หมวดหมู่: คอนโดมิเนียม

การ ซื้อคอนโดมิเนียม เป็นการลงทุนที่ใหญ่และสำคัญมาก ซึ่งต้องใช้การวางแผนและข้อพิจารณาที่รอบคอบ วิธีที่ได้รับความนิยมสำหรับการ ซื้อคอนโด คือ การ ผ่อนคอนโด ซึ่งช่วยให้คุณสามารถแบ่งการจ่ายเงินออกเป็นงวด ๆ ทำให้ง่ายต่อการบริหารจัดการทางการเงินมากขึ้น อย่างไรก็ตาม การผ่อนชำระคอนโดก็มีความเสี่ยงและข้อควรระวังบางประการที่คุณควรทราบ

บทความนี้จะให้คำแนะนำอย่างละเอียดเกี่ยวกับการ ผ่อนชำระคอนโด ตั้งแต่การเตรียมความพร้อมทางการเงินไปจนถึงวิธีการจัดการกับรายจ่ายประจำและค่าผ่อนชำระอย่างมีประสิทธิภาพ เราจะให้คำแนะนำในการหลีกเลี่ยงกับดักทางการเงินที่อาจเกิดขึ้นได้ และวิธีการตัดสินใจซื้อคอนโดที่เหมาะสมกับงบประมาณและสถานการณ์ของคุณ

ข้อได้เปรียบของการผ่อนชำระคอนโด

• เข้าถึงการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น การผ่อนชำระช่วยให้คุณสามารถซื้อคอนโดแม้ว่าคุณจะไม่มีเงินเพียงพอสำหรับการจ่ายเงินก้อน
• ความยืดหยุ่นทางการเงิน การแบ่งค่าใช้จ่ายออกเป็นงวดช่วยให้คุณสามารถบริหารจัดการรายจ่ายอื่น  ๆ ได้ง่ายขึ้น
• การสะสมมูลค่าทรัพย์สิน เมื่อคุณผ่อนชำระคอนโด คุณกำลังสร้างมูลค่าทรัพย์สินของตนเองขึ้นด้วย

ข้อควรระวังในการผ่อนชำระคอนโด

• ดอกเบี้ย การผ่อนชำระมักมาพร้อมกับอัตราดอกเบี้ย ซึ่งหมายความว่าคุณอาจต้องจ่ายเงินมากกว่ามูลค่าที่แท้จริงของคอนโด
• ความเสี่ยงจากการค้างชำระ หากคุณขาดการชำระเงินงวดใดงวดหนึ่ง คุณอาจต้องเสี่ยงกับการถูกยึดคอนโดหรือถูกฟ้องร้องได้
• ข้อจำกัดในการขาย การขายคอนโดที่ยังมียอดค้างชำระอาจเป็นเรื่องยากและซับซ้อนมากขึ้น

เตรียมความพร้อมทางการเงิน

กระบวนการ ผ่อนชำระคอนโด เริ่มต้นด้วยการเตรียมความพร้อมทางการเงิน ซึ่งเป็นขั้นตอนสำคัญที่จะช่วยให้คุณประเมินความสามารถในการรับภาระค่าใช้จ่ายและค้ำประกันความมั่นคงทางการเงินในระยะยาว

ประเมินสถานการณ์ทางการเงินของคุณ

• รายได้และค่าใช้จ่ายประจำ ทบทวนรายได้และค่าใช้จ่ายประจำของคุณ เพื่อประเมินว่าคุณสามารถรับภาระค่าผ่อนชำระคอนโดเพิ่มเติมได้หรือไม่
• หนี้สิน ประเมินหนี้สินทั้งหมดของคุณ เช่น สินเชื่อบัตรเครดิต สินเชื่อรถยนต์ และอื่น ๆ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้รับภาระหนี้สินมากเกินไป
• เงินออม คุณควรมีเงินออมสำรองอย่างน้อย 3-6 เดือนของรายจ่าย เพื่อรองรับค่าใช้จ่ายฉุกเฉินหรือการขาดรายได้ชั่วคราว

กำหนดงบประมาณสำหรับการผ่อนชำระคอนโด

เมื่อคุณทราบถึงสถานะทางการเงินของคุณแล้ว ก็ถึงเวลาที่จะกำหนดงบประมาณสำหรับการ ผ่อนชำระคอนโด มีปัจจัยหลายประการที่ต้องพิจารณา ได้แก่

• ราคาคอนโด ตัดสินใจซื้อคอนโดที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณ โดยทั่วไปแล้ว ค่าผ่อนชำระรายเดือนไม่ควรเกินกว่า 30% ของรายได้รวมของคุณ
• เงินดาวน์ เงินดาวน์ที่สูงขึ้นจะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายในระยะยาว

 กระบวนการผ่อนชำระคอนโด

เมื่อเตรียมความพร้อมทางการเงินเสร็จสิ้นแล้ว ก็ถึงเวลาเริ่มกระบวนการ ผ่อนชำระคอนโด จริง ๆ ในส่วนนี้ เราจะพิจารณาขั้นตอนต่าง ๆ ตั้งแต่การค้นหาแหล่งเงินกู้ที่เหมาะสมไปจนถึงการปิดการชำระเงิน

แหล่งเงินกู้สำหรับการผ่อนชำระคอนโด

• สถาบันการเงิน ธนาคารพาณิชย์และสถาบันการเงินอื่น ๆ เป็นแหล่งเงินกู้หลักสำหรับการผ่อนชำระคอนโด พวกเขามักจะเสนออัตราดอกเบี้ยแบบคงที่หรือลอยตัว
• โครงการเงินกู้พิเศษ หน่วยงานรัฐบาลหรือองค์กรบางแห่งอาจมีโครงการเงินกู้พิเศษสำหรับการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งมักจะมีอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าปกติ
• เงินกู้ส่วนบุคคล สำหรับผู้ที่มีเครดิตดี การกู้ยืมเงินส่วนบุคคลเพื่อใช้เป็นเงินดาวน์อาจเป็นทางเลือกที่น่าสนใจ

เงื่อนไขการกู้ยืม

เมื่อพิจารณา แหล่งเงินกู้ผ่อนคอนโด แล้ว สิ่งสำคัญคือต้องทำความเข้าใจเงื่อนไขการกู้ยืมอย่างละเอียด ปัจจัยสำคัญที่ควรพิจารณา ได้แก่

• อัตราดอกเบี้ย เปรียบเทียบอัตราดอกเบี้ยระหว่างแหล่งเงินกู้ต่าง ๆ เพื่อหาอัตราที่เหมาะสมที่สุด
• ระยะเวลาผ่อนชำระ ระยะเวลาการผ่อนชำระที่ยาวนานจะทำให้ค่างวดต่ำลง แต่คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นในระยะยาว
• ค่าธรรมเนียมอื่น ๆ อย่าลืมพิจารณาค่าธรรมเนียมเช่น ค่าธรรมเนียมการจัดการสินเชื่อ ค่าประเมินราคา ฯลฯ

กระบวนการอนุมัติสินเชื่อ

หลังจากเลือกแหล่งเงินกู้แล้ว คุณจะต้องผ่านกระบวนการอนุมัติสินเชื่อ ซึ่งอาจรวมถึง

• การตรวจสอบเครดิตและรายได้ ผู้ให้กู้จะตรวจสอบประวัติเครดิตและรายได้ของคุณอย่างละเอียด
• การประเมินมูลค่าคอนโด หน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะประเมินมูลค่าคอนโดเพื่อกำหนดวงเงินกู้สูงสุด
• การให้หลักประกัน ในบางกรณี คุณอาจต้องใช้ทรัพย์สินเป็นหลักประกันสำหรับการกู้ยืม

หากผ่านการอนุมัติแล้ว ก็จะถึงขั้นตอนการลงนามในสัญญากู้ยืมและการโอนกรรมสิทธิ์คอนโด

การจัดการค่าผ่อนชำระอย่างมีประสิทธิภาพ

การ ชำระค่างวดคอนโด อย่างสม่ำเสมอเป็นสิ่งสำคัญที่จะช่วยรักษาสถานะทางการเงินและเครดิตของคุณ ในส่วนนี้ เราจะให้คำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการจัดการค่าผ่อนชำระอย่างมีประสิทธิภาพ

