวินัยทางการเงินและป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้น คุณควร

• ตรวจสอบงบประมาณและค่าใช้จ่ายเป็นประจำ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณยังสามารถรับภาระค่าผ่อนชำระได้โดยไม่มีปัญหา
• ตรวจสอบใบแจ้งหนี้อย่างละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อผิดพลาดใด ๆ และคุณได้ชำระเต็มตามจำนวนที่กำหนด
• เก็บบันทึกการชำระเงินอย่างเป็นระบบ เพื่อติดตามประวัติการชำระเงินของคุณ

การปรับเปลี่ยนแผนการผ่อนชำระ

ในบางสถานการณ์ คุณอาจต้องปรับเปลี่ยนแผนการผ่อนชำระเพื่อให้เข้ากับสถานการณ์ทางการเงินที่เปลี่ยนแปลงไป เช่น

• การขยายระยะเวลาการผ่อนชำระ เพื่อลดจำนวนเงินงวดรายเดือน แต่คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นในระยะยาว
• การรีไฟแนนซ์ โดยการกู้ยืมเงินใหม่เพื่อชำระหนี้เดิม บางครั้งอาจได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า
• การขายคอนโด อาจเป็นทางออกสุดท้ายหากคุณไม่สามารถรับภาระค่าใช้จ่ายได้อีกต่อไป

การปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและสถาบันผู้ให้กู้เป็นสิ่งสำคัญในการหาวิธีการจัดการหนี้ที่ดีที่สุด

บทสรุป

การ ผ่อนคอนโด เป็นการลงทุนระยะยาวที่ต้องใช้การวางแผนและความระมัดระวังอย่างมาก โดยมีทั้งข้อได้เปรียบและข้อควรระวังที่คุณต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ การเตรียมความพร้อมทางการเงิน การเลือกแหล่งเงินกู้และเงื่อนไขการกู้ยืมที่เหมาะสม รวมถึงการบริหารจัดการค่าผ่อนชำระอย่างมีประสิทธิภาพเป็นปัจจัยสำคัญที่จะนำไปสู่ความสำเร็จและช่วยป้องกันปัญหาทางการเงินในอนาคต

การตัดสินใจ ผ่อนชำระคอนโด เป็นการตัดสินใจที่สำคัญและควรพิจารณาอย่างรอบคอบ หากคุณมีข้อสงสัยหรือต้องการคำแนะนำเพิ่มเติม การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและการศึกษาข้อมูลจากแหล่งที่น่าเชื่อถือจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจมากยิ่งขึ้น เส้นทางสู่การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของคุณเองอาจมีความท้าทายบ้าง แต่ด้วยการวางแผนที่ดีและการบริหารจัดการที่ถูกต้อง มันก็เป็นเรื่องที่ทำได้อย่างแน่นอน

 

ระยอง เป็นจังหวัดท่องเที่ยวยอดนิยมในภาคตะวันออกของประเทศไทย ด้วยชายหาดที่สวยงามและวิถีชีวิตที่ผ่อนคลาย คอนโดระยอง จึงไม่น่าแปลกใจที่ระยองกลายเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่ คอนโดมิเนียมจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับใครก็ตามที่ต้องการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของเมืองและชายหาดในเวลาเดียวกัน

ทำไมจึงควรพิจารณาซื้อคอนโดระยอง

เหตุผลหลักที่ทำให้ คอนโดระยอง เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อ มีดังนี้

ใกล้ชิดธรรมชาติและชายหาด

หนึ่งในจุดเด่นสำคัญของการอยู่ในระยอง คือความใกล้ชิดกับธรรมชาติ นอกเหนือจากชายหาดสีขาวสวยงามแล้ว ระยองยังมีแหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติมากมาย เช่น เกาะเสม็ด เกาะกูด และอุทยานแห่งชาติต่าง ๆ

เจ้าของคอนโดในระยองสามารถเดินทางสู่แหล่งท่องเที่ยวเหล่านี้ได้อย่างสะดวกสบาย เพียงแค่ขับรถไปไม่กี่นาที หรือจะเลือกเดินเล่นชิล ๆ ริมหาดซันเซ็ตบีชและหาดนอกนิคมก็ได้

ราคาถูกกว่าในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ระยองเป็นจังหวัดที่ค่าครองชีพไม่สูงมากนัก เมื่อเปรียบเทียบกับกรุงเทพฯและปริมณฑลแล้ว ราคาคอนโดมิเนียมในระยอง จึงถูกกว่ามาก

ผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยใหม่ จึงสามารถได้คอนโดขนาดใหญ่ พื้นที่กว้างขวาง สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย แต่ในราคาที่ถูกกว่าในกรุงเทพหลายเท่า ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากสำหรับผู้มีงบประมาณจำกัด

โอกาสในการลงทุนและเช่าต่อ

นอกจากการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองแล้ว การลงทุน ซื้อคอนโดในระยอง เพื่อให้เช่าต่อก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเช่นกัน

จากข้อมูลของสำนักงานสถิติจังหวัดระยอง พบว่ามีนักท่องเที่ยวจำนวนมากที่เดินทางมาพักผ่อนในระยองทุกปี โดยเฉพาะในช่วงวันหยุดยาวและฤดูร้อน หากราคาเช่าคอนโดเหมาะสม ก็จะช่วยสร้างกระแสรายรับได้อย่างดี

เลือกคอนโดในระยองให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์

หลังจากพิจารณาทำเลที่ตั้งแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องเลือกรูปแบบคอนโดที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง โดยสามารถแบ่งออกเป็นกลุ่มดังนี้

สำหรับวัยทำงาน

หากคุณเป็นวัยทำงานที่กำลังมองหา คอนโดสไตล์โลว์ไรส์ ที่ตั้งอยู่ใกล้กับสำนักงาน ใจกลางเมืองระยอง คอนโดเปิดใหม่หลายโครงการในซอยสุขุมวิท และซอยกร่ำ ก็น่าจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม

คอนโดเหล่านี้มักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สนามบาสเกตบอล ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และรปภ. รักษาความปลอดภัย 24 ชม. เหมาะสำหรับวัยเวิร์กกิ้งที่ต้องการความสะดวกสบายและคุ้มค่า

สำหรับครอบครัว

โครงการคอนโดสำหรับครอบครัวในระยองมักจะมีสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ, ห้องอบไอน้ำ เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนหลายวัย มีทั้งพื้นที่พักผ่อนและออกกำลังกาย

บางโครงการตั้งอยู่ห่างจากชายทะเลไม่มากนัก ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตด้วยบรรยากาศแบบ Beach Living และทิวทัศน์ริมทะเลที่สวยงาม เหมาะสำหรับใครที่ชอบความเป็นธรรมชาติและอากาศบริสุทธิ์

สำหรับผู้สูงอายุ

ผู้สูงอายุบางท่านอาจต้องการคอนโดที่ทำเลเงียบสงบ ปลอดภัย และมีบริการดูแลเพิ่มเติม โครงการบางแห่งในย่านวังจันทร์และปากน้ำประแสร์ ได้ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์นี้โดยเฉพาะ

นอกจากทำเลที่สงบและห่างจากความวุ่นวาย คอนโดเหล่านี้ยังมีเจ้าหน้าที่ประจำโครงการคอยให้บริการและช่วยเหลือผู้สูงอายุ บางแห่งมีแพทย์ประจำโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพ เช่น ลู่วิ่งในร่ม สระว่ายน้ำพุร้อน และสนามปิงปอง

เลือกโครงการคอนโดระยองอย่างไรให้คุ้มค่า

เมื่อมีรายการ โครงการคอนโดในระยอง ที่น่าสนใจหลายแห่งแล้ว ปัจจัยต่อไปนี้ก็สำคัญในการตัดสินใจซื้อให้คุ้มค่า

ราคาและผลตอบแทนจากการลงทุน

ระยองเป็นจังหวัดที่น่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ยังคงมีความแตกต่างของราคาตามทำเลและรายละเอียดของแต่ละโครงการ

หากซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ต้องคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ให้ดี โดยเปรียบเทียบราคาซื้อ, ค่าใช้จ่ายดูแลรักษา กับประมาณการรายรับจากการให้เช่า มีการเติบโตของค่าเช่า-ค่าที่พักในระยอง เป็นตัวช่วยสนับสนุนให้การลงทุนคุ้มค่ามากขึ้น

ตรวจสอบข้อมูลโครงการและผู้พัฒนาโครงการ

เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว จึงจำเป็นต้องศึกษาข้อมูลของโครงการและผู้พัฒนาโครงการอย่างรอบคอบ

สิ่งที่ควรตรวจสอบ ได้แก่ ประวัติ ผลงาน ฐานะทางการเงินของบริษัท รวมถึงรายละเอียดของโครงการ เช่น แบบแปลน วัสดุก่อสร้าง ระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ และระยะเวลาการส่งมอบโครงการ

ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้ตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจมากยิ่งขึ้น และลดความเสี่ยงจากปัญหาอันไม่คาดคิดในอนาคต

บริการหลังการขายและการดูแลผู้พักอาศัย

สิ่งหนึ่งที่คนมักมองข้ามไป แต่มีความสำคัญสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว คือบริการหลังการขายและการดูแลของผู้พัฒนาโครงการ

ควรเลือกโครงการที่มีนโยบายรักษาส่วนกลางที่ชัดเจนและเป็นระบบ มีบริการดูแลผู้พักอาศัยอย่างต่อเนื่อง พร้อมทั้งการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการให้อยู่ในสภาพดี

การบริการแบบนี้จะช่วยรักษามาตรฐานคุณภาพการอยู่อาศัยและรักษามูลค่าทรัพย์สินของคุณได้ในระยะยาว เพิ่มความสะดวกสบายและอายุการใช้งานของคอนโด

บทสรุป

การ เลือกคอนโดมิเนียมในระยอง เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจทั้งในแง่การอยู่อาศัย การเดินทางท่องเที่ยว และการลงทุน ด้วยทำเลที่ใกล้ชิดธรรมชาติและชายหาด ผู้พักอาศัยจะได้รับประสบการณ์แบบ Beach Living และเข้าถึงสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมได้อย่างสะดวก

นอกจากนี้ คอนโดในระยองยังมีราคาที่ถูกกว่าในกรุงเทพฯและปริมณฑลมาก ทำให้เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด รวมถึงเป็นโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน เนื่องจากระยองเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมที่มีนักท่องเที่ยวเดินทางมาพักจำนวนมาก

ในการเลือกซื้อ คอนโดระยอง ควรพิจารณารูปแบบที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ การใช้งาน และกลุ่มเป้าหมาย รวมถึงปัจจัยสำคัญอื่น ๆ เช่น ราคาและผลตอบแทนการลงทุน คุณภาพของโครงการและผู้พัฒนา และบริการหลังการขายและดูแลผู้พักอาศัย เพื่อให้การตัดสินใจเป็นไปอย่างรอบคอบและคุ้มค่าที่สุด

ด้วยข้อได้เปรียบด้านทำเลและราคา ประกอบกับโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ คอนโดมิเนียมในจังหวัดระยองจึงเป็นตัวเลือกที่น่าจับตามองสำหรับทั้งผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใหม่และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

เดอะ รีสอร์ท สวนผึ้ง เป็นโรงแรมที่พักในจังหวัดราชบุรี ห่างจากที่ว่าการอำเภอสวนผึ้ง 27 กิโลเมตร ใช้เวลาเดินทางโดยรถยนต์ประมาณ 20-30 นาที จากที่ว่าการอำเภอสวนผึ้ง เส้นทางเป็นถนนลาดยางตลอด ตำแหน่งที่ตั้งของ เดอะรีสอร์ทสวนผึ้ง มีวิวภูเขาที่สวยงาม มีฟาร์มแกะ 2 แห่งอยู่ใกล้ ๆ รีสอร์ท และก่อนถึงรีสอร์ทประมาณ 9 กิโลเมตรจะมีสวนกล้วยไม้ “สวนผึ้งออร์คิดส์” ให้เที่ยวชม เดอะ รีสอร์ท สวนผึ้ง อยู่ห่างจากเดอะ ซีนเนอรี่ รีสอร์ท ประมาณ 22 กิโลเมตร ใช้เวลาประมาณ 20-25 นาที ถึง เดอะ ซีนเนอรี่ รีสอร์ท

เดอะ รีสอร์ท สวนผึ้ง ที่พักที่มีความเป็นส่วนตัวสูง

เมื่อคุณต้องการพาครอบครัวหรือคนที่คุณรักไปในสถานที่ที่มีความเป็นส่วนตัว แต่เต็มไปด้วยธรรมชาติและอากาศบริสุทธิ์ที่จะทำให้คุณสูดอากาศได้เต็มปอด แต่ถ้าคุณยังลังเลและหาที่พักผ่อนไม่ได้ เราจึงแนะนำเดอะรีสอร์ทสวนผึ้ง สัมผัสความพิเศษของการพักผ่อนท่ามกลางความสวยงามของธรรมชาติและสวนน้ำขนาดใหญ่บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ ที่จะทำให้คุณมีความสุขที่สุดในวันหยุดสุดสัปดาห์

ไม่เพียงแต่ที่รีสอร์ทสวนผึ้งเท่านั้นที่มีที่พักไว้รองรับลูกค้า แต่ยังมีสวนน้ำและสวนสัตว์แห่งใหม่และแห่งเดียวในอำเภอสวนผึ้งอีกด้วย จังหวัดราชบุรี ตั้งอยู่ท่ามกลางเทือกเขาตะนาวศรีบนพื้นที่ที่โอบล้อมไปด้วยธรรมชาติและบรรยากาศที่บริสุทธิ์ ภายในมีสระน้ำขนาดใหญ่พร้อมสไลด์เดอร์สีสันสดใส เคียงคู่กับอาคารรูปทรงปราสาทสุดเก๋ สระว่ายน้ำมีพื้นที่สำหรับเด็กพร้อมสไลเดอร์น่าหวาดเสียวมากมาย พร้อมสระคลื่นทะเลเทียมให้สนุกและชิคไปด้วยกัน บัตรเข้าสวนน้ำราคาเพียง 120 บาท (เด็กสูงไม่เกิน 120 ซม. ราคา 80 บาท) ผู้สูงอายุตั้งแต่ 65 ปีขึ้นไปเข้าฟรี และผู้พิการที่มีบัตรก็สามารถเข้าได้ฟรีเช่นกัน

นอกจากรีสอร์ทยังมีบ้านพักสุกน่ารักให้เลือกพักตามความต้องการ

เมื่อท่านมาพักที่รีสอร์ทแห่งนี้ ทางรีสอร์ทยังมีโซนบ้านพักโซนสวนน้ำสุดน่ารักที่เรียกตามตัวการ์ตูนสุดโปรดของเด็ก ๆ ในสวนน้ำแค่มองผ่านหน้าต่างก็เห็นคนเล่นน้ำเต็มไปหมด และวิลล่าที่มีความเป็นส่วนตัว เนื่องจากบ้านแต่ละหลังอยู่ไม่ใกล้กันรายล้อมไปด้วยต้นไม้ที่ออกดอกสวยงาม เข้ากับสีของบ้านแต่ละหลังที่ดูฉูดฉาดไม่แพ้กัน นอกจากนี้ยังมาพร้อมกับราคาแสนถูกที่ถูกอกถูกใจลูกค้าเป็นอย่างมาก เท่านั้นยังไม่พอเมื่อเข้าพักที่ เดอะ รีสอร์ท สวนผึ้ง คุณสามารถเข้าสวนน้ำได้ฟรี และยังมีอาหารเช้าฟรีอีกด้วย อีกโซนที่พลาดไม่ได้คือโซนสวนสัตว์ด้านใน ภายในประกอบด้วยสัตว์นำเข้าหลากหลายชนิด ตื่นตาตื่นใจกับฝูงม้าแคระกว่า 20 ตัวเดินอวดลูก ท่านสามารถขี่ม้าเดินเล่นชมสวนดอกไม้ หรือขี่ถ่ายรูปเป็นที่ระลึก นอกจากลูกม้าแล้ว เรายังมีสัตว์อื่น ๆ เช่น เต่าซูลคาต้า แกะสี่เขา แพะแอนโลลา หมูแคระ กิ้งก่า มาโมเสท เป็ดน้ำ ห่านเอมเดน งูบัลปี เป็นต้น  

รูปแบบบ้านพักห้องพัก ณ. เดอะรีสอร์ท สวนผึ้ง

เดอะ รีสอร์ท สวนผึ้ง รีสอร์ทสไตล์ยุโรปที่โอบล้อมด้วยทิวเขาตะนาวศรีแบบ 360 องศา เป็นจุดที่สวยที่สุดจุดหนึ่งในสวนผึ้งพร้อมวิวภูเขาแบบพาโนรามา ความเย็นของหมอกยามเช้าที่แผ่ปกคลุมทั่วทิวเขา ด้วยบรรยากาศที่เงียบสงบรอบ ๆ รีสอร์ท เหมาะแก่การพักผ่อนสบาย ๆ ภายในบ้านกว้างขวาง ปูด้วยโทนสีครีมและขาว ทั้งพื้น ผนัง และเฟอร์นิเจอร์ ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่ในบ้านดิน มีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายให้คุณได้สัมผัสฝูงแกะน่ารักโดยไม่ต้องเดินทางไปไกลถึงต่างแดน และยังมีสนามกอล์ฟสำหรับผู้ที่สนใจอีกด้วย และลูกค้าสามารถเล่นกอล์ฟโชว์วงสวิงได้อย่างสนุกสนาน