การวางแผนงบประมาณ

• จัดทำงบประมาณรายเดือน สร้างงบประมาณรายจ่ายรายเดือนที่ชัดเจน โดยแยกค่าผ่อนชำระจากค่าใช้จ่ายอื่น ๆ
• กำหนดวันจ่ายค่างวด กำหนดวันที่จะชำระค่างวดทุกเดือนเพื่อสร้างนิสัย และเลือกวันที่เหมาะสมกับรอบการรับรายได้ของคุณ
• สร้างกระแสเงินสดสำรอง พยายามสร้างกระแสเงินสดสำรองอย่างน้อย 1-2 เดือน เพื่อใช้ในกรณีฉุกเฉิน

การบริหารจัดการหนี้

การบริหารจัดการหนี้อย่างมีประสิทธิภาพช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาการค้างชำระหนี้ได้ คำแนะนำที่ดี ได้แก่

• จัดลำดับความสำคัญของหนี้ ให้ความสำคัญกับการชำระค่าผ่อนคอนโดก่อนหนี้ประเภทอื่น เนื่องจากเป็นหนี้ระยาว

การติดตามและทบทวนสถานะทางการเงิน

การติดตามและทบทวนสถานะทางการเงินอย่างสม่ำเสมอเป็นสิ่งสำคัญในการรักษาวินัยทางการเงินและป้องกันปัญหาที่อาจเกิดขึ้น คุณควร

• ตรวจสอบงบประมาณและค่าใช้จ่ายเป็นประจำ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณยังสามารถรับภาระค่าผ่อนชำระได้โดยไม่มีปัญหา
• ตรวจสอบใบแจ้งหนี้อย่างละเอียด เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีข้อผิดพลาดใด ๆ และคุณได้ชำระเต็มตามจำนวนที่กำหนด
• เก็บบันทึกการชำระเงินอย่างเป็นระบบ เพื่อติดตามประวัติการชำระเงินของคุณ

การปรับเปลี่ยนแผนการผ่อนชำระ

ในบางสถานการณ์ คุณอาจต้องปรับเปลี่ยนแผนการผ่อนชำระเพื่อให้เข้ากับสถานการณ์ทางการเงินที่เปลี่ยนแปลงไป เช่น

• การขยายระยะเวลาการผ่อนชำระ เพื่อลดจำนวนเงินงวดรายเดือน แต่คุณจะต้องจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้นในระยะยาว
• การรีไฟแนนซ์ โดยการกู้ยืมเงินใหม่เพื่อชำระหนี้เดิม บางครั้งอาจได้อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า
• การขายคอนโด อาจเป็นทางออกสุดท้ายหากคุณไม่สามารถรับภาระค่าใช้จ่ายได้อีกต่อไป

การปรึกษากับผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและสถาบันผู้ให้กู้เป็นสิ่งสำคัญในการหาวิธีการจัดการหนี้ที่ดีที่สุด

บทสรุป

การ ผ่อนคอนโด เป็นการลงทุนระยะยาวที่ต้องใช้การวางแผนและความระมัดระวังอย่างมาก โดยมีทั้งข้อได้เปรียบและข้อควรระวังที่คุณต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ การเตรียมความพร้อมทางการเงิน การเลือกแหล่งเงินกู้และเงื่อนไขการกู้ยืมที่เหมาะสม รวมถึงการบริหารจัดการค่าผ่อนชำระอย่างมีประสิทธิภาพเป็นปัจจัยสำคัญที่จะนำไปสู่ความสำเร็จและช่วยป้องกันปัญหาทางการเงินในอนาคต

การตัดสินใจ ผ่อนชำระคอนโด เป็นการตัดสินใจที่สำคัญและควรพิจารณาอย่างรอบคอบ หากคุณมีข้อสงสัยหรือต้องการคำแนะนำเพิ่มเติม การปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินและการศึกษาข้อมูลจากแหล่งที่น่าเชื่อถือจะช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างมั่นใจมากยิ่งขึ้น เส้นทางสู่การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของคุณเองอาจมีความท้าทายบ้าง แต่ด้วยการวางแผนที่ดีและการบริหารจัดการที่ถูกต้อง มันก็เป็นเรื่องที่ทำได้อย่างแน่นอน

 

ระยอง เป็นจังหวัดท่องเที่ยวยอดนิยมในภาคตะวันออกของประเทศไทย ด้วยชายหาดที่สวยงามและวิถีชีวิตที่ผ่อนคลาย คอนโดระยอง จึงไม่น่าแปลกใจที่ระยองกลายเป็นจุดหมายปลายทางสำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านหลังใหม่ คอนโดมิเนียมจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับใครก็ตามที่ต้องการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกของเมืองและชายหาดในเวลาเดียวกัน

ทำไมจึงควรพิจารณาซื้อคอนโดระยอง

เหตุผลหลักที่ทำให้ คอนโดระยอง เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ซื้อ มีดังนี้

ใกล้ชิดธรรมชาติและชายหาด

หนึ่งในจุดเด่นสำคัญของการอยู่ในระยอง คือความใกล้ชิดกับธรรมชาติ นอกเหนือจากชายหาดสีขาวสวยงามแล้ว ระยองยังมีแหล่งท่องเที่ยวธรรมชาติมากมาย เช่น เกาะเสม็ด เกาะกูด และอุทยานแห่งชาติต่าง ๆ

เจ้าของคอนโดในระยองสามารถเดินทางสู่แหล่งท่องเที่ยวเหล่านี้ได้อย่างสะดวกสบาย เพียงแค่ขับรถไปไม่กี่นาที หรือจะเลือกเดินเล่นชิล ๆ ริมหาดซันเซ็ตบีชและหาดนอกนิคมก็ได้

ราคาถูกกว่าในกรุงเทพฯ และปริมณฑล

ระยองเป็นจังหวัดที่ค่าครองชีพไม่สูงมากนัก เมื่อเปรียบเทียบกับกรุงเทพฯและปริมณฑลแล้ว ราคาคอนโดมิเนียมในระยอง จึงถูกกว่ามาก

ผู้ที่มองหาที่อยู่อาศัยใหม่ จึงสามารถได้คอนโดขนาดใหญ่ พื้นที่กว้างขวาง สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย แต่ในราคาที่ถูกกว่าในกรุงเทพหลายเท่า ทำให้เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมากสำหรับผู้มีงบประมาณจำกัด

โอกาสในการลงทุนและเช่าต่อ

นอกจากการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองแล้ว การลงทุน ซื้อคอนโดในระยอง เพื่อให้เช่าต่อก็เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจเช่นกัน

จากข้อมูลของสำนักงานสถิติจังหวัดระยอง พบว่ามีนักท่องเที่ยวจำนวนมากที่เดินทางมาพักผ่อนในระยองทุกปี โดยเฉพาะในช่วงวันหยุดยาวและฤดูร้อน หากราคาเช่าคอนโดเหมาะสม ก็จะช่วยสร้างกระแสรายรับได้อย่างดี

เลือกคอนโดในระยองให้เหมาะกับไลฟ์สไตล์

หลังจากพิจารณาทำเลที่ตั้งแล้ว สิ่งสำคัญคือต้องเลือกรูปแบบคอนโดที่เหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตัวเอง โดยสามารถแบ่งออกเป็นกลุ่มดังนี้

สำหรับวัยทำงาน

หากคุณเป็นวัยทำงานที่กำลังมองหา คอนโดสไตล์โลว์ไรส์ ที่ตั้งอยู่ใกล้กับสำนักงาน ใจกลางเมืองระยอง คอนโดเปิดใหม่หลายโครงการในซอยสุขุมวิท และซอยกร่ำ ก็น่าจะเป็นตัวเลือกที่เหมาะสม

คอนโดเหล่านี้มักจะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สนามบาสเกตบอล ฟิตเนส สระว่ายน้ำ และรปภ. รักษาความปลอดภัย 24 ชม. เหมาะสำหรับวัยเวิร์กกิ้งที่ต้องการความสะดวกสบายและคุ้มค่า