รีสอร์ทแต่ละหลังเน้นการออกแบบภายในให้เรียบง่าย กว้างขวาง สะอาด ดูดีด้วยโทนสีขาว มีมุมให้คุณเลือกพักผ่อนด้วยพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 45 ตร.ม. ถึง 84 ตร.ม. ครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ รวมถึงการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ต WIFI ฟรีและมินิบาร์ฟรี มีห้องพักและบ้านพักให้เลือกดังนี้

1. Standard Room เป็นห้องที่อยู่ตึกด้านหน้าของรีสอร์ท ห้องพักมีพื้นที่ใช้สอย 20 ตารางเมตร เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัย แต่ไม่มีวิวสวยเหมือนวิลล่าข้างหลัง
2. บ้านพักแบบ Villa Green View เป็นลักษณะบ้านเดี่ยวโอบล้อมด้วยขุนเขา 360 องศา บ้านดีไซน์กะทัดรัดด้วยสีน้ำเงิน สีเขียวพาสเทลและสีเทาภายในห้องโดยสารกว้างขวางในโทนสีขาวครีมสะอาดตา โดดเด่นด้วยลวดลายพื้น ผนัง และเฟอร์นิเจอร์ที่เหมือนพักผ่อนอยู่ในบ้านดิน ทุกห้องมีระเบียงสำหรับชมทะเลหมอกในยามเช้า วิลล่ากรีนวิวทุกหลังให้บริการห้องพักเตียงคู่และเตียงแฝด และเตียงเสริมให้บริการ พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ ทั้งบริการเชื่อมต่ออินเทอร์เน็ตไร้สายฟรี มินิบาร์ ที่ตอบสนองทุกความต้องการของผู้เข้าพัก
3. บ้านพักแบบ Villa Valley เป็นลักษณะบ้านเดี่ยวโอบล้อมด้วยขุนเขา 360 องศา บ้านดีไซน์กะทัดรัดด้วยสีน้ำเงิน สีเขียวพาสเทลและสีเทาภายในห้องโดยสารกว้างขวางในโทนสีขาวครีมสะอาดตา โดดเด่นด้วยลวดลายพื้น ผนัง และเฟอร์นิเจอร์ที่เหมือนพักผ่อนอยู่ในบ้านดิน ทุกห้องมีระเบียงสำหรับชมทะเลหมอกในยามเช้า วิลล่าวัลเล่ย์ทุกหลังให้บริการห้องเตียงใหญ่ 3 เตียง เตียงใหญ่ 2 เตียง และเตียงคู่ 1 ห้อง = เตียงเดี่ยว 1 เตียงพร้อมเตียงเสริม พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ทั้งบริการ อินเทอร์เน็ตไร้สาย มินิบาร์ ที่ตอบสนองทุกความต้องการของผู้เข้าพักโดยไม่เสียค่าใช้จ่าย
4. บ้านพักแบบ Villa Mountain View เป็นลักษณะบ้านเดี่ยวโอบล้อมด้วยขุนเขา 360 องศา บ้านดีไซน์กะทัดรัดด้วยสีน้ำเงิน สีเขียวพาสเทลและสีเทาภายในห้องโดยสารกว้างขวางในโทนสีขาวครีมสะอาดตา โดดเด่นด้วยลวดลายพื้น ผนัง และเฟอร์นิเจอร์ที่เหมือนพักผ่อนอยู่ในบ้านดิน ทุกห้องมีระเบียงสำหรับชมทะเลหมอกยามเช้า วิลลาทุกหลังมีวิวภูเขาให้บริการห้องเตียงคู่พร้อมเตียงคู่ขนาดคิงไซส์และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีบริการเตียงเสริม ทางรีสอร์ทได้จัดเตรียมมินิบาร์ บริการกาแฟและเครื่องดื่มร้อน-เย็นภายในห้องพัก

ปัจจุบันธุรกิจท่องเที่ยวโรงแรม รีสอร์ท ประเทศไทย ได้รับความนิยมจากผู้ประกอบการทั้งรายเล็กและรายใหญ่ เนื่องจากประเทศไทยมีสถานที่ท่องเที่ยวที่สวยงามหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็นแหล่งท่องเที่ยวทางธรรมชาติที่อุดมสมบูรณ์ วัดที่ไม่เหมือนใครและสถานบันเทิงอื่น ๆ อีกนับไม่ถ้วน ทำให้นักท่องเที่ยวแห่แหนเข้ามาพักผ่อนในประเทศไทยเป็นจำนวนมาก รวมทั้งคนไทยเองก็เดินทางไปท่องเที่ยวพักผ่อนตามสถานที่ต่างๆ อย่างคับคั่ง 

และสิ่งที่ขาดไม่ได้ในการเดินทางคือที่พัก ซึ่งในส่วนของที่พักเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวที่นิยมกันก็จะมีทั้งรีสอร์ทและโรงแรม แต่เชื่อว่าหลายคนต้องสงสัยว่ารีสอร์ทกับโรงแรมต่างกันอย่างไร ควรเลือกเข้าพักแบบไหนดี? ต้องไปร่วมหาคำตอบพร้อม ๆ กันในบทความนี้ว่าความแตกต่างของที่พักทั้งสองแบบนี้มีความแตกต่างตรงจุดไหนบ้าง และแบบไหนที่เหมาะกับการเข้าพักของคุณ

รีสอร์ทกับโรงแรมต่างกันอย่างไร? มาดูกันเลย

เริ่มกันที่ความเหมือนของรีสอร์ทและโรงแรม สถานที่พักผ่อนหรือที่พักหลังจบทริป แต่ถ้าเป็นความแตกต่างระหว่างโรงแรม รีสอร์ท ก็คือ วัตถุประสงค์ในการเข้าพัก สถานที่ตั้ง รวมถึงกลุ่มลูกค้าที่มาพัก ทั้งหมดนี้สามารถบอกความแตกต่างได้เป็นอย่างดี โดยเราจะไปลงรายละเอียดในเชิงลึกกันดังนี้

วัตถุประสงค์ในการเข้าพัก

จุดประสงค์ของกลุ่มลูกค้าที่มาพักรีสอร์ท คือ ต้องการมาพักผ่อนเพราะทางรีสอร์ทจะสร้างเพื่อตอบสนองความต้องการของนักท่องเที่ยวที่ต้องการพักผ่อนในบรรยากาศธรรมชาติ และเข้าพักที่รีสอร์ทยังสามารถจุคนได้จำนวนมาก ซึ่งแตกต่างจากจุดประสงค์ของการเข้าพักในโรงแรม มันจะเป็นการแบ่งผิวเผินในเวลาอันสั้น ไม่ได้มีจุดประสงค์ชัดเจนว่าต้องการมาพักผ่อนในบรรยากาศธรรมชาติเพราะอาจมาพักเพียงเพราะต้องทำธุระอย่างอื่นระหว่างการเดินทาง

ทำเลที่ตั้ง

นอกจากรีสอร์ทและโรงแรมแล้วยังมีความแตกต่างในด้านวัตถุประสงค์การใช้งานอีกด้วย พวกเขายังแตกต่างกันในแง่ของสถานที่ ตัวรีสอร์ทตั้งอยู่ในสถานที่ธรรมชาติ เช่น ชายทะเล ริมแม่น้ำ และห่างไกลจากตัวเมือง บรรยากาศโดยรอบเงียบสงบมีพื้นที่ส่วนตัวกว้างขวาง แต่ถ้าเป็นโรงแรมจะสังเกตได้ว่ามักจะอยู่ในโซนเมืองหรือย่านธุรกิจที่เดินทางสะดวก มีรถสาธารณะผ่านตลอด มีร้านอาหาร ห้างสรรพสินค้าอยู่ใกล้ ๆ ให้เลือกจากร้านอาหาร

ลักษณะที่พัก

ที่พัก รีสอร์ท กับ โรงแรม ต่างกันอย่างไร? จุดสังเกตง่าย ๆ คือ รีสอร์ทมีลักษณะที่พักกว้าง ภายในมีการแบ่งโซนห้องอย่างชัดเจน ตัวที่พักเองก็แบ่งเป็นโซนๆ และอาจมีพื้นที่ให้นั่งเล่นหรือมีสระว่ายน้ำส่วนตัว แต่ถ้าเป็นโรงแรมโดยทั่วไปที่พักจะอยู่ในตึกสูง พื้นที่ภายในห้องมีจำกัด ห้องจะไม่มีระเบียงให้ออกมากินลมชมวิว

กลุ่มลูกค้า

ลูกค้าที่มาพักในรีสอร์ทส่วนใหญ่จะมาเป็นกลุ่ม ครอบครัว หรือกลุ่มเพื่อน เพื่อพักผ่อนยาว ๆ ในช่วงวันหยุด และทำกิจกรรมสร้างสรรค์ร่วมกัน แต่ถ้าเป็นกลุ่มลูกค้าที่พักในโรงแรม มักจะพัก 1-2 คนต่อห้อง เป็นกลุ่มลูกค้าที่นอนแต่เช้าอาจจะต้องออกแต่เช้า หรือกลุ่มนักธุรกิจที่ต้องเดินทางไปทำงานในกรุงเทพหรือต่างจังหวัดและต้องการเช่าห้องพักเพื่อพักอาศัยชั่วคราวเท่านั้น

วิวัฒนาการโรงแรมในประเทศไทย

ความหมายของโรงแรม คือ สถานที่ที่ใช้รองรับนักเดินทางหรือผู้ที่ต้องการที่พักชั่วคราว ระยะเวลาเข้าพักโดยเฉลี่ยคือหนึ่งคืนขึ้นไป การตั้งโรงแรมในอดีตก็มีวัตถุประสงค์คล้ายกับปัจจุบัน เช่น วัตถุประสงค์ทางการค้าหรือธุรกิจ การเมือง กีฬา ศาสนา สุขภาพ โดยที่การจัดตั้งโรงแรมมีเรื่องราวเริ่มต้นตั้งแต่ยุคโบราณในสมัยกรีกและโรมันโบราณ ซึ่งถือว่าการจัดตั้งโรงแรมมีอายุราวๆ 1000 ปีเลยทีเดียว

แต่สำหรับประเทศไทยในอดีตนั้นการก่อตั้งโรงแรมเริ่มตั้งแต่ปี พ.ศ. 2419 – 2488 ซึ่งโรงแรมโอเรียนเต็ลเป็นโรงแรมแห่งแรกของประเทศไทยและมีอายุยืนยาวที่สุดจนถึงปัจจุบัน และต่อมามีนักลงทุนต่างชาติเข้ามาตั้งโรงแรมตามที่ต่าง ๆ ได้แก่ อินเตอร์คอนติเนนตัล, เชอราตัน, ไฮแอท รีเจนท์, ฮอลิเดย์อินน์, แมนดาริน, โนโวเทล, โซฟิเทล และแชงกรีลา เป็นต้น

เคล็ดลับการเลือกโรงแรมรีสอร์ทให้โดนใจเลือกอย่างไร

ดูรีวิวใหม่ๆ

ผมเชื่อว่าหลายคนใช้วิธีจองโรงแรมผ่านแอพพลิเคชั่น หรือเว็บไซต์สำหรับจองที่พักโดยเฉพาะ นี่เป็นวิธีที่ทำให้คุณมีโอกาส “กรอง” โรงแรมได้ในระดับหนึ่ง เพราะนอกจากจะมีรูปภาพโรงแรม บริเวณโดยรอบ และรูปภาพห้องพักประกอบการพิจารณาแล้ว เว็บไซต์ และแอปพลิเคชั่นต่าง ๆ นั้น ยังมักมีฟีเจอร์ให้คลิกดูรีวิว เช่น ความสะอาดของที่พัก การบริการของพนักงาน การดูแลบริหารอาคารให้ใหม่และความปลอดภัย เป็นต้น

ดูว่าคุณเลือกเดินทางแบบไหน

นอกจากราคาและภาพลักษณ์โรงแรมที่ถูกใจแล้ว เราขอแนะนำให้คุณวางแผนการเดินทางก่อนจองโรงแรม  เพราะการเลือกโรงแรมต้องรู้ว่าการเดินทางครั้งนี้จะต้องเดินทางอย่างไร หากมีรถยนต์ส่วนตัวหรือใช้วิธีเช่ารถขับเองก็คงไม่ยาก แต่ถ้าเกิดเป็นการเดินทางสมบุกสมบันหน่อยแบบต้องนั่งรถเมล์หรือโบกรถเรียกมอเตอร์ไซค์ ที่พักที่เลือกก็ไม่ควรห่างจากแหล่งขนส่งมากนัก

ทำความรู้จักรูปแบบที่พักแต่ละชนิด

ปัจจุบันที่พักมีหลายรูปแบบ เช่น โรงแรม โฮสเทล เกสต์เฮ้าส์ หรืออพาร์ตเมนต์ แต่ละคนมีลักษณะที่แตกต่างกัน เพื่อให้ได้ที่พักที่ดี ไม่ผิดหวัง คุณต้องเข้าใจความแตกต่างของรูปแบบโรงแรมในแบบต่าง ๆ เสียก่อน เพราะหากเลือกจองห้องผิดประเภทจะต้องกลายเป็นห้องรวม 10 เตียงก็เป็นได้

ตรวจสอบเวลา check in- check out

เป็นที่ทราบกันดีว่าแต่ละโรงแรมมีตารางเวลามาถึงและเวลาเช็คเอาท์ที่แตกต่างกัน จริงอยู่ว่าส่วนใหญ่มักจะกำหนดให้เข้าพักในช่วงบ่ายและต้องเช็คเอาท์ในตอนเที่ยง แต่อย่างไรก็ตามมีที่พักไม่กี่แห่ง กำหนดไว้แตกต่างกัน บางแห่งอนุญาตให้เช็คอินเวลา 16.00 น. และเช็คเอาท์ก่อน 10.00 น ซึ่งหากคุณไม่ตรวจสอบให้ดีก่อนจอง เมื่อไปถึงแล้วยังไม่สามารถเช็คอินได้ หรือต้องเช็คเอาท์ก่อนเวลาที่วางแผนไว้เยอะ ๆ ก็จะเกิดปัญหาต่าง ๆ ตามมา

ตรวจสอบเรื่องค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

แม้ว่าโดยทั่วไปเราจะจ่ายค่าที่พักแบบรวมทุกอย่างแต่อาจมีข้อยกเว้นสำหรับอาหารเช้าที่อาจต้องจองตั้งแต่แรก หรือไม่ต้องจ่ายเพิ่มเมื่อต้องการใช้บริการ แต่อย่างไรก็ตาม หลาย ๆ โรงแรม เช่น ในบางประเทศ อาจมีบางกรณีที่คุณต้องจ่ายเงินเพิ่มสำหรับบริการบางอย่าง เช่น อินเทอร์เน็ต, Wi-Fi, ค่าเตียงเสริม หรือบางแห่งอาจต้องเสียค่ามัดจำผ้าเช็ดตัว

เลือกโรงแรมตามสไตล์ที่ชอบ

นอกจากจะมีหลายรูปแบบให้เลือก ไม่ว่าจะเป็น โรงแรม โฮสเทล โมเทล หรืออพาร์ทเมนท์ ที่พักแต่ละแห่งมีสไตล์และบรรยากาศที่แตกต่างกัน แม้ว่าหลายๆ แห่งจะเน้นความเป็นส่วนตัว แต่มีหลายโรงแรม ซึ่งเป็นโรงแรมสไตล์ปาร์ตี้ เช่นโรงแรมตามสถานที่ท่องเที่ยวในภูเก็ตหรือใกล้สถานบันเทิงยามค่ำคืน จะมีงานเลี้ยงที่ล็อบบี้โรงแรม และเปิดเพลงเสียงดังทุกวัน เหมาะกับนักเที่ยว สายปาร์ตี้ แต่หลายคนอาจไม่ชอบ

เปรียบเทียบราคา

คงจะอารมณ์เสียและน่าผิดหวังนิดหน่อย หากต้องมาพบว่าโรงแรมที่จองผ่านแอพพลิเคชั่นแพงกว่าโรงแรมเดียวกันหากจองจากเว็บอื่น หากคุณได้โรงแรมที่เหมาะสม แม้ว่าคุณจะไม่ได้ห้องที่เหมาะสม แต่ก็ยังมีนอยด์เล็กน้อยเพื่อป้องกันความล้มเหลวนี้ ก่อนจองโรงแรมควรเปรียบเทียบราคาจากหลาย ๆ แหล่งก่อน