สำหรับครอบครัว

โครงการคอนโดสำหรับครอบครัวในระยองมักจะมีสวนสาธารณะ สนามเด็กเล่น และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ เช่น คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ, ห้องอบไอน้ำ เพื่อตอบโจทย์การอยู่อาศัยของคนหลายวัย มีทั้งพื้นที่พักผ่อนและออกกำลังกาย

บางโครงการตั้งอยู่ห่างจากชายทะเลไม่มากนัก ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตด้วยบรรยากาศแบบ Beach Living และทิวทัศน์ริมทะเลที่สวยงาม เหมาะสำหรับใครที่ชอบความเป็นธรรมชาติและอากาศบริสุทธิ์

สำหรับผู้สูงอายุ

ผู้สูงอายุบางท่านอาจต้องการคอนโดที่ทำเลเงียบสงบ ปลอดภัย และมีบริการดูแลเพิ่มเติม โครงการบางแห่งในย่านวังจันทร์และปากน้ำประแสร์ ได้ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์นี้โดยเฉพาะ

นอกจากทำเลที่สงบและห่างจากความวุ่นวาย คอนโดเหล่านี้ยังมีเจ้าหน้าที่ประจำโครงการคอยให้บริการและช่วยเหลือผู้สูงอายุ บางแห่งมีแพทย์ประจำโครงการและสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพ เช่น ลู่วิ่งในร่ม สระว่ายน้ำพุร้อน และสนามปิงปอง

เลือกโครงการคอนโดระยองอย่างไรให้คุ้มค่า

เมื่อมีรายการ โครงการคอนโดในระยอง ที่น่าสนใจหลายแห่งแล้ว ปัจจัยต่อไปนี้ก็สำคัญในการตัดสินใจซื้อให้คุ้มค่า

ราคาและผลตอบแทนจากการลงทุน

ระยองเป็นจังหวัดที่น่าลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ยังคงมีความแตกต่างของราคาตามทำเลและรายละเอียดของแต่ละโครงการ

หากซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า ต้องคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) ให้ดี โดยเปรียบเทียบราคาซื้อ, ค่าใช้จ่ายดูแลรักษา กับประมาณการรายรับจากการให้เช่า มีการเติบโตของค่าเช่า-ค่าที่พักในระยอง เป็นตัวช่วยสนับสนุนให้การลงทุนคุ้มค่ามากขึ้น

ตรวจสอบข้อมูลโครงการและผู้พัฒนาโครงการ

เนื่องจากอสังหาริมทรัพย์เป็นการลงทุนระยะยาว จึงจำเป็นต้องศึกษาข้อมูลของโครงการและผู้พัฒนาโครงการอย่างรอบคอบ

สิ่งที่ควรตรวจสอบ ได้แก่ ประวัติ ผลงาน ฐานะทางการเงินของบริษัท รวมถึงรายละเอียดของโครงการ เช่น แบบแปลน วัสดุก่อสร้าง ระบบรักษาความปลอดภัย สิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ และระยะเวลาการส่งมอบโครงการ

ข้อมูลเหล่านี้จะช่วยให้ตัดสินใจลงทุนได้อย่างมั่นใจมากยิ่งขึ้น และลดความเสี่ยงจากปัญหาอันไม่คาดคิดในอนาคต

บริการหลังการขายและการดูแลผู้พักอาศัย

สิ่งหนึ่งที่คนมักมองข้ามไป แต่มีความสำคัญสำหรับการอยู่อาศัยระยะยาว คือบริการหลังการขายและการดูแลของผู้พัฒนาโครงการ

ควรเลือกโครงการที่มีนโยบายรักษาส่วนกลางที่ชัดเจนและเป็นระบบ มีบริการดูแลผู้พักอาศัยอย่างต่อเนื่อง พร้อมทั้งการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการให้อยู่ในสภาพดี

การบริการแบบนี้จะช่วยรักษามาตรฐานคุณภาพการอยู่อาศัยและรักษามูลค่าทรัพย์สินของคุณได้ในระยะยาว เพิ่มความสะดวกสบายและอายุการใช้งานของคอนโด

บทสรุป

การ เลือกคอนโดมิเนียมในระยอง เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจทั้งในแง่การอยู่อาศัย การเดินทางท่องเที่ยว และการลงทุน ด้วยทำเลที่ใกล้ชิดธรรมชาติและชายหาด ผู้พักอาศัยจะได้รับประสบการณ์แบบ Beach Living และเข้าถึงสถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมได้อย่างสะดวก

นอกจากนี้ คอนโดในระยองยังมีราคาที่ถูกกว่าในกรุงเทพฯและปริมณฑลมาก ทำให้เป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่มีงบประมาณจำกัด รวมถึงเป็นโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน เนื่องจากระยองเป็นแหล่งท่องเที่ยวยอดนิยมที่มีนักท่องเที่ยวเดินทางมาพักจำนวนมาก

ในการเลือกซื้อ คอนโดระยอง ควรพิจารณารูปแบบที่เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ การใช้งาน และกลุ่มเป้าหมาย รวมถึงปัจจัยสำคัญอื่น ๆ เช่น ราคาและผลตอบแทนการลงทุน คุณภาพของโครงการและผู้พัฒนา และบริการหลังการขายและดูแลผู้พักอาศัย เพื่อให้การตัดสินใจเป็นไปอย่างรอบคอบและคุ้มค่าที่สุด

ด้วยข้อได้เปรียบด้านทำเลและราคา ประกอบกับโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจ คอนโดมิเนียมในจังหวัดระยองจึงเป็นตัวเลือกที่น่าจับตามองสำหรับทั้งผู้ที่ต้องการที่อยู่อาศัยใหม่และนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม เป็นคอนโดมิเนียมที่ถูกพัฒนาโดย Fragrant Property ตั้งอยู่บน 1674 ซอย เพชรบุรี 36 ถนน เพชรบุรี ราชเทวี กรุงเทพมหานคร 10400 Fragrant Property คือเจ้าของโครงการ เซอร์เคิล ลิฟวิ่ง โปรโตไทป์ เซอร์เคิล สุขุมวิท 12 และ เดอะ ไพร์ม 11 สุขุมวิท 2 อาคาร 43 ชั้น รวมทั้งหมด 917 ยูนิตรูถนนเพชรบุรีตัดใหม่เป็นแห่งแรกที่นำระบบโทรศัพท์ IP มาใช้ ซึ่งเป็นเทคโนโลยีรูปแบบหนึ่งที่พัฒนาขึ้นเพื่อความสะดวกของผู้อยู่อาศัย

ราคาขายเฉลี่ยที่ เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม คือ ฿89,380 ต่อ ตรม. ตำ่กว่า 42.2% ปัจจุบันราคาขายเฉลี่ยในราชเทวี (฿154,627 ต่อ ตรม.) และ ตำ่กว่า 13.9% ราคาเฉลี่ยในกรุงเทพฯ (฿103,811 ต่อ ตรม.)