เปิดใจไว้ สบายใจกว่า

สุดท้ายนี้คุณต้องเข้าใจว่าการท่องเที่ยวคือการเปิดรับสิ่งใหม่ ๆ ในระหว่างการเดินทางนั้นคุณอาจพบกับสิ่งไม่พึงประสงค์มากมาย ชอบจองโรงแรมไม่ตรงปกหรือมีปัญหาเวียนหัว ทั้ง ๆ ที่ทำตามคำแนะนำเพื่อป้องกันผลเสียแล้วก็ตาม

วันนี้เป็นวันดีของคนที่อยากซื้อบ้านในเชียงใหม่ แต่ไม่รู้ว่าจะหาสถานที่ที่น่าสนใจได้ที่ไหน ถ้าจะให้ขับวนหาคงไม่ไหว หรือใครที่มีไอเดียแต่ยังเลือกไม่ถูกเพราะที่เชียงใหม่มีโครงการบ้านให้เลือกมากมายจนเลือกไม่ถูก ปัญหานี้จะหมดไปเพราะเรารวบรวม 5 โครงการบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทในเชียงใหม่ มาไว้ให้คุณแล้ว ไปดูกันเลย 

รวม 5 โครงการบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 3 ล้านในเชียงใหม่

กาญจน์กนกวิลล์ 20 บ่อสร้าง – สันกำแพง

เริ่มกันที่โครงการ กาญจน์กนก วิลล์ 20 บ่อสร้าง – สันกำแพง โครงการบ้านเดี่ยว สไตล์โมเดิร์น 2 ชั้น 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 152 ตร.ม. อีกทั้งยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็นระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. กล้อง CCTV ระบบคีย์การ์ดเข้าออกโครงการ Easy-Pass สนามเด็กเล่น หรือสวนสาธารณะส่วนกลาง

จุดเด่นของโครงการ : บ้านสร้างด้วยระบบ Cast in Place แข็งแรง ไม่มีเสาเข้ามุมเพิ่มพื้นที่ใช้สอย

ราคา : เริ่มต้น 2.7 ล้านบาท

ข้อเสนอพิเศษ

ฟรีเครื่องปรับอากาศทุกห้องนอน ฟรีเครื่องทำน้ำอุ่น 2 เครื่อง ฟรีถังเก็บน้ำพร้อมปั๊มน้ำ 1,000 ลิตร ฟรีDigital Door Lock ฟรีกันสาดโรงรถ  ฟรีเคาน์เตอร์ครัว

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ กาญจน์กนกวิลล์ 20 บ่อสร้าง-สันกำแพง

• ระบบรักษาความปลอดภัย
• กล้องวงจรปิด รอบโครงการ
• สวนสาธารณะ
• ระบบคีย์การ์ด

บีลีฟ สันทราย – แม่โจ้

โครงการ บีลีฟ สันทราย-แม่โจ้ ออกแบบสไตล์ Nodric Countryside มีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ คุณสามารถเลือกรูปแบบที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของคุณได้ บ้านทุกหลังในโครงการใกล้ชิดธรรมชาติ บวกกับวิวภูเขาที่รายล้อมโครงการทำให้อากาศบริสุทธิ์จากภายนอกเข้าสู่ตัวบ้าน เพิ่มปริมาณออกซิเจนที่ร่างกายต้องการ และช่วยขจัดอากาศเสีย รวมทั้งฝุ่น PM2.5 โครงการตั้งอยู่บนทำเลทอง โครงการอยู่ใกล้มหาวิทยาลัยแม่โจ้และการคมนาคมสะดวกใกล้ถนนใหญ่ใจกลางเมืองแม่โจ้ มีสถานที่สำคัญมากมายในบริเวณใกล้เคียง

จุดเด่นของโครงการ : แบบบ้านเน้นโทนสีสว่างอบอุ่นและโทนสีพาสเทล ผสมผสานกับสไตล์คันทรีที่มีความเป็นธรรมชาติสูง

ราคา : เริ่มต้น 3 ล้านบาท

ข้อเสนอพิเศษ

ฟรีตกแต่งครบ ฟรีค่าโอน ฟรีจดจำนอง ฟรีแอร์ ฟรีส่วนกลาง สูงสุด ถึง 3 ปี

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ บีลีฟ สันทราย-แม่โจ้

• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• ระบบรักษาความปลอดภัย
• สวนสาธารณะ
• ระบบคีย์การ์ด
• กล้องวงจรปิด รอบโครงการ

ล้านนาเลควิว

อาณาจักรบ้านเดี่ยวสไตล์โมเดิร์นล้านนา มี 7 แบบบ้านให้เลือก สวยทุกแบบ ทุกสไตล์ โอบล้อมด้วยกลิ่นอายของธรรมชาติ ด้วยทำเลที่ตั้งอันโดดเด่นใกล้ถนนวงแหวนรอบนอกเมืองเชียงใหม่ ทำให้คุณเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ใกล้แหล่งชอปปิงและมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

จุดเด่นของโครงการ: ติดทะเลสาบ วิวสวย โอบล้อมด้วยขุนเขา พื้นที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับสมาชิกทุกคนในครอบครัว

ราคา : เริ่มต้น 2.4 ล้านบาท

ข้อเสนอพิเศษ

ฟรีแอร์ ฟรีรั้วสนามหญ้า ฟรีเคาเตอร์ครัวหอนแกรนิต ฟรีวางท่อกำจัดปลวก

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ ล้านนาเลควิว เชียงใหม่

• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• สวนสาธารณะ
• ระบบรักษาความปลอดภัย
• กล้องวงจรปิดรอบโครงการ

The Urbana 6 บ่อสร้าง – สันกำแพง

โครงการเออร์บาน่า 6 บ่อสร้าง-สันกำแพง บ้านสไตล์ Modern เป็นแบบบ้านแฝด B พื้นที่ใช้สอยรวม 129 ตรม. มี 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ อยู่ชั้น 1 มีห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโซนรับประทานอาหารและครัว ห้องนอนชั้นล่างหรือปรับเป็นห้องเอนกประสงค์ได้ มีห้องน้ำชั้นล่างที่สามารถอาบน้ำได้และห้องเก็บของใต้บันได มีสองห้องนอนบนชั้นสองพร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนอนใหญ่มีระเบียง อีกทั้งโครงการยังใช้วัสดุคุณภาพดี ผนังอิฐแทนบริคช่วยลดเสียงรบกวนจากภายนอก

จุดเด่นของโครงการ : ภายในโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน มีทั้งคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และระบบรักษาความปลอดภัย

ราคา : เริ่มต้นที่ 2.69 ล้านบาท

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ ดิ เออบาน่า 6

• คลับเฮาส์
• สวนสาธารณะ
• สระว่ายน้ำ
• ระบบรักษาความปลอดภัย
• กล้องวงจรปิดรอบโครงการ

ดีญ่า วาเลย์ สันทราย 2

โครงการดีญ่า วัลเล่ย์ สันทราย 2 บ้านสไตล์ทัสคานีตอบโจทย์การใช้ชีวิตแบบพอดี ท่ามกลางชนบทยุโรป เน้นความโปร่ง โล่ง สบาย ลมและแสงธรรมชาติเข้าถึงทุกส่วนของบ้าน มีบ้านให้เลือก 3 แบบ 3 สไตล์ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น พื้นที่ส่วนกลาง สวนสาธารณะ ฟิตเนส รักษาความปลอดภัย พร้อมกล้องวงจรปิด 24 ชม. นอกจากนี้ยังสามารถเดินทางเข้าเมืองสะดวกสบาย 

จุดเด่นของโครงการ เข้าเมืองง่าย มีพื้นที่ส่วนตัว

ราคา : เริ่มต้นที่ 2.16 – 2.43 ล้านบาท 

ข้อเสนอพิเศษ

ฟรีเฟอร์ ฟรีแอร์ ฟรีของแถม7รายการ

สิ่งอำนวยความสะดวกโครงการ ดีญ่า วาเล่ย์ (สันทราย 2)

• ระบบรักษาความปลอดภัย
• กล้องวงจรปิด รอบโครงการ
• ฟิตเนส
• สวนสาธารณะ

ทั้งหมดที่เราแนะนำเป็นบ้านเดี่ยวในเชียงใหม่ที่มีหลายโครงการให้เลือกแต่ละโครงการบ้าน ก็มีความโดดเด่น และสไตล์การตกแต่งที่แตกต่างกันออกไป แต่รับรองว่า โครงการบ้านเดี่ยว ราคาไม่เกิน 3 ล้านที่เราคัดสรรมารับรองถูกใจเมื่อคุณได้เข้ามาอยู่จะไม่ผิดหวังอย่างแน่นอน เพราะทุกโครงการที่เราแนะนำจะมีโปรโมชั่นที่ตอบโจทย์ความต้องการของคุณได้อย่างแน่นอน สำหรับใครที่อยากมีบ้านอยู่ในเชียงใหม่ โครงการบ้านเดี่ยวราคาไม่เกิน 3 ล้านเป็นโครงการที่คุณสามารถจับต้องได้ ที่สำคัญยังสามารถเดินทางไปมาได้อย่างสะดวกอีกด้วย

การมีบ้านสักหลังเป็นเรื่องใหญ่และสำคัญสำหรับทุกครอบครัว เพราะกว่าจะมีบ้านเป็นของตัวเองได้แต่ละคนต้องใช้เงินจำนวนมาก สำหรับครอบครัวที่กำลังมองหาบ้านหลังแรกหรือบ้านหลังที่สอง ราคาอาจอยู่ที่ประมาณ 1 ล้านจต้น ๆ เป็นต้นไป วันนี้เราได้รวบรวมข้อมูลมาฝาก สำหรับบ้านเดี่ยวหัวหินราคาล้านต้น ๆ นอกจากราคาดี ทำเลก็น่าสนใจ เดินทางสะดวก ใกล้เมือง ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ตลาด ห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และสถานที่ท่องเที่ยว นอกจากนี้ แต่ละโครงการยังมีการออกแบบบ้านให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคุณและสมาชิกทุกคนในครอบครัวอีกด้วย เราขอแนะนำ 9 โครงการบ้านเดี่ยว หัวหินสามารถซื้อได้ในราคาเพียงล้านต้น ๆ แต่จะมีบ้านแบบไหนบ้างไปดูกันเลย 

แนะนำโครงการบ้านเดี่ยวหัวหิน ในราคาล้านต้น ๆ

1. โครงการบ้าน ลาวัลเล่ วิลเลจ ทาวน์ 2 (LaVallee Village Town 2)

โครงการใหม่แห่งแรกของปี 2565 คือ บ้านลาวัลเล่ วิลเลจ ทาวน์ 2 เป็นโครงการคุณภาพที่มีทั้งบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ออกแบบสไตล์ Modern Mix โครงการตั้งอยู่ในทำเลที่ตอบโจทย์การอยู่อาศัย ห่างจากใจกลางเมืองหัวหินเพียง 7 กิโลเมตร ก่อนหน้านี้มีโครงการบ้านลาวัลเล่ วิลเลจ ทาวน์ ซึ่งได้รับการตอบรับที่ดีจนต้องเปิดตัว โครงการบ้านลาวัลเล่ วิลเลจ ทาวน์ 2 ตามมาติด ๆ

• ที่ตั้ง: ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
• ราคา PRESALE เริ่มต้น 1.7 ล้านบาท*
• แบบบ้าน: บ้านลาวัลเล่ วิลเลจ ทาวน์ 2 มีแบบบ้านทั้งหมด 6 แบบ
• บ้านแฝดชั้นเดียว มีทั้งหมด 4 แบบ พื้นที่ดินเริ่มต้น 35.2 – 40 ตารางฟุต พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 81.9 – 104.70 ตารางเมตร พื้นที่ใช้สอยและที่จอดรถ 1 – 2 คัน
• บ้านเดี่ยวชั้นเดียวมี 2 แบบ พื้นที่ดินเริ่มต้น 56 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 87.6 ถึง 101.58 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยและที่จอดรถ 1 ถึง 2 คัน

2. โครงการบ้าน กรีนโฮม พูลวิลล่า (Green Home Pool Villa)

มาต่อกันที่บ้านเดี่ยวหัวหินโครงการใหม่สไตล์พูลวิลล่า กับโครงการ Green Home Pool Villa บ้านเดี่ยวชั้นเดียวสไตล์นอร์ดิก มาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวให้ได้สัมผัสกับบรรยากาศธรรมชาติ รับออกแบบบ้านวัสดุคุณภาพระดับ Premium ตั้งอยู่ท่ามกลางวิวเขา ใกล้ทะเล เพียง 15 นาทีจากตัวเมืองหัวหิน ใครอยากได้พูลวิลล่าราคาเอื้อมถึง โครงการ Green Home Pool Villa ถือว่าน่าสนใจ

• ที่ตั้ง: ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ (แยกหนองตะเภา ใกล้โรงเรียนสมถวิล)
• ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท
• แบบบ้านโครงการ Green Home Pool Villa จะมีแบบบ้าน 1 แบบ รวมทั้งหมด 16 ยูนิต
• บ้านเดี่ยว พื้นที่ดิน 56 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 100 ตร.ม. (ไม่รวมสระว่ายน้ำ) บ้านมี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ครัวและพื้นที่นั่งเล่น ที่จอดรถ พร้อมชั้นดาดฟ้าและบันไดวน สระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 3 x 6 เมตร พร้อมโปรโมชั่นพิเศษเป็นของแถม 7 รายการ 

3. โครงการบ้าน ศิธารินทร์ (Sitharin)

โครงการบ้านสิตรินทร์ – บ้านเดี่ยวชั้นเดียว ดีไซน์สวย ทันสมัย สาธารณูปโภคครบ บนทำเลดีใกล้ตัวเมืองหัวหินพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง สวนทั้งหมดเป็นที่พักผ่อน มีสระว่ายน้ำส่วนกลางและระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม. พร้อมโทรทัศน์วงจรปิด (CCTV)

• ที่ตั้ง: ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ (ทางไปวัดนิโครธาราม ข้างสว่างสุข ฟาร์ม 88)
• ราคาเริ่มต้น : 2.5 ล้านบาท
• แบบบ้าน : บ้านสิตรินทร์ จะมี 2 แบบ รวมทั้งหมด 60 ยูนิต
• บ้านเดี่ยวชั้นเดียวที่ดินเริ่มต้นตั้งแต่ 50 ถึง 67.2 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 108 ถึง 140 ตร.ม. บ้านมี 2-3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และที่จอดรถสามารถจอดรถได้ถึง 2 คัน

4. โครงการบ้านความสุข (Baan Kwam Suk Hua Hin)

เอาใจวัยรุ่นด้วย “Happy House” โครงการใหม่ในหัวหินซึ่งเป็นบ้านสไตล์มินิมอลสไตล์หายากที่หายากมากในหัวหิน หัวใจของการแต่งบ้านสไตล์มินิมอลคือ Less is More (น้อยแต่มาก) เรียบง่าย แต่อบอุ่น และโครงการยังเลือกผสมผสานกับสไตล์โมเดิร์น เพื่อเสริมความดูดีและเพิ่มความทันสมัยยิ่งขึ้น โครงการตั้งอยู่บนทำเลที่เชื่อมสู่ใจกลางเมืองหัวหิน และสถานที่สำคัญได้ไม่ถึง 10 นาที

• ที่ตั้ง: หัวหิน 88 ตำบลทับใต้ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
• ราคา Pre-sale เริ่มต้นเพียง 2.99 ล้านบาท
• แบบบ้าน โครงการ Happy House จะมีแบบบ้าน 1 Type จำนวน 6 ยูนิต
• บ้านเดี่ยว : ขนาดที่ดินเริ่มต้น 60 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 131 – 145 ตร.ม. ภายในบ้านมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องแต่งตัว (ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน) ห้องครัว และพื้นที่นั่งเล่น ไม่มีค่าส่วนกลาง

5. โครงการเมาน์เท่น เรนจ์ วิลล่าส์ (Mountain Range Villas)

พูลวิลล่าสไตล์นอร์ดิกผสมผสานกับสไตล์รีสอร์ท ให้บรรยากาศเหมือนบ้านพักตากอากาศ Mountain Range Villas เป็นบ้านพักหัวหิน โครงการใหม่ในปี 2566 ที่เหมาะสำหรับทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ตกแต่งภายในด้วยเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินและเครื่องใช้ไฟฟ้าครบชุดพร้อมเข้าอยู่ได้ทันที และยังมีสระว่ายน้ำ สวนหย่อม เตียงอาบแดด และศาลานั่งเล่น โครงการมีระบบส่วนกลางและนิติบุคคลดูแลความเรียบร้อย ได้แก่ แม่บ้าน รปภ. แผนกต้อนรับ ช่างไฟฟ้า ทำความสะอาดพูลวิลล่า ดูแลสวน และยังมีทีมบริหารดูแลธุรกิจห้องเช่า มาพร้อมโปรโมชั่น ของแถม พร้อมเข้าอยู่ ฟรี!!! มูลค่ากว่า 5xx,xxx บาท