ราคาเช่าที่ เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยในราชเทวี 3.9% และสูงกว่าค่าเฉลี่ยในกรุงเทพฯ 16.3%

จุดเด่นโครงการ Circle Condominium

ห้องโครงการ The Circle ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการของห้องโครงการ ไม่ว่าจะเป็น สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง มีพื้นที่ที่เหมาะสม เป็นสัดส่วน ชัดเจน ทำให้การพักผ่อนของ Circle สบาย มีความสุข ร่มเย็น รายล้อมด้วยทำเลศักยภาพพร้อมธุรกิจมากมาย อาทิ ซิตี้พลาซ่า นานา หรือแกรนด์พลาซ่า ฟู้ดคอร์ท เป็นต้น

นั่งชิลล์ เดินเล่น ชมสินค้าสะดุดตา ของกินอร่อย ๆ มากมาย แถมยังโดดเด่นเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทางรอบโครงการเซอร์เคิล 1 ทุกรูปแบบ ทั้งท่าเรือคลองแสนแสบ, BTS สถานีนานา, MRT สถานีเพชรบุรี และ Airport Link สถานีมักกะสัน ตอบสนองความต้องการของนักศึกษามหาวิทยาลัยหรือพักอาศัยเป็นครอบครัวที่มีบุตรหลานเรียนในโครงการ Circle 1 พร้อมสถานศึกษา เช่นโรงเรียนเซนต์ดอมินิก มหาวิทยาลัยมหานคร โรงเรียนนานาชาติเซนต์สตีเฟน และมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร เป็นต้น สถานพยาบาลใกล้วงเวียน 1 และโรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ ใช้เวลาเพียง 1 นาที

การเดินทาง เข้า-ออก โครงการ เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม

การเดินทางด้วย MRT สถานีเพชรบุรีจะใกล้โครงการที่สุด สามารถเลี้ยวขวาจากโครงการ Circle 1 โดยใช้บริการรถไฟฟ้า BTS แล้วเลือกขึ้นที่สถานี บนถนนเพชรบุรีตัดใหม่ สามารถไปถึง MRT ได้ภายใน 11 นาที ห่างจากโครงการ Circle 1 เลย Airport Link สถานีมักกะสันไปนิดเดียว ใช้เส้นทางถนนกำแพงเพชรตัดใหม่เลี้ยวซ้ายเข้าถนนเพชรบุรีแล้วเลี้ยวซ้ายอีกครั้ง คุณจะพบสถานีถ้าคุณเดิน อาจใช้เวลาถึง 15 นาที และเที่ยวสุดท้ายโดยรถไฟฟ้า BTS สถานีนานา ซึ่งใช้ซอยสุขุมวิท 3 เป็นทางลอดบนถนนสุขุมวิท ใช้เวลาเดิน 16 นาทีไปยังสถานี

การเดินทางโดยรถยนต์สามารถมายังโครงการ Circle 1 โดยใช้ถนนพระราม 9 ถนนวิทยุ ถนนรัชดาภิเษก และถนนอโศกมนตรีเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิทหรือถนนเพชรบุรี มีทางเชื่อมระหว่างถนนสุขุมวิทกับสุขุมวิทซอย 3

ที่เที่ยวแหล่งแฮงค์เอ้าท์ ใกล้โครงการ Circle 1

ภายในทำเลธุรกิจที่พัฒนาอย่างต่อเนื่องของโครงการ Circle 1 มีห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ เช่น The Plaza, Nana Square, Am Plaza และ City Plaza Nana เป็นต้น ให้คุณช้อปสนุกก่อนกลับกับโครงการ Circle 1 ในโซนอาหารใกล้ Circle 1 ที่จะทำให้อิ่มลืมความเหนื่อยจากการทำงาน ฟู้ดแลนด์ซูเปอร์มาร์เก็ต, ศูนย์อาหารแกรนด์พลาซ่า, อังการาซีฟู้ด, ร้านอาหาร Al-Yeme Al-Seed, ร้านอาหาร Aryan และ Na Arun เป็นต้น ด้วยการเดินทางที่สะดวกสบายด้วยรถเมล์หลายสาย แท็กซี่ รถยนต์ส่วนตัว รถไฟฟ้า ฯลฯ

ถ้ายังไม่เต็มอิ่มการเดินทางรอบโครงการยังสามารถไปยังย่านสำคัญใกล้เคียง เช่น อโศก ทองหล่อ สยาม เป็นต้น วิธีเดินทางที่ง่ายที่สุดคือนั่งรถไฟฟ้า BTS นานา และ MRT สถานีเพชรบุรี อยู่ใกล้โครงการเซอร์เคิล 1 มากที่สุด โครงการ The Circle 1 เป็นย่านการค้าที่มีแหล่งช้อปปิ้งมากมาย เพลิดเพลินกับการช้อปปิ้งในหลาย ๆ รูปแบบ

สิ่งอำนวยความสะดวก

สิ่งอำนวยความสะดวกที่ Circle Condominium ได้แก่ ลิฟท์ ที่จอดรถ การรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง กล้องวงจรปิด สระว่ายน้ำ ห้องเซาว์น่า ฟิตเนส สวนหย่อม พื้นที่จัดบาร์บีคิว สนามเด็กเล่น และพื้นที่สำหรับเด็ก มีร้านค้าในโครงการ wi-fi รวมถึงค่าส่วนกลาง ฿40 ต่อ ตรม. ต่อเดือน และค่ากองทุน 500 บาทต่อเดือน

Circle Condominium (เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม) การเดินทางสะดวกเพียง 920 เมตร หรือเดินประมาณ 12 นาทีจากเพชรบุรี หากคุณเดินทางโดยรถยนต์ ทางด่วนที่ใกล้ที่สุดอยู่ที่ 680 เมตร จากคอนโด

ร้านค้ามากมายในบริเวณรอบคอนโด

• เดอะพลาซ่าอยู่ห่างจากคอนโด 760 เมตร ใช้เวลาเดินไปที่นั่น 10 นาที
• นานาสแควร์ – 1.1 กิโลเมตร (ขับรถ 3 นาที)
• ฟู้ดแลนด์ซูเปอร์มาร์เก็ต – ขับรถ 3 นาที
• อัมพลาซ่าอยู่ห่างออกไป 1.4 กิโลเมตร
• วิลล่ามาร์เก็ต (เอกอัครราชทูต) อยู่ห่างออกไป 1.5 กม. ใช้เวลา 4 นาทีในการเดินทางโดยรถยนต์
• ร้านสะดวกซื้อ 7-Eleven เดินเพียง 2 นาทีจากอาคาร
• โรงเรียนที่ใกล้ที่สุดในบริเวณ เซอร์เคิล คอนโดมิเนียม
• ห่างจากโรงเรียนเซนต์ดอมินิก ประมาณ 540 เมตร (ประมาณ เดิน 7 นาที)
• โรงเรียนวัดดิสหงษารามอยู่ห่างจากที่นี่ 560 เมตร
• โรงเรียนนานาชาติ NIST อยู่ห่างออกไป 1.1 กม.
• มหาวิทยาลัยมหานครอยู่ห่างออกไป 1.1 กิโลเมตร
• โรงเรียนวัฒนาวิทยาลัยอยู่ห่างออกไป 1.5 กม. หากเดินทางโดยรถยนต์

บริเวณใกล้เคียงคอนโดมีร้านอาหาร มากมาย

• ศูนย์อาหารแกรนด์พลาซ่าอยู่ห่างจากโรงแรม 130 เมตร
• อังการาซีฟู้ด – เดิน 3 นาที
• ร้านอาหาร Al-Yemeal-Seed อยู่ห่างออกไป 560 เมตร
• อารยัน – 600 เมตร (เดิน 8 นาที)
• ณ อรุณ ห่างจากคอนโด 680 เมตร (เดิน 9 นาที)
• บำรุงราษฎร์ ฮอสพิทาลิตี้ สวีท เป็นโรงพยาบาลที่ใกล้ที่สุด ห่างจากคอนโด 500 เมตร ใช้เวลาเดินประมาณ 6 นาที

ทำไมคอนโดถึงคุ้มค่าสำหรับคนเมืองมากกว่าโครงการรูปแบบอื่น

1. ราคา

ราคาคอนโดจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทห้องและขนาดของห้อง ราคาของคอนโดจะมีมูลค่าเพิ่มขึ้นตามกาลเวลาเนื่องจากทำเลที่ดี หากคุณซื้อบ้านในวันนี้ ในอนาคต คุณจะต้องขยับขยายในด้านที่อยู่ ไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตาม คอนโดสามารถปล่อยเช่าหรือขายได้ทันทีในราคาที่สูงกว่าราคาซื้อเดิม เพราะมูลค่าที่ดินจะเพิ่มขึ้นทุกปี

2. ทำเล

ปัจจุบันคงปฏิเสธไม่ได้ว่าคอนโดส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในทำเลที่เรียกได้ว่าเป็นทำเลศักยภาพหรือทำเลทอง

ทำเลศักยภาพเป็นพื้นที่เศรษฐกิจของกรุงเทพฯ มีการขยายตัวของธุรกิจ มีชุมชน มีที่อยู่อาศัยจำนวนมาก ที่สำคัญมีการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ในราคาที่ดีและมีแนวโน้มจะสูงขึ้นในอนาคตอีกด้วย

3. ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกภายนอก

ปฏิเสธไม่ได้เช่นกันว่าคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ตั้งอยู่ใกล้กับสิ่งอำนวยความสะดวกภายนอกมากมายเช่น

• รถไฟฟ้า BTS และ รถไฟฟ้า MRT
• ทางด่วนสายสำคัญ
• ห้างสรรพสินค้าต่าง ๆ
• อาคารสำนักงานหลายแห่ง
• สถานที่สำคัญ เช่น โรงเรียน มหาวิทยาลัย และโรงพยาบาล
• ร้านค้าและร้านสะดวกซื้อรอบชุมชน
• ทำให้ผู้ที่อยู่คอนโดได้สัมผัสความสะดวกสบายในการเดินทางไปยังสถานที่ต่าง ๆ พวกเขาไม่ต้องเดินทางเป็นเวลานาน

4. สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน คอนโด

คอนโดมิเนียมในปัจจุบันยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ผู้อยู่อาศัยต้องการ พวกเขาถูกสร้างขึ้นเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยทุกคนใช้เพิ่มความสะดวกและสบาย โดยไม่ต้องออกไปไหนให้เสียเวลาเดินทางหรือต้องเสียค่าสมาชิก สิ่งอำนวยความสะดวกภายในคอนโดมิเนียมที่เราจะได้เห็นกันก็คือ

• สระว่ายน้ำ
• ฟิตเนส
• สวนหย่อมสำหรับนั่งพักผ่อน
• ห้องอ่านหนังสือ

5. ระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี

ระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวดเป็นอีกสิ่งที่ทำให้คอนโดน่าอยู่หากสังเกตให้ดีก่อนเข้าอยู่ คุณจะต้องผ่านป้อมรักษาความปลอดภัยของคอนโด แต่ละคอนโดจะมีระบบคีย์การ์ดที่ต้องใช้ก่อนเข้าคอนโดและในคอนโดด้วย ปัจจุบันคอนโดส่วนใหญ่จะมีระบบลิฟต์ล็อคชั้นและประตูเข้าห้องเป็นระบบ Digital Door Lock สำหรับแตะบัตรเข้าห้องหรือเลือกกดรหัสผ่าน สแกนลายนิ้วมือและไขกุญแจได้อีกด้วย อีกทั้งยังมีระบบรักษาความปลอดภัยจากกล้องวงจรปิดที่ติดตั้งภายในคอนโด และ รปภ. 24 ชม.

6. การดูแลรักษา

การบำรุงรักษาคอนโดไม่ใช่เรื่องจุกจิกเพราะค่าบำรุงรักษาจะมากกว่าส่วนกลางคอนโด ค่าใช้จ่ายส่วนนี้ทางฝ่ายกฎหมายของคอนโดจะเรียกเก็บกับเพื่อนอยู่แล้ว เจ้าของห้องจะดูแลบำรุงรักษาภายในห้องเท่านั้น ทำให้เราไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายมากเกินไปในการซ่อมบำรุงนั่นเอง

ป๊อปปูล่าคอนโดมิเนียม เมืองทองธานี เป็นคอนโดมิเนียมที่คุณสามารถจองเข้าพักได้ทันทีที่คุณต้องการ ห่างออกไป 0.7 กม. จาก อิมแพ็ค อารีน่า สิ่งอำนวยความสะดวกฟรี ได้แก่ WiFi และที่จอดรถ มีเฉลียง ห้องครัวขนาดเล็ก และตู้เย็น ผู้เข้าพักให้คะแนน WiFi และอาหารเช้า อีกทั้งคอนโดนี้อยู่ใกล้สถานที่ต่าง ๆ ทำให้เดินทางสะดวก สำหรับใครที่อยากอยู่คอนโดนี้แต่ยังไม่รู้ว่าคอนโดนี้อยู่ใกล้ที่ไหนและมีสิ่งอำนวยความสะดวกอะไรบ้าง ถ้าจองห้องแล้วขอคืนห้องได้ไหม? วันนี้เรามีคำตอบมาให้คุณ เพื่อให้ง่ายต่อการเข้าพักในคอนโดนี้ 

สถานที่ใกล้เคียงที่คุณสามารถเดินทางไปได้อย่างสะดวกสบาย

• อิมแพ็ค อารีน่า – เดิน 8 นาที
• มหาวิทยาลัยรังสิตอยู่ห่างจากใจกลางเมือง 10.6 กม.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ – ขับรถ 24 นาที 13.9 กิโลเมตร
• เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว – ขับรถ 26 นาที 15.5 กิโลเมตร
• ฟิวเจอร์พาร์ครังสิต – ขับรถ 23 นาที 19.5 กม.
• อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ – ขับรถ 29 นาที 20.7 กิโลเมตร
• ตลาดประตูน้ำอยู่ห่างจากคอนโดโดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถยนต์ 36 นาที
• เซ็นทรัลเวิลด์ – ขับรถ 37 นาที 23.7 กม
• แพลทินัมแฟชั่นมอลล์อยู่ห่างออกไปโดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถยนต์ 40 นาที และอยู่ห่างออกไปเป็นระยะทาง 23.8 กม.
• ถนนข้าวสารใช้เวลาขับรถ 37 นาที หรือ 24.5 กิโลเมตร

การเดินทาง

• การเดินทางก็สะดวก
• สนามบินนานาชาติดอนเมือง (DMK) อยู่ห่างจากคอนโดโดยใช้เวลาเดินทางด้วยรถยนต์ 23 นาที และอยู่ห่างออกไป 12.3 กม.
• สนามบินนานาชาติสุวรรณภูมิ (BKK) – ขับรถ 57 นาที 49.6 กม
• สถานีรถไฟดอนเมือง กรุงเทพฯ – ขับรถ 9 นาที 8.3 กิโลเมตร
• สถานีดอนเมือง – ขับรถ 10 นาที 10 กม.
• สถานีรถไฟบางเขน กรุงเทพมหานคร – ขับรถ 10 นาที 11.7 กม

ข้อกำหนดและเงื่อนไขในการเข้าพัก

• เช็กอิน/เช็กเอาต์
• เช็คอินได้ตั้งแต่เวลา 14:00 น
• อายุขั้นต่ำในการเช็กอิน – 18
• เวลาเช็กเอาต์คือ เที่ยง

ข้อจำกัดที่เกี่ยวของกับการเดินทางของคุณ

• กรุณาดูข้อบังคับ COVID-19
• คำแนะนำพิเศษสำหรับการเช็กอิน
• พนักงานต้อนรับจะรอต้อนรับผู้เข้าพักเมื่อมาถึง
• ข้อกำหนดและสิ่งที่จำเป็นสำหรับการเช็คอิน
• ต้องวางเงินมัดจำด้วยบัตรเครดิต บัตรเดบิต หรือเงินสด
• ต้องมีบัตรประจำตัวติดรูปถ่ายที่ออกโดยหน่วยงานราชการ
• อายุขั้นต่ำที่สามารถเช็คอินคือ 18 ปี
• ผู้เข้าพักที่เป็นเด็ก
• ไม่มีเตียงนอนเด็ก (เตียงสำหรับเด็กอ่อน)
• สัตว์เลี้ยง
• ไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้า

สิ่งอำนวยความสะดวกในที่คุณจะได้รับ

เมื่อคุณเข้ามาพักที่ ป๊อปปูล่าคอนโดมิเนียม เมืองทองธานี สิงอำนวยความสะดวกที่คุณจะได้รับมีดังนี้

• อินเทอร์เน็ต
• Wi-Fi ฟรี
• ที่จอดรถและบริการรับส่ง
• มีที่จอดรถในบริเวณที่พัก
• ครัวขนาดเล็ก
• ตู้เย็น/ตู้แช่แข็ง
• อาหาร
• อาหารเช้าสไตล์ท้องถิ่น (ทุกวัน 8:00 – 10:00 น.): ผู้ใหญ่ 80 บาท เด็ก 80 บาท
• ห้องน้ำ
• 1 ห้องน้ำ
• ฝักบัว
• ของใช้ในห้องน้ำฟรี
• พื้นที่นั่งเล่น
• ห้องรับประทานอาหาร
• ความบันเทิง
• ทีวีพร้อมช่องดาวเทียม
• พื้นที่กลางแจ้ง
• ลานระเบียง
• การซักรีด
• ห้องซักรีด
• พื้นที่ทำงาน
• โต๊ะทำงาน
• ความสะดวกสบาย
• เครื่องปรับอากาศ
• การเข้าถึง/อื่นๆ
• ลิฟต์

บริการและสิ่งอำนวยความสะดวก

• บริการทำความสะอาดทุกวัน
• น้ำดื่มบรรจุขวดฟรี
• ฝ่ายต้อนรับ 24 ชั่วโมง
• ป๊อปปูล่าคอนโดมิเนียม เมืองทองธานี มีทั้งหมด 57 ห้อง
• ขนาดยูนิต: 30.6 ตร.ฟุต (2.8 ตร.ม.)

เมื่อจองห้องพักในป๊อปปูล่าคอนโดมิเนียม เมืองทองธานีสามารถยกเลิกแล้วรับเงินคืนเต็มจำนวนหรือไม่

หากคุณได้จองห้องพักในป๊อปปูล่าคอนโดมิเนียมแล้ว หากคุณไม่สามารถเข้าพักได้ คุณสามารถยกเลิกได้ทันที เนื่องจากป๊อปปูล่าคอนโด เมืองทองธานี มีห้องพักแบบขอรับเงินคืนได้เต็มจำนวนให้จองบนเว็บไซต์ของเรา หากคุณจองห้องพักแบบขอรับเงินคืนได้เต็มจำนวน คุณสามารถยกเลิกการจองได้ 2-3 วันก่อนวันเช็คอิน โปรดตรวจสอบนโยบายการยกเลิกของที่พักแห่งนี้สำหรับข้อกำหนดและเงื่อนไขการยกเลิกโดยละเอียด

ทั้งหมดนี้คือรายละเอียดเกี่ยวกับป๊อปปูล่า คอนโดมิเนียม เมืองทองธานี เมื่อมาพักแล้วคุณจะพบกับความสะดวกสบายครบครันอย่างแน่นอน ต่อไปเรามาดูกันดีกว่าว่าข้อดีข้อเสียการเช่าคอนโดดีกว่าการซื้อขาดอย่างไร

ข้อดีของการเช่าคอนโดดมิเนียม

1. ย้ายถิ่นฐานได้สะดวก

นี่คือปัจจัยสำคัญประการแรก คนส่วนใหญ่ที่เลือกเช่าคอนโดมากกว่าซื้อคอนโดยังไม่แน่ใจว่าตัวเองจะลงหลักปักฐานที่นี่หรือไม่ ในอนาคตอาจมีการย้ายที่ทำงานหรืออาจมีแผนสร้างครอบครัวที่ใหญ่ขึ้น เป็นต้น

2. ไม่ต้องมีความพร้อมด้านการเงิน

เพราะการซื้อคอนโดต้องใช้เงินจำนวนมาก ไม่ว่าจะเป็นเงินจอง เงินดาวน์ เงินตกแต่งห้อง หรือจ่ายปลีกย่อย ยังไม่รวมค่าซ่อมห้องกรณีปล่อยเช่าต่อ สำหรับผู้ที่มีสภาพคล่องทางการเงินน้อย การเช่า เป็นทางเลือกที่ดีกว่า

3. ภาระรับผิดชอบน้อย

เพราะคุณเป็นเพียงผู้เช่าไม่ใช่เจ้าของห้องจึงไม่ต้องรับผิดชอบอะไรเกี่ยวกับคอนโดเลย

ข้อเสียของการเช่าคอนโด

1. เสียเงินเปล่า

เพราะเราจ่ายทุกเดือนเป็นแค่ค่าเช่า เราจะไม่เป็นเจ้าของสิ่งใดในห้องที่เราอยู่ เพราะเงินนี้เรียกว่า Abandoned payment หรือ Abandoned payment แปลว่าจ่ายไปแล้ว ฉันไม่ได้อะไรกลับมาเลย

2. เจอข้อจำกัดในการอยู่อาศัย

ในเมื่อเราเป็นแค่ผู้เช่าก็ต้องปฏิบัติตามกฏระเบียบที่เจ้าของห้องกำหนด แม้บางครั้งกฎจะเยอะเกินไป เรียกได้ว่าผู้เช่าเปรียบเสมือนผู้น้อยที่ต้องปฏิบัติตามกฎ ปฏิเสธไม่ได้

3. ไม่มีอำนาจตัดสินใจเท่าที่ควร

บางครั้งเมื่อมีการประชุมลงมติ ผู้เช่าอาจไม่มีสิทธิอนุมัติข้อเสนอ เนื่องจากไม่ใช่เจ้าของห้องที่แท้จริง

ที่อยู่อาศัยบนถนนเพชรเกษมส่วนใหญ่เป็นบ้านจัดสรร บนถนนเพชรเกษมมีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์  คอนโดมิเนียม ทำเลของบ้านเดี่ยวในย่านเพชรเกษมมักจะอยู่ในซอย เช่น บ้านเดี่ยวในซอยเพชรเกษม 68 บ้านเดี่ยวทาวน์เฮาส์  คอนโดใกล้ตลาดบางแค คอนโดใกล้ The Mall บางแค คอนโดติดถนนเพชรเกษม ใกล้รถไฟฟ้า สายสีน้ำเงิน คอนโดมิเนียม เพชรเกษม ใกล้สถานีบางหว้า คอนโดใกล้สถานีหลักสอง

สำหรับหลาย ๆ คน อาจจะรู้สึกว่าย่านเพชรเกษม-บางแคเป็นย่านชานเมืองที่ไม่ค่อยมีอะไร แต่รู้หรือไม่ว่าในปัจจุบันย่านนี้กำลังจะกลายเป็นย่านพลังงานสูงอีกแห่ง กับการมาของรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บาง ปัจจุบันตามถนนเพชรเกษม มีห้างเปิดมากมาย และสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างคับคั่ง แหล่งสาธารณูปโภคและสถานที่สำคัญ ทั้งโรงเรียน มหาวิทยาลัย โรงพยาบาลในย่านนี้ก็มีความหลากหลายเช่นกัน และแน่นอนว่าเมื่อรถไฟฟ้ามาสิ่งที่จะตามมาแน่นอนคือโครงการคอนโดติดรถไฟฟ้า ที่ทยอยเปิดตัวตามแนวรถไฟฟ้าและเพชรเกษมแล้วหลายราย

เจาะทำเลศักยภาพ เพชรเกษม

ย่านเพชรเกษมสามารถเข้าสู่ใจกลางเมืองได้ใน 20-30 นาที อาทิ ถ.พุทธมณฑล, ถ.ราชพฤกษ์, ถ.บรมราชชนนี, ถ.พรานนก-กาญจนาภิเษก และ ถ.จรัญสนิทวงศ์ที่เชื่อมต่อกับ ถ.บรมราชชนนี ถ.พรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 และยังมี ที่อยู่ระหว่างแผนการก่อสร้างในอนาคต เช่น ถนนเพชรเกษม-วงแหวนรอบใต้ ถนนเพชรเกษม-กัลปพฤกษ์ ล้วนเป็นปัจจัยหลักที่จะช่วยเปิดพื้นที่การพัฒนาใหม่ ๆ และสามารถเข้าถึงแหล่งงานในทำเล CBD ได้ง่าย หรือแม้แต่ New CBD (อโศก รัชดา พระราม 9) หรือ New Town (สถานีกลางบางซื่อ) ทั้งสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน

ตัวอย่างคอนโดมิเนียม เพชรเกษม โครงการต่าง ๆ

The Prodigy MRT Bangkae  เดอะ โพรดิจี้ เอ็มอาร์ที บางแค

คอนโดติดถนนใหญ่เพชรเกษม ระยะประมาณ 600 เมตร คอนโดสูง 31-33 ชั้น 2 อาคาร 1,273 ยูนิต แบบห้อง : Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม Fuse Sense Bangkae

คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS บางแค เป็นโครงการคอนโดพร้อมอยู่ จากพฤกษา ฟิวส์ เซนส์ บางแค (Fuse Sense Bangkae)คอนโดมิเนียมสูง 24 ชั้น 1 อาคาร จำนวนห้องพัก 811 ยูนิต แบบห้อง : 1 Bedroom, 2 Bedroom ซึ่งเป็นคอนโดสูงที่เหมาะสำหรับการลงทุนซื้อคอนโดเพื่อปล่อยเช่า เนื่องจากราคาไม่แรง และยังโด่ดเด่นด้วยส่วนกลางมากมาย ปัจจุบันโครงการสร้างเสร็จแล้ว แต่ยังเปิดขายอยู่ ใครสนใจ สามารถเข้าชมโครงการก่อนตัดสินใจได้ที่อยู่ : ถนนพุทธมณฑลสาย 2 แขวงบางแคเหนือ เขตบางแค

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม The Niche id บางแค

The Niche Bangkae (เดอะนิช ไอดี บางแค) จากเสนาดีเวลลอปเม้นท์ โครงการนี้เป็นคอนโดพร้อมอยู่ คอนโดมิเนียมสูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวนห้องพัก 434 ยูนิต การเดินทางสะดวกทั้งการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและการเดินทางโดยรถยนต์ผ่านเส้นเพชรเกษมและบรมราชชนนี โครงการเป็นคอนโดห้องเดี่ยว 1 ห้องนอน เหมาะสำหรับผู้เริ่มต้นที่ต้องการอยู่คนเดียว ในคอนโดใกล้รถไฟฟ้าที่ไม่พลุกพล่าน

ที่อยู่ : ถนนพัฒนาการ แขวงบางแค เขตบางแค กรุงเทพมหานคร

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม : Bangkok Feliz @Bangkhae Station

คอนโดใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS Feliz บางแค (Bangkok Feliz Bangkhae Station) จาก CMC หรือ เจ้าพระยามหานครใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เพียง 190 เมตร จากสถานีบางแค เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร คอนโดสไตล์ Exclusive เพียง 79 ยูนิต แบบห้อง : 1 Bedroom, 2 Bedroom  ที่อยู่ : ซอยเพชรเกษม 39/2 แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม: Bangkok Horizon P48

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน จาก CMC อีกด้วย โครงการ แบงค์คอก ฮอไรซอน พี48 (Bangkok Horizon P48) คอนโดมิเนียมไฮไรส์ 2 อาคาร ในซอยเพชรเกษม 48 คอนโดสูง 19 ชั้น 2 อาคาร 275 ยูนิต แบบห้อง  Studio, 1 Bedroom, 2 Bedroom ขณะนี้โครงการเสร็จสมบูรณ์ เป็นคอนโดพร้อมเข้าอยู่ แม้ว่าจะเป็นคอนโดสูงก็ตาม ในห้องมีไม่กี่ยูนิต ที่อยู่ : ซอยเพชรเกษม 48 ถนนเพชรเกษม แขวงบางหว้า เขตภาษีเจริญ กรุงเทพมหานคร

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม แบงค์คอก ฮอไรซอน ไลท์

ตั้งอยู่บนถนนวงแหวนฝั่งตะวันตก(กาญจนาภิเษก) ทำให้เดินทางสะดวก ตั้งอยู่ในพื้นที่พัฒนาการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง – บางแค) โครงการอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 48 ซึ่งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า MRT เพชรเกษม 48 เดินทางสะดวก สิ่งอำนวยความสะดวกภายในมีครบ

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม  เดอะ คีย์ เพชรเกษม 48

ถนนเพชรเกษม ซึ่งอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (48) ตั้งอยู่ทางฝั่งตะวันตกของเมืองใกล้กับถนนสายหลักอื่นๆ เช่น ราชดำเนินและสุขุมวิท

ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98

ลุมพินี พาร์ค เพชรเกษม 98 ตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ห่างจากห้างสรรพสินค้าเพียง 80 เมตร และยังมีมินิมอลล์ 2 ชั้นอยู่ภายในโครงการอีกด้วย ที่ตั้ง : โครงการตั้งอยู่ที่ซอยเพชรเกษม 98 ซึ่งเชื่อมต่อกับถนนเพชรเกษมได้สะดวก

คอนโดมิเนียม เพชรเกษม  แบงค์คอก ฮอไรซอน พี 48

Bangkok Horizon P 48 โดดเด่นด้วยทำเลติด MRT เพชรเกษม 48 และใกล้ BTS บางหว้า พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน และพื้นที่โดยรอบ โครงการตั้งอยู่บนถนนเพชรเกษม ฝั่งขาเข้า ระหว่างซอยเพชรเกษม 46/2 และ เพชรเกษม 46/3

จะเห็นได้ว่ามีโครงการคอนโดมิเนียมในย่านเพชรเกษมเกิดขึ้นมากมาย และมีทั้งคอนโดที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่และคอนโดที่กำลังก่อสร้างสำหรับคนที่กำลังมองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้าในย่านนี้ต้องลองเปรียบเทียบราคาและเยี่ยมชมโครงการ

เดอะริเวอร์ คอนโดมิเนียม มี 2 อาคาร ห้องสตูดิโอ 1 ห้องนอน 2 ห้องนอน และ 3 ห้องนอน พร้อมวิวและทิวทัศน์ที่สวยงาม และครบครันด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เป็นโครงการขนาดใหญ่ ด้วยมูลค่าโครงการรวมประมาณ 13,000 ล้านบาท โครงการ THE RIVER ตั้งอยู่บนพื้นที่ 13 ไร่ มีพื้นที่ด้านหน้าแม่น้ำเจ้าพระยายาว 120 เมตร คอนโดมิเนียมหรูที่ใหญ่ที่สุดของไรมอนแลนด์ ปัจจุบัน เดอะ ริเวอร์ ได้รับการตอบรับ เป็นอย่างดีจากลูกค้า เป็นโครงการที่พักอาศัยระดับหรู เพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ครบครัน เป็นโครงการที่พักอาศัย

จุดเด่นของโครงการ

คอนโดมิเนียมหรูเพียบพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา พรั่งพร้อมด้วยสถานบันเทิงและร้านอาหารหลากหลาย ฟิตเนสพร้อมอุปกรณ์ครบครัน สระว่ายน้ำอินฟินิตี้ใกล้ริมน้ำและสระยาว พิเศษสุดกับสวนลอยฟ้ารับวิวแม่น้ำเจ้าพระยาที่สวยงาม

โครงการ The River ตั้งอยู่บนถนนเจริญกร อยู่ติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาบริเวณเชิงสะพานตากสิน รับรองว่า ได้วิวแม่น้ำเต็ม ๆ และเท่าที่ทราบโครงการนี้สร้างมานานแล้วซึ่งบริเวณนี้ยังเป็นชุมชนดั้งเดิม มีเพียงบ้านและห้องแถวเต็มไปหมด ต่อมาได้กลายเป็นสถานที่ท่องเที่ยวและพักผ่อนยอดนิยม

โครงการ The River เป็นคอนโด High Rise 2 Tower ที่มีความสูง 41 ชั้น และ 71 ชั้น ปัจจุบันดำเนินการก่อสร้างเสร็จแล้ว แต่ก็ยังดูดีราวกับเพิ่งสร้างเสร็จไม่นาน เท่ากับว่าทางนิติบุคคลและผู้พัฒนาได้ดูแลโครงการนี้อย่างดีมาโดยตลอด มีผู้คนอาศัยอยู่กันพอสมควร แต่ไม่ค่อยหนาแน่นเท่าไหร่ เพราะคนที่ซื้อส่วนใหญ่จะซื้อเก็บไว้เป็นบ้านหลังที่สองไว้พักผ่อนสบาย ๆ ริมแม่น้ำ กับบรรยากาศที่สวยงามและผ่อนคลาย เหมือนมาพักผ่อนเลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