• ที่ตั้ง: ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ใกล้กับสวนน้ำ Black Mountain และสนามกอล์ฟ Black Mountain ห่างจากหาดหัวหินเพียง 10 นาที และห่างจากสนามบินหัวหิน 18 นาที
• ราคาเริ่มต้นที่ 3.5 ล้านบาท – 4.9 ล้านบาท
• แบบบ้าน Mountain Range Villas จะมีแบบบ้าน 1 แบบ รวมทั้งหมด 9 ยูนิต
• บ้านเดี่ยวขนาดที่ดินเริ่มต้น 62 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม. ภายในบ้านมี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ 1-2 คัน

6.โครงการ เอมเมอรัล วัลเล่ย์ หัวหิน (Emerald Valley Hua Hin)

Emerald Valley Hua Hin เป็นบ้านพักหัวหินอีกหลังหนึ่ง โครงการใหม่ที่น่าสนใจในปี 2566 โครงการรายล้อมด้วยบรรยากาศธรรมชาติ และโอบล้อมด้วยวิวภูเขาที่สวยงาม การออกแบบบ้านจะเป็นสไตล์ไทยร่วมสมัย เหมาะทำบ้านพักตากอากาศส่วนตัว พักผ่อนหลังเกษียณและเหมาะแก่การลงทุนอีกด้วย โครงการนี้ยังเป็นบ้านหัวหิน มีสโมสร สระว่ายน้ำ สวนหย่อม ฟิตเนส ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม. กล้องวงจรปิด และบริการหลังการขาย

• ที่ตั้ง: ตำบลทับใต้ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ตั้งอยู่ในซอยหัวหิน 112 ใกล้สนามกอล์ฟบันยัน ห่างจากตัวเมืองหัวหินและชายหาดหัวหินเพียง 10 นาที
• ราคา PRESALE เริ่มต้น 3.89 ล้านบาท
• แบบบ้านโครงการ Emerald Valley Hua Hin จะมีแบบบ้านทั้งหมด 3 แบบ รวมทั้งหมด 72 ยูนิต
• บ้านเดี่ยวขนาดที่ดินเริ่มต้น 80-100 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 126-210 ตร.ม. ภายในบ้านจะมี 3 ห้องนอน 2-3 ห้องน้ำ ส่วนครัว ส่วนรับแขก ที่จอดรถ และยังมีแบบที่มีสระว่ายน้ำ โดยส่วนตัวแล้วชอบแบบที่มีสระว่ายน้ำมากกว่า

7.โครงการ สมาร์ท แฮมเล็ท หัวหิน ( Smart Hamlet Huahin )

บ้านอัจฉริยะสไตล์โมเดิร์นที่ตอบโจทย์ทั้งความทันสมัย ทันสมัย และประหยัดพลังงาน เนื่องจากมีการนำระบบสมาร์ทโฮมเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกและยังติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ให้กับบ้านทุกหลัง ทำให้โครงการฯ ตั้งอยู่บนทำเลที่เงียบสงบ เป็นบ้านที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ ภายในบ้าน มีเฟอร์นิเจอร์บิ้วอินให้ทุกหลัง และโครงการสมาร์ท แฮมเล็ต เป็นบ้านพักหัวหิน โครงการใหม่ที่ไม่ได้สร้างเพื่อขายเพื่อให้เจ้าของสามารถออกแบบและตกแต่งภายในบ้านได้เองตามต้องการ

• ที่ตั้ง: ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์. ใกล้กับสวนน้ำ Black Mountain และสนามกอล์ฟ Black Mountain ห่างจากมาร์เก็ตวิลเลจและสนามบินหัวหินเพียง 20 นาที
• ราคาเริ่มต้น 5.8 ล้านบาท
• แบบบ้านโครงการ Smart Hamlet จะมีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ รวม 30 ยูนิต

บ้านชั้นเดียว พูลวิลล่า ขนาดที่ดินเริ่มต้น 76.5 – 80 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 96 – 134 ตร.ม. ภายในบ้านมีห้องนอน 2 – 3 ห้อง ห้องน้ำ 2 – 3 ห้อง ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ

8.โครงการ พูลวิลล่า ฮิลล์ (Pool Villa Hills)

มากันที่บ้านหัวหินโครงการใหม่ที่ทั้งน่าอยู่และน่าลงทุน เป็นบ้านสไตล์ Nordic มินิมอล หากใครกำลังมองหาธุรกิจที่บ้านเพื่อสร้างรายได้ โครงการ Pool Villa Hill ก็เป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่น่าสนใจ ซื้อไว้ปล่อยเช่าได้เพราะโครงการมีบริการดูแลบ้านให้ นัดผู้เช่าให้ครบ ลูกค้ารอรับรายได้อย่างเดียว หรือจะเป็นบ้านพักตากอากาศส่วนตัวก็ได้ เพราะโครงการใกล้ชิดธรรมชาติโอบล้อมด้วยวิวภูเขาพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัวขนาด 6 x 3 เมตร พร้อมชั้นดาดฟ้าและดาดฟ้า พื้นที่ปาร์ตี้ พร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบครัน ฟรีเตาย่างยาง ฟรีจัดสวน ปั้มน้ำ ถังเก็บน้ำ

• ที่ตั้ง: ตำบลหินเหล็กไฟ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
• ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้าน
• รูปแบบบ้าน โครงการ พูลวิลล่า ฮิลล์ จะมีบ้าน 1 Type
• บ้านชั้นเดียวพูลวิลล่า. ขนาดที่ดินเริ่มต้น 54 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 193 ตร.ม. ภายในบ้านมี 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ห้องครัว ท็อปแกรนิตโต้ ห้องนั่งเล่น เพดานสูง และที่จอดรถ จอดได้ 1-2 คัน

9.โครงการ เดอะ ไบบูรี่ ลัคชัวรี่โฮม ( The Bibury Luxury Home )

ปิดท้ายด้วยบ้านหัวหิน โครงการใหม่ พร้อมพูลวิลล่าส่วนตัวสุดหรู The Bibury Luxury Home บ้านเพื่อการอยู่อาศัยและการลงทุนที่ดีในหัวหิน โครงการมาในรูปแบบการตกแต่งภายในสไตล์นอร์ดิก หรูหรา บรรยากาศอบอุ่น มาพร้อมกับทัศนียภาพอันงดงามของยอดเขาและนาข้าวในท้องถิ่นที่สวยงาม ทำให้ได้รับลมธรรมชาติและแผงเซลล์แสงอาทิตย์ทำให้ที่นี่เป็นสถานที่ที่ดีในการเยี่ยมชม บอกเลยว่าบ้านสวยมาก

• ที่ตั้ง: ตำบลทับใต้ อำเภอหัวหิน จังหวัดประจวบคีรีขันธ์
• ราคาเริ่มต้น 7.7 ล้านบาท
• โครงการ Bibury Luxury Home จะมีทั้งหมด 4 หลัง แต่ละหลังจะมีทั้งหมด 29 ยูนิต

บ้านชั้นเดียว พูลวิลล่า ขนาดที่ดิน 137.5 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 145 – 270 ตร.ม. ภายในบ้านจะมี 3 ห้องนอน 2 – 4 ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องนั่งเล่น และที่จอดรถ

พรบ ภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้าง เป็นกฎหมายใหม่ที่ใช้แทนกฎหมายภาษีโรงเรือนและที่ดิน และกฎหมายว่าด้วยภาษีบำรุงท้องที่ กฎหมายใหม่มีเป้าหมายเพื่อลดอุดมการณ์ทางสังคมและเพิ่มการกระจายอำนาจสู่ท้องถิ่น เนื่องจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) จะจัดเก็บภาษีภายใต้การกำกับดูแลของอปท. ซึ่งหากมีการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างจริง จะเป็นการเพิ่มรายได้ให้กับ อปท. เพื่อนำไปใช้พัฒนาท้องถิ่นในด้านสังคมอื่น ๆ นอกจากนี้การเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างยังสามารถลดการถือครองที่ดินเพื่อเก็งกำไรในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้อีกด้วย

ทำไมจึงต้องนำพรบ ภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างมาใช้จัดเก็บแทนภาษีโรงเรือนและที่ดิน และภาษีบำรุงท้องที่ ?