• ทิศเหนือ : ติดไอคอนสยามและแม่น้ำเจ้าพระยาในแนวทแยงทางด้านขวามือ
• ทิศใต้ : ติดกับสวนป่าเฉลิมพระเกียรติสะพานตากสิน มองออกไปจะเห็นวิวโค้งแม่น้ำเจ้าพระยา มองผ่านสะพานตากสินไปทางเอเชียทีค ซึ่งได้เปรียบ “สะพาน” จะช่วยการันตีวิวว่าไม่มีอะไรมาบัง
• ทิศตะวันออก : ได้วิวแม่น้ำเจ้าพระยาฝั่งตรงข้ามเป็นโรงแรมแชงกรีล่าและได้วิวเมืองสีลม-สาทร
• ทิศตะวันตก : อยู่หน้าโครงการฝั่งถนนเจริญนคร ได้ City View ฝั่งธน มีทั้งชุมชนแนวราบและคอนโดสูงบางส่วน

แบบห้อง

สำหรับห้องของโครงการนี้ก็มีหลายแบบเช่นกัน ส่วนใหญ่เป็นห้องขนาดใหญ่ เริ่มต้นที่ Studio 44.2 ตร.ม. แต่สำหรับห้องมือหนึ่งที่โครงการยังมีขายนั้นเป็นห้องขนาดใหญ่ทั้งหมดประกอบด้วย

• 2 Bedrooms ขนาด 113.87 – 134.38 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms Duplex ขนาด 136.52 – 138.32 ตารางเมตร
• 3 Bedrooms  ขนาด 231.4 ตารางเมตร
• Loft Duplex ขนาด 409.92 ตารางเมตร
• Penthouse ขนาด 588.78 – 637.46 ตารางเมตร

ทำเล : โครงการ เดอะริเวอร์ คอนโดมิเนียม

ตั้งอยู่บนถนนเจริญนครบริเวณเชิงสะพานตากสินติดริมแม่น้ำเจ้าพระยาซึ่งช่วยการันตีวิวดีและเป็นข้อดีของคอนโดในอดีต ปัจจุบัน บริเวณนี้มีการเปลี่ยนแปลง และเติบโตขึ้นอย่างมาก จากการเปิดแลนด์มาร์คแห่งใหม่อย่าง ICONSIAM ทำให้มูลค่าที่ดินและอสังหาริมทรัพย์ราคาสูงขึ้น

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ

เนื่องจากเป็นโครงการที่อยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาจึงมีบริการเรือรับ-ส่ง BTS สะพานตากสิน หรือใช้ข้ามไปฝั่งตรงข้ามก็สะดวก รวมถึงย่านเจริญนครนี้ก็จะมีรถไฟฟ้าสายสีทองด้วย สถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีเจริญนคร ตั้งอยู่หน้าห้างสรรพสินค้า ICONSIAM ห่างจากโครงการประมาณ 1.2 กม. ซึ่งอาจจะไม่ใช่สายหลักที่จะใช้ แต่ก็อาจส่งผลต่อราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ด้วยเช่นกัน

วัสดุที่ใช้

ของที่ให้มาถือว่าอยู่ในสภาพดี ห้อง Fully Fitted เหมาะสำหรับคนชอบแต่งห้องเอง ครึ่งหนึ่งของพื้นปูด้วยกระเบื้องหิน มีตู้เสื้อผ้าบิ้วอินในห้องนอน  ชุดครัว Built-in พร้อมตู้เย็น และชุดเตาแบบแม่เหล็ก และ Hood ดูดควันของ Siemens สุขภัณฑ์ห้องน้ำ หน้าต่างทั้งหมดเป็นกระจกสองชั้น ช่วยลดความร้อนและกันเสียงได้ดี แต่เนื่องจากโครงการนี้สร้างมาค่อนข้างนาน กรอบหน้าต่างจึงค่อนข้างใหญ่ และมีช่องแบ่งค่อนข้างเยอะพอสมควร ต่างจากคอนโดสมัยนี้ที่ทำหน้าต่างโล่งๆ กรอบน้อย หรือแทบไม่มีเลย

การออกแบบโครงการ

ตัวอาคารได้รับการออกแบบใหม่ทั้งหมด และชั้นบนได้ถูกเปลี่ยนเป็นโรงแรม และชั้นล่างเป็นร้านสะดวกซื้อ ซึ่งจะทำให้โครงการนี้คึกคักขึ้นมาหน่อย แต่ก่อน South Tower ขายหมดเพราะใกล้แม่น้ำและตึกสูง รวมถึงคนเน้นชมวิว ตอนนั้นมีแค่ฝั่ง ASIATIQUE แต่ตอนนี้ North Tower วิว ICONSIAM ก็น่าสนใจไม่แพ้กัน เมื่อมีเทศกาล คุณสามารถชมดอกไม้ไฟจากห้องส่วนตัวได้ ไม่ต้องเสียเวลาจองโรงแรมหรู ร้านอาหารแพง ๆ หรือ วุ่นวายกับคนข้างนอกให้เหนื่อย แต่ก็แลกกับ โครงการใหญ่ จำนวนยูนิตค่อนข้างเยอะเช่นกัน

การออกแบบห้องพัก

โครงการนี้ส่วนใหญ่จะเป็นห้องขนาดใหญ่ เนื่องจากโครงการเก่า ๆ พวกเขามักจะสร้างขึ้นเพื่อรองรับผู้ที่เพิ่งย้ายไปยังที่อยู่อาศัยใหม่ จากบ้านแนวราบสู่คอนโดมิเนียม ซึ่งยังคงชินกับพื้นที่ใช้สอยอีกมาก แต่โครงการนี้มีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลาย ตั้งแต่ห้อง studio 44.2 ตร.ม. ไปจนถึงห้อง duplex และ penthouse และส่วนใหญ่เป็นห้องหน้ากว้าง ที่ทุกฟังก์ชั่นสามารถมองเห็นวิวจากหน้าต่างและยังคงใช้งานได้อย่างลงตัวและเป็นสัดส่วน

บางห้องมีห้องนอนที่มองเห็นวิวแม่น้ำและมองเห็นได้จากหน้าต่างทั้งสองด้าน บางห้องสามารถกั้นเป็นครัวปิดหรือห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติมได้ บางห้องมีระเบียงขนาดใหญ่ บางห้องมีขนาดใหญ่มาก โดยจะแยกพื้นที่หลังบ้านของแม่บ้าน มันจะไม่รบกวนพื้นที่ของเจ้าของเลย หรือหากเป็นห้องดูเพล็กซ์ที่มีบันได 2 ขั้น ก็ทำให้รู้สึกเหมือนอยู่บ้านมากขึ้น

สาธารณูปโภค

เป็นอีกหนึ่งไฮไลท์ของโครงการที่ Main Facilities ตั้งอยู่บนโพเดียมชั้น 5 ครอบคลุมพื้นที่ทั้งชั้น เชื่อมระหว่าง 2 อาคาร ทำให้มีขนาดใหญ่ และมีฟังก์ชั่นกระจายความหนาแน่นในการใช้งานได้หลากหลายเนื่องจากเป็นโครงการที่มียูนิตค่อนข้างเยอะ มีสระว่ายน้ำหลายสระให้เลือกตามความชอบ โครงการนี้ตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางในบรรยากาศสไตล์โรงแรม/รีสอร์ท ชัดเจนที่สุดในย่านนี้ ทำให้มีบรรยากาศที่ผ่อนคลายเหมาะแก่การพักผ่อน หรือซื้อเป็นบ้านหลังที่สอง

สิ่งอำนวยความสะดวก ที่ครบครัน

• Lobby ฝ้าสูง 13 m.
• สวนหย่อมที่ชั้น 1 และ 5
• Sky Garden ชั้น 23 (อาคารทิศเหนือ) และชั้น 40 (อาคารทิศใต้)
• สระว่ายน้ำ 3 สระ ยาว 33 – 50 ม.
• Fitness
• Badminton Court + Street Basketball
• ลิฟท์โดยสาร 6 ตัว แยกโซน Low และ High ต่ออาคาร
• ที่จอดรถประมาณ 1,217 คันคิดเป็น 147%
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Key Card
• บริการ Concierge Service
• ท่าเรือ Shuttle Boat ไป-กลับ BTS สะพานตากสิน