เนื่องจากพระราชบัญญัติภาษีโรงเรือนและที่ดิน พ.ศ. 2475 และพระราชบัญญัติภาษีบำรุงท้องที่ พ.ศ. 2508 เป็นกฎหมายที่ออกมานานแล้ว ทำให้เกิดปัญหาในการจัดเก็บภาษีสรรพากรและภาษีบำรุงท้องที่และข้อจำกัดด้านฐานภาษี อัตราภาษี และการลดหย่อนภาษีที่ไม่สอดคล้องกับสถานการณ์ ปัจจุบัน ทำให้ อปท. มีรายได้ไม่เพียงพอในการพัฒนาท้องถิ่น รัฐบาลจึงต้องจัดสรรงบประมาณเพื่ออุดหนุนเพิ่มเติม

1. ภาษีโรงเรือนและที่ดิน มูลค่าฐานรายปีหรือค่าเช่ารายปีในการประเมินภาษีจึงซ้ำซ้อนกับการจัดเก็บภาษีเงินได้จากการให้เช่าทรัพย์สิน การประเมินราคาประจำปีให้อยู่ในดุลยพินิจของพนักงานเจ้าหน้าที่ ในการกำหนดค่าเช่าที่พึงจะเช่าได้ในหนึ่งปี นอกจากนี้ ยังกำหนดอัตราภาษีในอัตราที่สูงมาก คือร้อยละ 12.5 ของค่าธรรมเนียมรายปีหรือคิดเป็นค่าเช่าครึ่งเดือน
2. ภาษีบำรุงท้องที่ มี 2 แบบ คือ

ฐานภาษีไม่เป็นปัจจุบัน เนื่องจากพื้นที่ที่ใช้ในการประเมินภาษีในปี พ.ศ. 2521 – 2524 นั้นลดลงจากพื้นที่ที่ใช้ในการประเมินภาษีในปี พ.ศ. 2541 – 2554 และยังมีพื้นที่ที่ดินที่ใช้คำนวณภาษีลดลงมาก

อัตราภาษีถูกกำหนดตามมูลค่าที่ดินเฉลี่ยถึง 34 ระดับและถดถอย ที่ดินที่มีมูลค่าสูงจะถูกเก็บภาษีในอัตราภาษีเฉลี่ยที่ต่ำกว่าที่ดินที่มีมูลค่าต่ำ

ประโยชน์ของการจัดเก็บพรบ ภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้าง

1. ลดความเหลื่อมล้ำผู้ที่มีทรัพย์สินที่มีมูลค่าสูงจะต้องเสียภาษีมากกว่าทรัพย์สินที่มีมูลค่าต่ำ จะทำให้เกิดความเป็นธรรมและลดความเหลื่อมล้ำในสังคม
2. เพิ่มประสิทธิภาพโดยลดการใช้ดุลยพินิจของเจ้าหน้าที่ในการประเมินภาษี และสนับสนุนให้เจ้าของที่ดินใช้ที่ดินอย่างคุ้มค่า รวมทั้งลดปัญหาการกักตุนที่ดินเพื่อเก็งกำไร รวมทั้งส่งเสริมให้มีการกระจายการถือครองที่ดิน
3. เพิ่มรายได้ อปท.มีรายได้เพียงพอที่จะนำไปใช้ในการลงทุนและให้บริการสาธารณะที่มีคุณภาพแก่ประชาชนในพื้นที่มากขึ้น
4. ส่งเสริมให้ประชาชนในพื้นที่ตรวจสอบการปฏิบัติงานของ อปท. เพื่อให้การจัดเก็บภาษีทั่วถึงและเป็นธรรม รวมทั้งติดตามการใช้จ่ายเงินภาษีของประชาชนในพื้นที่ เพื่อพัฒนาท้องถิ่นอย่างมีประสิทธิภาพและตอบสนองความต้องการของประชาชน

ผู้ที่ต้องเสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมีดังนี้

1. เจ้าของที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
2. เจ้าของอาคารชุด
3. ผู้ครอบครองหรือทำประโยชน์ในที่ดินหรืออาคารที่เป็นทรัพย์สินของรัฐ

ทรัพย์สินที่ได้รับยกเว้นภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

1. ทรัพย์สินสาธารณะของรัฐ
2. ทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ที่ไม่ได้นำไปใช้ประโยชน์
3. ทรัพย์สินของรัฐหรือของราชการที่ใช้ในกิจการของรัฐหรือของรัฐหรือในกิจการสาธารณะ
4. สนธิสัญญาหรือความตกลงด้านภาษีอากรขององค์การสหประชาชาติหรือองค์การระหว่างประเทศอื่นที่ประเทศไทยมีพันธกรณีที่ต้องยกเว้นภาษีตามสนธิสัญญาหรือความตกลง
5. ทรัพย์สินที่เป็นที่ทำการของสถานทูตหรือสถานกงสุลในต่างประเทศบนพื้นฐานของการแลกเปลี่ยนซึ่งกันและกัน
6. ทรัพย์สินของสภากาชาดไทย
7. ทรัพย์สินทางศาสนาของศาสนาใด ๆ ห้ามนำไปใช้เพื่อหากำไร
8. ทรัพย์สินที่ใช้เป็นป่าช้าหรือฌาปนสถานสาธารณะโดยมิได้ทำประโยชน์ใด ๆ
9. ทรัพย์สินที่เป็นของมูลนิธิหรือองค์การมหาชน เว้นแต่จะนำไปใช้เพื่อประโยชน์
10. ทรัพย์สินส่วนตัวเฉพาะส่วนที่ทางราชการอนุญาตให้จัดสาธารณประโยชน์หรือทรัพย์สินส่วนตัวที่ใช้สาธารณประโยชน์เจ้าของทรัพย์สินนั้นมิได้ใช้ หรือแสวงหาผลประโยชน์ในทรัพย์สินนั้น
11. ทรัพย์ส่วนกลางตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดซึ่งเป็นสาธารณูปโภคตามกฎหมายว่าด้วยที่ดินจัดสรรที่มิได้มีจำหน่ายในเชิงพาณิชย์
12. ทรัพย์สินตามที่พระราชกฤษฎีกากำหนด

การกำหนดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

โดยจะแบ่งอัตราตามลักษณะการใช้ประโยชน์ที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ดังนี้

1. อัตราเพดานเกษตรกรรม 2% อัตราที่อยู่อาศัย 2% อัตราอื่น ๆ 2% (เช่น พาณิชยกรรม และอุตสาหกรรม) ร้อยละ 2, 4 ที่ดินที่ไม่ได้ใช้ประโยชน์ตามควรแก่สภาพของที่ดิน ร้อยละ 5

อัตราพรบ ภาษีที่ดินและ สิ่งปลูกสร้างที่เก็บจริงจะกำหนดดังนี้

ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่อการเกษตรและบ้านหลังใหญ่จะถูกเก็บภาษีในอัตรา 0.5% ของมูลค่าของมัน ถ้าไม่เกิน 50 ล้านบาท ให้ยกเว้นภาษีตามจริง ถ้าเกิน 50 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 100 ล้านบาท คิดร้อยละ 0.05 และถ้าเกิน 100 ล้านบาท คิดร้อยละ 0.10

2. ที่ดินและอาคารที่อยู่อาศัยประเภทที่ 2 ในส่วนของผู้ที่มีที่อยู่อาศัยหลายหลัง ภาษีสำหรับที่อยู่อาศัยอื่นที่ไม่ได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัยหลักจะถูกเรียกเก็บในอัตราดังนี้ มูลค่าทรัพย์สิน น้อยกว่า 5 ล้านบาท อัตราภาษีที่แท้จริง 0.03% มากกว่า 5 ล้าน ไม่เกิน 10 ล้าน อัตราภาษีที่แท้จริง 0.05% มากกว่า 10 ล้าน ไม่เกิน 20 ล้าน อัตราภาษีที่เก็บจริง 0.10% , มากกว่า 20 ล้าน น้อยกว่า 30 ล้าน อัตราภาษีที่แท้จริง 0.15, มากกว่า 30 ล้าน, ไม่เกิน 50 ล้าน, อัตราภาษีที่แท้จริง 0.20% และสุดท้ายตั้งแต่ 100 ล้านบาทขึ้นไป
3. ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างประเภทอื่นที่ใช้เป็นที่ดินและสิ่งปลูกสร้างนอกจากเพื่อการเกษตรและที่อยู่อาศัย อัตราภาษีที่ต้องชำระดังนี้ ทรัพย์สินมูลค่าไม่เกิน 20 ล้าน อัตราภาษีที่แท้จริง 0.3% มูลค่าทรัพย์สิน 20 ล้านแต่ไม่เกิน 50 ล้าน อัตราภาษีที่แท้จริง 0.5% ทรัพย์สินมูลค่าเกิน 50 ล้านแต่ไม่เกิน 100 ล้าน อัตราภาษีที่เก็บจริง ร้อยละ 0.7 หากทรัพย์สินมีมูลค่ามากกว่า 3,000 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 7,000 ล้านบาท ให้เสียภาษีในอัตราร้อยละ 2.5 หากทรัพย์สินมีมูลค่ามากกว่า 7,000 ล้านบาท แต่ไม่เกิน 10,000 ล้านบาท ให้เสียภาษีในอัตราร้อยละ 2.9 และมากกว่า 10,000 ล้านบาทขึ้นไป 3 เปอร์เซ็นต์